編者按：

　　榆林是典型的能源型工業(yè)城市，在過去幾十年里憑借豐富的能源礦產(chǎn)資源實現(xiàn)了經(jīng)濟的快速增長。在保障國家能源安全和碳達峰、碳中和的新目標下，榆林面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重大挑戰(zhàn)。作為國家級歷史文化名城，榆林擁有塞北保存最完整的明清古城和豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，文化旅游產(chǎn)業(yè)成為其未來極具潛力的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方向。

　　榆林古城是榆林歷史文化的精華所在。在過去十年里，其保護與活化始終是一個待解的難題。古城蘊藏的歷史文化價值沒有得到充分挖掘，也沒有對整座城市發(fā)揮應有的影響和帶動作用。

　　2022年3月，榆陽區(qū)政府聯(lián)合CBC建筑中心(都市更新(北京)控股集團)共同發(fā)起“相約榆林·對話古城”榆林古城更新計劃，以文化為引領，以“人”為核心，以優(yōu)先保護歷史，彰顯特色，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展為原則，對古城開展保護與活化，吸引年輕人群和高端人才，助力榆林轉(zhuǎn)型成具有文化影響力的重要節(jié)點城市，實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

　　榆林古城曾經(jīng)是明長城沿線的九邊重鎮(zhèn)，明清時期蒙漢貿(mào)易的中心，至今有600多年的歷史。古城以一條南北向大街為中軸線，依次排列著六座城樓，形成“六樓騎街”的獨特景觀。古城內(nèi)居住著14萬原住民，但人口老齡化嚴重，商業(yè)業(yè)態(tài)落后。整條大街經(jīng)歷過統(tǒng)一修整，沿街建筑外觀整齊劃一。榆林古城目前存在民生改善、市政基礎設施缺失、歷史風貌喪失、開發(fā)建設失序等眾多問題。

 

榆林城市風貌 © CBC

榆林古城目前存在民生改善、市政基礎設施缺失、歷史風貌喪失、開發(fā)建設失序等眾多問題 © CBC

　　如何保護和再現(xiàn)古城的歷史文化?

　　如何盤活古城的文化資產(chǎn)?

　　如何激發(fā)古城的活力?

　　如何打造未來高品質(zhì)的生活?

　　如何吸引人才推進城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型?

　　面對現(xiàn)狀錯綜復雜的問題和未來城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)，都市更新集團(CBC建筑中心)采用“大師工作營”的工作模式，遵循策劃先行、運營前置、規(guī)劃引領、設計定制和持續(xù)熬制二十字工作方針，邀請多領域大師團隊“面對面”協(xié)同工作，群策群力，共同勾勒榆林古城發(fā)展藍圖。

榆林古城全景 © CBC

榆林古城居民的休閑生活 © CBC

　　大師工作營

　　城市更新系統(tǒng)性解決方案

　　“大師工作營的操盤模式非常符合我們當下的發(fā)展階段。改革開放初期，往往是就事論事，碎片化、孤立地去處理具體問題。要解決住房就去搞居住區(qū)去蓋房子，要解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展就去搞園區(qū)建工廠。在城鎮(zhèn)化上半場以追求效率和效益為主的階段，用這種碎片化的模式去處理發(fā)展問題是可以的。但今天中國社會已經(jīng)變了，人的需求在多元化、多樣化，整個社會的群體也在多元化、多樣化。這樣一種社會發(fā)展階段的變化，對我們提出的要求，就是我們的工作應該是多目標、多方參與、公眾參與的，甚至最后能夠讓不同的人群來分享。

　　在城市的更新、建設過程中，每一個階段需要不同的人才，整體的工作需要各種專業(yè)的交叉融合，相互支持，相互幫助。大師工作營這種模式，由各種不同專業(yè)背景的團隊共同參與，包含了最初步的分析判斷，策劃，中觀和宏觀層面的規(guī)劃，然后一直到微觀上的設計。設計不僅僅是一種物質(zhì)空間的設計，也包括經(jīng)營場所的設計和管理和運行的設計。全過程思考問題，多專業(yè)合作參與，是CBC很成功的一種實踐模式，它符合當下的需要，符合我們的發(fā)展規(guī)律。”

　　——李曉江(全國工程勘察設計大師，中國城市規(guī)劃設計研究院原院長，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會委員，榆林古城大師工作營總規(guī)劃師)

