|城市更新大講堂第十二講|

　　城市更新新里程——上海城市更新中的空間治理探索

　　The New Milestone of Urban Regeneration——Exploration of Space Governance in Urban Regeneration of Shanghai

　　主講 孫繼偉

　　時間 2023年4月25日15:00—17:00

　　主辦 CBC建筑中心

　　地址 北京市海淀區杏石口路50號中間建筑藝術家工坊3層

主講人介紹

　　孫繼偉

　　同濟大學建筑城規學院顧問教授

　　原上海市人民政府副秘書長

　　原上海城市規劃和國土資源管理局局長

　　上海城市規劃協會首席專家

　　中國城鎮化促進會城鎮建設發展專業委員會主任

　　英國皇家特許建造學會資深會員

　　原英國皇家特許建造學會中國區主席

　　代表項目

　　上海西岸文化走廊、青浦實踐、朱家角古鎮更新、嘉定城市轉型、浦東文化設施補短板等

　　編者按

　　自國家實施城市更新行動以來，各地城市管理者、建設者越來越廣泛認識到：文化是城市的靈魂，是城市繁榮與發展的驅動力。以徐匯濱江地區為代表的上海城市更新經過十余年的實踐強有力地展現了文化驅動城市更新的力量，近乎完美地詮釋了人文城市是如何煉成的。

　　作為徐匯濱江城市更新主要推動者，孫繼偉對于文化引領城市更新有著自己獨特的經驗與見解。本文結合CBC對孫繼偉老師的訪談資料，對上海西岸的成功經驗進行了梳理與解讀。

　　城市的發展是一個自然的歷史過程，有其自身規律，且需要科學規劃引導建設。每一代人都會在城市的發展過程中留下痕跡，而城市管理者的認識和眼光，則決定著城市建設的品質。

——孫繼偉

▲上海西岸©WestBund

　　上海西岸所在的徐匯濱江地區，是中國近代工業發源地之一。19世紀末，龍華機場、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠等大型基礎設施與工業廠房開始陸續在此建設，留下數量繁多、分布廣泛的工業遺存。

　　2010年起，借助上海世博會的東風，黃浦江邊的工業廠館慢慢遷到城市外圍，給徐匯濱江的城市更新奠定了土地儲備基礎。在“規劃引領、文化先導、生態優先、科創主導”的發展理念下，徐匯濱江對上海西岸啟動了地區城市更新，對標巴黎左岸、倫敦南岸，開啟了生產型岸線向生活型岸線的華麗轉變。這個項目被命名為“上海西岸文化走廊”，也就是今天人們熟知的上海“西岸”。

　　改造前的徐匯濱江工業岸線多是散貨碼頭和煤碼頭，人跡稀少。而今日的上海西岸儼然成為世界文化藝術潮流地標、上海首展首秀首發地，全球消費目的地，每年吸引數以百萬計的文化愛好者、時尚潮人以及消費者來訪。

　　除了頂級潮流的文化藝術空間，這里還有谷地花溪鐵道邊的櫻花、沿江綠道和陽光草坪，為上海市民提供了高品質的公共活動空間。每到周末，魔都的男女老少便來到這里來看展、賞花、野餐、溜狗、陸沖、飛盤，自由地表達自己的生活態度。

　　今日之上海西岸無愧被稱為當代上海人的精神烏托邦，中國人文城市的典范!那么對于城市管理者來說，上海西岸成功的背后有著怎樣的秘籍呢?

　　01文化先導，藝術引爆

　　首先，上海西岸城市更新的大策略是以文化為先導，藝術為引爆點。十年后回首，這一“文化先導”的策略可謂是極具戰略思維，把最好的空間拿出來給公共文化設施，給藝術和設計等機構作為平臺，給市民作為公共活動空間，贏得了公眾的歸屬感與認同感。

　　徐匯濱江地區起初被定位為航空服務業為主導的現代服務業聚集區，這一定位遭遇不少質疑，后來經過研究才轉變為延續傳統的歷史文脈，以文化來驅動、引領地區發展，希望將徐匯濱江打造成為最具文化藝術魅力的濱水岸線。

主持設計：[英] 大衛·奇普菲爾德（2023年普利茲克獎得主）

　　02秘籍一：邀請著名建筑師設計標志性建筑

　　確定了文化先導的大方向后，西岸城市更新的第一步落子在文化藝術空間的營造上——邀請全球范圍內的著名設計師設計獨一無二的、具有持久生命力的經典建筑。

　　西岸的藝術場館營造集中了全球頂級建筑大師，其中不乏建筑領域的國際最高獎項——普利茲克獎得主。然而名氣卻并不是西岸項目選擇建筑師的標準。“集群設計要針對當地不同類型的項目、建筑和要求，尋找不同類型的建筑師來完成。在這個過程中，首先要對他們有一定了解；其次要和建筑師進行交流和對話，確定項目必須與其設計專長和特點適合相應才能放心。”孫繼偉在訪談中提到。

