路面平坦整潔了，管道通暢了，家門口還有了口袋公園……近日，記者走訪天津多個老舊小區了解到，隨著城市更新行動的推進，許多高齡小區正在經歷蝶變逆襲，越來越多的市民發現，老舊小區改造帶來的變化隨處可見，獲得感也是實實在在。

　　“我們小區自從改造以后，不僅危墻拆除了，公廁也翻新了，環境比以前強多了，現在一回到小區，心里可舒坦了。”自己生活多年的小區大變樣，住在河西區柳林街道下河圈小區的李大爺樂開了花。同在下河圈小區的王女士也高興地告訴記者：“我住在這里好多年了，之前小區有的路面是坑坑洼洼的，下雨積水味道很難聞，現在整修后改善了很多。”

　　當前，城市更新工作進入了更為關鍵的歷史轉折期。為了能讓城市更新工作從紙面走向現實，天津城投集團聚焦提升宜居品質，深入推進老舊小區改造工作，發生在下河圈小區的故事，只是改造成效的一個縮影，還有更多老舊小區的居民嘗到了和李大爺、王女士一樣的“甜頭”，住得越來越舒心。

　　改造怎么改?百姓說了算

　　老舊小區改造是一項非常復雜的系統工程，面臨問題之多、局面之復雜，決定了其必須要結合民意和科學系統的改造規劃方案，才能“改”出群眾美好新生活。天津城投集團聚焦多元化公共服務元素，以為民、便民、安民為目標，統籌硬件與軟件，統籌功能與品質，通過“把脈聽診”，組織專業規劃設計單位，與區相關委辦局、街道辦、社區居委會以及居民座談交流、實地調研，出具更新區域“城市體檢報告”，并針對“通病”，給出因地制宜、補齊短板的城市更新規劃。

　　“小區道路上滿滿當當的，車都開不到家門口。”

　　“下雨天小區地面積水可太難聞了，都影響日常生活了。”

　　“小區里都沒有什么休閑設施，多少年了還是這個老樣子。”

　　一個接一個的改造建議，在老舊小區改造線下征詢過程中被提出，面對千頭萬緒的舊改工作，社區居民積極參與、共商共議已成為一種常態。

　　天津城投集團城市更新公司相關負責人告訴記者：“居民是小區的主人，他們最了解自己的居住環境，讓大家充分參與改造工作，才能令老舊小區改造‘改’到心坎上，我們會暢通民心民意，結合群眾意見調整改造方案，因地制宜實施改造，不斷改善居民居住條件和生活環境。”

　　在金鐘河大街南側片區和柳林街區老舊小區改造過程中，天津城投集團通過設立“流動服務站”、成立“居民意見征詢工作組”、采用“室內室外方案宣講+入戶意見征詢”相結合的方式，真正做到問需于民、問計于民，不斷傾聽百姓心聲，調整更新服務內容，切實讓百姓共享城市更新建設發展的碩果。

　　“以前這條路不平整，一個不小心就有可能絆一下，小區里很多老年人年紀大了，還是挺不安全的。”居民陳奶奶住在柳苑公寓小區，道路修整就是她提的意見。她說，沒想到自己的建議這么快被采納實施，這下好了，道路鋪平后，大家也能多散散步，鍛煉身體了。

　　“上新”更“上心”

　　小細節里做好大文章

　　走進靖江東里小區，改造一新的大門、干凈整潔的瀝青道路、整齊劃一的停車場映入眼簾，東側一角，居民正興致勃勃地參與社區活動。很難想象，這里曾經環境混雜、道路坑洼、車位雜亂無章。

　　靖江東里是金鐘南城市更新項目中首個完成老舊小區提升改造的樣板小區，每當談及現在的改變，居民們就打開了話匣子。靖江東里老住戶王阿姨向記者談及了自身感受，“我都在這里住了三十多年了，之前排水管道經常淤堵，綠化也不好，好多設施比我年紀都要大，可你看現在這里新增了體育休閑區，綠植也進行了修補，環境一下就不一樣了，心情自然也好起來了。”緊接著，王阿姨又指了指小區大門，感慨道：“這個月亮門有很多年歷史了，我以為早就沒人關注它了，但這次改造竟然把它也復原了，跟記憶中的樣子一樣，現在看到月亮門，好像又能想起以前的生活了。”

　　天津城投集團在更新改造中，按照社區居民回憶，對小區原大門“月亮門”進行復原，最大限度展現了社區歷史記憶。據了解，靖江東里曾是天津“七一二”廠職工宿舍，“七一二”廠誕生了新中國第一臺電視機，天津城投集團同時把“七一二”廠的發展歷程鐫刻在文化磚上，永久保留在小區內，讓老居民感受到文化傳承的濃厚氛圍，讓新居民感受到社區歷史的綿長魅力。

　　“來來來，我再帶你看看這里，你肯定想不到，這原來可是一個閑置的車棚，現在變化可大著呢”。王阿姨帶著記者走進了小區里的時代書吧。據介紹，時代書吧改造前為年久失修的老舊車棚，全新亮相后主要營造兒童妙想區、城市會客廳、城市書香苑、康養休閑區四大空間，旨在解決居民的社區生活需求，全面提升百姓生活品質。

　　這樣的更新，不是對于某個大型區域的拆除改建，來重新組織城市肌理，而是一種“日積月累”“見微知著”的更新。天津城投集團始終圍繞“人”的需求，帶著“未來”發展眼光去形成城市更新路徑，通過功能重置為城市價值提升創造新機遇。(宋美欽 葉來恩)