　　1.整體性操盤模式——多專業(yè)面對面溝通

　　城市更新項目從開始立項到后期運營，要經(jīng)歷漫長的過程，涉及到策劃、規(guī)劃、設計、建造、運營等多個環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)操盤模式是切斷式的，各個專業(yè)之間相互割裂，缺乏交流與協(xié)作，最終往往難以達成理想的效果。有的項目設計很出色，但是缺乏后期運營而最終走向衰落。有的項目商業(yè)收入可觀，但是破壞了當?shù)氐臍v史文脈。

　　CBC的城市更新操盤模式——大師工作營區(qū)別于傳統(tǒng)背對背式的操盤模式，創(chuàng)新性地將城市更新過程中涉及的各個專業(yè)以一種面對面的方式聯(lián)系在一起，把后續(xù)的很多要素提前，形成一個大師工作團隊，在整個推進過程中，動態(tài)地陪伴項目成長。

傳統(tǒng)開發(fā)——切斷式操盤模式 © CBC

大師工作營——整體性操盤模式©CBC

　　2.動態(tài)策研與執(zhí)行，全生命周期管理

　　很多城市更新項目沒有提前謀劃產(chǎn)業(yè)和后期運營，也沒有預先進行投資收益分析。往往在建造完成后難以找到合適的運營主體，無法實現(xiàn)投資回收和產(chǎn)業(yè)升級。有些項目雖然前期編制了總體規(guī)劃或總體城市設計，但是面對真實、動態(tài)、復雜的城市問題，實施時還是會陷入無序、失去方向。

　　大師工作營由策劃貫穿全程保證理念實施，從開始就以運營思維全程考量，長期作戰(zhàn)，同時不斷細化具體的行動方案，包括建筑、景觀、運營的持續(xù)性行動規(guī)劃和工作排期，且在過程中由各領域大師和真正的使用者去評判。

操盤理念——二十字工作方針 © CBC

　　3.高規(guī)格團隊整體統(tǒng)籌——總師團隊、專項專家顧問

　　榆林古城更新計劃的大師工作營由總策劃彭禮孝、總規(guī)劃師李曉江、總景觀師王向榮、總建筑師朱小地、首席美學顧問曾輝、運營總顧問陶能等各領域頂級專家組成。總師團隊群策群力，共同把握城市更新的方向，從產(chǎn)業(yè)、設施、環(huán)境、居住、文化、運營等方面入手，共同勾勒榆林古城更新的空間藍圖。

大師工作營——整體性操盤模式 © CBC

　　4. 開放式資源整合平臺——多專業(yè)協(xié)作

　　榆林古城更新大師工作營由王向榮院長領銜的北京多義景觀規(guī)劃設計事務所作為景觀團隊，榮浩磊院長領銜的北京清控人居光電研究院作為照明團隊，李琪院長領銜的西安市城市規(guī)劃設計研究院作為市政交通團隊，夏磊院長領銜的北京清美道合規(guī)劃設計院作為城市美學團隊，蒲凈院長領銜的太原市建筑設計研究院作為建筑設計團隊，張海艷老師領銜的空間花藝團隊及彭禮孝主任領銜的CBC建筑中心團隊作為策劃團隊，共同推進榆林古城更新。

大師工作營多專業(yè)協(xié)同團隊 © CBC

　　榆林大師工作營進行時

　　全過程陪伴式服務

　　大師工作營在項目整個周期，提供全過程陪伴式服務。總師團隊將以陪伴式的方式指導榆林古城更新，對古城更新過程中的關鍵性問題進行把關與指導。并且定向邀請專項專家顧問，根據(jù)項目的推進情況在不同階段參與大師工作營，對專項問題進行指導。通過組織各級、各部門工作例會、駐場工作等，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌大師工作營團隊及專家顧問各方意見，有序推進項目進行。

大師工作營工作照片© CBC

　　榆林古城更新大師工作營各專業(yè)團隊經(jīng)過為期一年多的調(diào)研、踏勘與聯(lián)合設計，以卓越的水平聯(lián)手取得了效果顯著的階段性成果，并為后續(xù)的工作提供了完整可行的空間解決方案。

　　同時，大師工作營針對榆林古城大街搭建美學體系,采用集群設計，啟動分段設計師統(tǒng)籌制，以“1段大街+1個設計師+1種場景營造方式”進行設計，目前已完成了大街提升整體方案。在項目謀劃的過程中，也同步啟動了重要公產(chǎn)院落的改造方案設計，目前大街原工貿(mào)院改造為游客服務中心的建筑設計已經(jīng)完成。

