房屋不只是遮風避雨的屋檐，更是反映人民獲得感、幸福感、安全感，展現時代風貌的重要載體。在堅持“房住不炒”定位、落實房地產長效機制要求的當下，應該如何解答“安居”的時代命題?

　　完善住房保障體系是重點任務。今年，保障性租賃住房按下發展加速鍵。據住房和城鄉建設部副部長姜萬榮在“中國這十年”系列主題新聞發布會上介紹，2021年、2022年，全國建設籌集330萬套(間)保障性租賃住房，可解決約1000萬新市民、青年人的住房困難，圓了他們的“安居夢”。踐行“安居”使命與企業責任，部分房企積極試水保障性租賃住房的建設運營，助力“住有所居”。

　　住房和城鄉建設是最大的國內消費市場，是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。今年以來，LPR屢次下調，央行放寬首套房貸利率下限并時隔七年首次下調首套個人住房公積金貸款利率。多地也下調了公積金和商業房貸利率，業內人士認為這一定程度上減輕了購房者的月供壓力，對于剛需購房群體而言是一大利好。據貝殼研究院統計，截至9月19日，已有86個城市房貸主流利率低至首套4.1%、二套4.9%的水平。

　　與此同時，過去一年各地堅持因城施策，注重政策的協調性與精準性，有力促進房地產市場平穩健康發展。根據中指研究院監測，今年截至11月1日，全國已有超300省市優化調整政策超900次，政策涉及優化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低限售年限等方面。

　　對于企業而言，在當前充滿挑戰的市場環境下，更需要做好自己。加速銷售去化和結轉成為常態，“保交付”則是房企首要目標。不少房企減少投資、收縮多元化業務，擰緊現金流的安全閥。一些房企著力于產品與服務的提升，從品質、創新、綠色等方面探索打開市場的關鍵。“降本、提質、增效”成為房企管理的關鍵詞，通過調整架構、數字化轉型等方式，企業試圖在行業深度調整中掌握更多主動權。而哪些房企還能再立潮頭，將留待時間給出答案。

　　住房問題關系民生福祉，2022年，人們不斷探索“安居夢”的實現路徑，推進從住有所居到住有宜居的發展。進入年終，央廣網房產頻道推出“安居新時代”特別專題，致力于凝聚行業力量，記錄圓夢安居背后的不懈努力和探索，共同見證人居環境變化與美好新生活;同時剖析行業發展，解構未來走向，助力房地產行業平穩健康發展。