　　經過十余年的努力，如今徐匯濱江沿江遍布文化場館，20余個文化藝術空間串珠成鏈，勾勒出“西岸美術館大道”，為文化藝術產業的蓬勃生長提供了高品質的硬件環境。

▲西岸傳媒港©West Bund

　　03秘籍二：文化資源導入

　　上海西岸城市更新的另一秘籍是文化資源的導入。文化資源的導入不僅僅是簡單的招商引資工作。管理者必須對當地的環境和資源條件有深入的了解，同時具有一定的人脈資源和文化資源，懂得文化行業發展的內在邏輯，至少能夠和文化圈中的人進行交流和對話。具備了這樣的能力后才能對適宜的文化資源進行吸引和導入。

　　“西岸傳媒港”是上海西岸打造的文化傳媒產業集聚區，引入了眾多龍頭傳媒企業，容納整個產業鏈環節，是功能復合的一體化24h商務社區。

　　“西岸傳媒港”的旗艦項目——上海夢中心，是國內投資規模最大的商業及文化活動項目之一，用地為原上海水泥廠的舊址，由華人文化產業投資基金、夢工場動畫及蘭桂坊集團共同成立合資公司，進行開發、營運及管理。辦公區包括亞洲最頂尖的動畫娛樂制作基地“東方夢工廠”總部和央視長三角總部、湖南衛視湘芒果、騰訊、大眾、游族一系列創意傳媒企業的總部；亞洲最具代表性500座IMAX影院，專為首映禮、紅地毯儀式等全球性電影活動量身定做；“蘭桂坊娛樂生活街區”帶來國際水準餐飲酒吧、時尚生活零售體驗和四季不斷的主題活動。

▲西岸藝術與設計博覽會 ©WestBund

　　04秘籍三：大事件推動

　　一個城市不僅僅是一點房子加一點綠化就可以形成的，關鍵是它可以吸引有意思、有能量的人在這里集聚，有重要的的事件在這里發生，有精彩的活動在這里舉行。這樣就意味著，城市中要有驚喜，有意外，要讓人們能夠探詢。

　　為此，上海西岸策劃和籌備了一批文化大事件，包括西岸建筑與當代藝術雙年展、西岸音樂節、上海國際藝術品交易周、西岸藝術與設計博覽會、世界人工智能大會等極具影響力的重磅活動。文化藝術生態也持續吸引國際知名品牌的深入合作，其中不乏香奈兒的年度大秀“走進香奈兒”、克里斯丁·迪奧大展“夢之設計師”、路易·威登2021春夏男裝大秀“漂流瓶”、國際最高級別鐘表展“鐘表與奇跡” 等諸多品牌活動及項目。此外，迪奧、寶馬、愛彼表、萊珀妮、巴黎之花等眾多國際大牌競相助力，掀起一次次文化的高潮，引發一陣陣藝術的驚嘆，讓西岸成為上海無可替代的文化藝術icon。

▲2017全球(上海)人工智能創新峰會 ©WestBund

　　05順勢生長的新產業

　　AI新地標

　　“世界人工智能大會”“全球(上海)人工智能創新峰會”等大事件的舉辦，將AI愛好者群體吸引到徐匯濱江，不斷積攢科創資源，為人工智能產業的發展奠定了基礎。2017年，“上海人工智能發展集聚區”落戶徐匯。51萬平米上海西岸國際人工智能中心，112萬平米西岸智慧谷項目正式啟動，與商湯科技等AI標桿企業建立戰略合作，徐匯濱江作為具有全球影響力的人工智能產業集聚區崛地而起。

　　3.0版金融城

　　上海西岸金融城由香港置地整體開發和運營管理，計劃打造金融、科技、文化融合共生的3.0版金融城，營造一個有溫度的城市公共客廳，成為上海國際金融中心的新增長極。

　　與其他金融城不同，這座金融城重視人的交互與生活，各種功能要素不是簡單堆積，而是融合共生。通過深入挖掘海派文化，保護和利用南浦車站舊址，傳承百年記憶場所再造；通過全球奢華商業、潮流生活美學重塑城市消費體驗；利用獨特場館和西岸藝術文化氛圍，塑造未來上海國際大型活動發生地；串聯江、岸與生活空間的慢行人行系統打破空間邊界，令動線更具活力。

　　藝術+智能的商業中心

　　AI PLAZA是上海西岸首個自持商業旗艦項目，承擔了領銜區域配套的職能。這座集藝術(Art)與智能(Intelligence)于一體的商業中心將積累了十年的西岸“藝術能量”“產業勢能”轉化為“生活熱量”。在業態與品牌方面，AI PLAZA兼顧西岸員工、常住居民的日常消費需求，并融合藝術、運動、寵物愛好者的增量消費，因地制宜設置了以精致餐飲和社交體驗為主體，加以特色零售與配套服務的業態組合；既改變了消費品類單一的區域現狀，也為西岸增設了全新的生活場景。

　　未來，上海西岸將繼續南拓北聯，帶動南部城區形態及產業升級。西岸傳媒港、西岸智慧谷、西岸金融城相互銜接 ，文化傳媒、科技創新、創新金融互為支撐，打造國際級創新創意產業群，亞洲最大規模藝術區，世界級濱水開放空間，邁向全球城市的卓越水岸。

　　* 本文部分內容來自孫繼偉在“城鄉創新發展大師薈第一季：對話京津冀”中的主題演講《文化：城市繁榮的催化劑》。