　　榆林古城更新

　　大師工作營開營儀式

開營儀式 © CBC

　　作為“相約榆林·對話古城”榆林古城更新計劃的重要工作節(jié)點，大師工作營開營儀式暨專題研討會于2022年7月17日在北京CBC建筑中心成功舉辦。

會議現(xiàn)場 © CBC

　　來自國內(nèi)規(guī)劃、景觀、建筑、燈光、市政、運營等領域的十余位知名專家學者齊聚一堂，交流一年來各團隊的研究成果。榆陽區(qū)政府副區(qū)長付振發(fā)表致辭，他表示衷心感謝各位總師的支持與指導，感謝各團隊的辛勤付出和創(chuàng)意設計。希望通過本次大師工作營，融匯大師智慧，引入創(chuàng)新發(fā)展理念，探索古城保護開發(fā)路徑，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，增強民生福祉。通過大師作品，為未來城市更新建設提供科學依據(jù)，持續(xù)打響榆林古城影響力，最終形成獨具特色和示范作用的“相約榆林·對話古城”文化名片。希望在大家的共同努力下，榆林古城的未來越來越好!

榆陽區(qū)政府副區(qū)長付振 © CBC

　　CBC 建筑中心主任、都市更新(北京)控股集團董事長，天津大學建筑學院特聘教授彭禮孝代表主辦方發(fā)表致辭。他表示，CBC以“大師工作營”的方式，匯聚城市更新各領域?qū)＜液途哂谐鞘懈鲁晒Π咐蛯嵺`經(jīng)驗的頂級團隊，為城市更新提供整體性解決方案，是全生命周期的城市更新操盤者。

　　榆林古城更新大師工作營不單是對城市更新行動中提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、提升人民幸福感、建設綠色宜居城市的響應，也是一次對榆林古城歷史文化價值的深挖和轉(zhuǎn)譯，以文化與設計為引領，以呈現(xiàn)古城當?shù)匚幕睦硐肷顖鼍盀槟繕耍寶v史勝景與當代生活產(chǎn)生關聯(lián)，讓古城煥發(fā)出新的生機和活力。

CBC建筑中心主任、都市更新(北京)控股集團董事長、天津大學建筑學院特聘教授、中國城鎮(zhèn)化促進會副理事長彭禮孝 © CBC

　　全國工程勘察設計大師，中國城市規(guī)劃設計研究院原院長，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會委員李曉江代表總師團隊發(fā)表致辭，他表示高度認同大師工作營工作模式的幾個特點：第一是政府和各團隊之間的緊密合作，相互信任，相互支持。第二是各專業(yè)在大師工作營的框架下各盡其責，進行深度合作與融合。

　　城市更新已經(jīng)成為國家戰(zhàn)略，我們國家的城市發(fā)展進程已經(jīng)從外延式的擴張發(fā)展轉(zhuǎn)向了內(nèi)涵式的發(fā)展方式。對于榆林來講，現(xiàn)在正面臨著一個從傳統(tǒng)的能源型城市轉(zhuǎn)型的問題。而榆林本身是一座歷史文化名城，有著極其豐富的文化的遺存。所以從宏觀到微觀，從國家到區(qū)域，其實都在召喚的一種全新的更新模式。

　　這種更新模式一定是以國家的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、人民對于美好生活需求的滿足、城市人居環(huán)境的改善、文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為目標的。這樣的一種多元化多目標的發(fā)展模式，必然也需要多專業(yè)的合作。因此，在榆陽區(qū)政府和CBC共同搭建的平臺上，為榆林的城市更新做出貢獻，是一件非常榮幸的事情。

全國工程勘察設計大師、中國城市規(guī)劃設計研究院原院長、京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會委員李曉江 © CBC

　　榆陽區(qū)政府區(qū)長崔飛代表政府向參與榆林古城更新大師工作營的總師團隊及設計團隊表示衷心的感謝，并為他們頒發(fā)顧問聘書。發(fā)布會由CBC 城市更新研究院副院長付蓉主持，榆陽區(qū)文投公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理張世泰出席了本次會議。

崔飛區(qū)長、付振副區(qū)長為專家顧問代表頒發(fā)聘書 © CBC

區(qū)文投公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理張世泰 © CBC

CBC 城市更新研究院副院長付蓉©CBC

　　榆林古城更新

　　大師工作營成果匯報

　　大師工作營——策劃團隊

　　CBC 城市更新研究院院長柳青進行了榆林古城更新實施策劃方案匯報。策劃團隊通過對于榆林深入的調(diào)研和梳理，形成了榆林古城實施策劃項目布局：一街(大街提升)、二片(凌霄塔、梅花樓重點片區(qū))、一帶(北城墻遺址公園、駝背街城墻藝術公園)、一區(qū)(100畝民居示范)、針灸式改造(八大項目、百院計劃)，并對每個分區(qū)的策劃進行了詳細的講解。

