房屋不只是遮風(fēng)避雨的屋檐，更是反映人民獲得感、幸福感、安全感，展現(xiàn)時代風(fēng)貌的重要載體。在堅持“房住不炒”定位、落實房地產(chǎn)長效機制要求的當(dāng)下，應(yīng)該如何解答“安居”的時代命題?

　　完善住房保障體系是重點任務(wù)。今年，保障性租賃住房按下發(fā)展加速鍵。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長姜萬榮在“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會上介紹，2021年、2022年，全國建設(shè)籌集330萬套(間)保障性租賃住房，可解決約1000萬新市民、青年人的住房困難，圓了他們的“安居夢”。踐行“安居”使命與企業(yè)責(zé)任，部分房企積極試水保障性租賃住房的建設(shè)運營，助力“住有所居”。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國內(nèi)消費市場，是穩(wěn)增長擴內(nèi)需、建設(shè)強大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。今年以來，LPR屢次下調(diào)，央行放寬首套房貸利率下限并時隔七年首次下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。多地也下調(diào)了公積金和商業(yè)房貸利率，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這一定程度上減輕了購房者的月供壓力，對于剛需購房群體而言是一大利好。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，截至9月19日，已有86個城市房貸主流利率低至首套4.1%、二套4.9%的水平。

　　與此同時，過去一年各地堅持因城施策，注重政策的協(xié)調(diào)性與精準(zhǔn)性，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，今年截至11月1日，全國已有超300省市優(yōu)化調(diào)整政策超900次，政策涉及優(yōu)化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼、降低限售年限等方面。

　　對于企業(yè)而言，在當(dāng)前充滿挑戰(zhàn)的市場環(huán)境下，更需要做好自己。加速銷售去化和結(jié)轉(zhuǎn)成為常態(tài)，“保交付”則是房企首要目標(biāo)。不少房企減少投資、收縮多元化業(yè)務(wù)，擰緊現(xiàn)金流的安全閥。一些房企著力于產(chǎn)品與服務(wù)的提升，從品質(zhì)、創(chuàng)新、綠色等方面探索打開市場的關(guān)鍵。“降本、提質(zhì)、增效”成為房企管理的關(guān)鍵詞，通過調(diào)整架構(gòu)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方式，企業(yè)試圖在行業(yè)深度調(diào)整中掌握更多主動權(quán)。而哪些房企還能再立潮頭，將留待時間給出答案。

　　住房問題關(guān)系民生福祉，2022年，人們不斷探索“安居夢”的實現(xiàn)路徑，推進(jìn)從住有所居到住有宜居的發(fā)展。進(jìn)入年終，央廣網(wǎng)房產(chǎn)頻道推出“安居新時代”特別專題，致力于凝聚行業(yè)力量，記錄圓夢安居背后的不懈努力和探索，共同見證人居環(huán)境變化與美好新生活;同時剖析行業(yè)發(fā)展，解構(gòu)未來走向，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。