CBC城市更新研究院院長柳青 © CBC

　　大師工作營——景觀團隊

　　北京林業(yè)大學園林學院原院長、教授、博士生導師王向榮進行了榆林古城整體性景觀規(guī)劃及環(huán)城公園景觀設計的方案匯報。榆林古城整體性景觀規(guī)劃以保護、完善、更新、延展為設計理念，系統(tǒng)性梳理榆林古城的整體性景觀;環(huán)城公園景觀設計通過對古城城墻的歷史演變、布局、景觀資源、利用方式等進行深入研究，以保護、聯(lián)通、煥活為理念，設計展現(xiàn)古城城墻風貌、滿足市民幸福感的活力公園。

北京林業(yè)大學園林學院原院長、教授、博士生導師王向榮 © CBC

　　大師工作營——燈光照明團隊

　　大師工作營燈光照明團隊以增強市民幸福感、文旅體驗感為設計目標。搭建一塔、一環(huán) 、兩軸 、多點的整體設計架構(gòu)，設計理念以“一體化、雙體驗、看千年”為核心。對街巷格局打造統(tǒng)一基調(diào)，設置一條游線，南北兩種體驗，體現(xiàn)文化傳承，古今對話。同時打造燈光主題秀，分為三個主題篇章，用燈光展現(xiàn)榆林的過去和未來，吸引更多的年輕人駐留。

北京清控人居光電研究院開陽所所長馮天成 © CBC

　　大師工作營城市美學團隊、原區(qū)政府大院改造設計團隊進行了匯報。西安規(guī)劃院團隊、知名空間美學藝術家張海艷、STUDIO QI 建筑事務所設計總監(jiān)吳凱分別在線上進行了交通規(guī)劃、市政基礎設施、空間花藝和原區(qū)招待所的設計方案匯報。與大師工作營設計工作密切相關的中國城市規(guī)劃設計研究院團隊代表、中國建筑設計研究院有限公司團隊代表、 太原市建筑設計研究院團隊代表等出席了本次開營儀式。

北京清美道合規(guī)劃設計院聯(lián)席院長夏磊院長 © CBC

朱小地建筑師事務所副總建筑師張熙慧 © CBC

　　總景觀師王向榮表示，榆林是一個很有特色的城市，跟每個城市發(fā)展中遇到的問題一樣，老城如何保護、如何發(fā)展，如何提升活力等等的這些問題非常復雜，CBC以大師工作營的組織方式，能把這些問題很好的研究、探討、解決。

　　榆林在大家的共同努力下一定能做出非常成功、具有示范性的作品。在保護古城的基礎之上，使它充滿活力能夠吸引更多的游客，讓更多的年輕人在這里居住，在這里創(chuàng)業(yè)。

北京林業(yè)大學園林學院原院長、教授、博士生導師，北京多義景觀規(guī)劃設計事務所主持設計師，《中國園林》雜志社主編王向榮 © CBC

　　總規(guī)劃師李曉江總結(jié)發(fā)言，此次大師工作營工作成果的呈現(xiàn)非常豐富，整體上進展很順利。在過去幾十年里，我們經(jīng)歷了從產(chǎn)品消費到服務消費，再到今天體驗消費成為大眾生活的第一需求的變化，一定程度上給我們的城市發(fā)展指明了方向。目前中國城鎮(zhèn)化進入下半場，如何讓我們的城市具有活力和吸引力，核心在于歷史文化的保護，人居環(huán)境的改善，各種旅游度假休閑產(chǎn)品的提供。

　　整體的匯報聽下來，給了我們更多的信心，CBC的優(yōu)勢是在整個市場和城市發(fā)展的過程當中，把供給和需求聯(lián)系起來，把期望實現(xiàn)的路徑打通，這一點特別有價值。從今天具體的方案來講，我認為各個團隊還可以進一步融合，通過融合去發(fā)現(xiàn)更多的亮點。衷心希望各個團隊能夠繼續(xù)做下去，我也會積極地參與下去，大家一起共同學習和努力。

全國工程勘察設計大師、中國城市規(guī)劃設計研究院原院長、京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會委員李曉江 © CBC

　　榆陽區(qū)政府領導 、大師工作營總師團隊對各團隊的階段性設計成果表示充分的肯定。至此，榆林古城更新大師工作營開營儀式暨專題研討會圓滿結(jié)束，下一階段大師工作營團隊將會繼續(xù)共同協(xié)作，為榆林描繪面向未來的城市更新藍圖!