2023，當世界的重心從抗擊疫情轉向經濟復蘇，我們看到一系列復雜的挑戰：戰爭和分歧此起彼伏;民營經濟活力和企業家精神有待重啟;增長內生動力不足;市場主體信心缺乏;房地產行業的收縮超出預期……當不確定性成為常態，各行各業該如何穿越周期，實現可持續增長，走向未來?

　　站在新舊交替、改革創新的歷史交匯點上，2023年12月16日，全聯房地產商會鏈筑分會隆重召開【以質取勝 · 跨越周期】2023房地產產業鏈戰略創新大會暨年度盛典，這不僅是一次大會，也是一次智慧、勇氣與行動的碰撞，更是一次為中國房地產行業發展尋找新機遇、新動能、新路徑的探索之旅。

　　大會現場來自政府機關、金融機構、研究智庫以及全國房地產產業鏈行業的知名學者、房企、供應鏈企業領導共計800余人共聚一堂，圍繞行業政策、發展趨勢，聚焦企業發展熱門議題，共同繪制合作發展藍圖，為創造一個更具包容性、可持續性的未來，攜手奮力前行。

鏈筑分會理事會

總結2023·展望2024

　　總結成果·展望未來!12月16日上午，“全聯房地產商會鏈筑(產業鏈與建筑工業化)分會2023年理事會”率先召開，來自全國的50余位分會專家、會員代表參會。

　　會議上，全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明分別就2023年度鏈筑分會的1、黨建工作;2、組織建設;3、政策建言;4、愛心資助;5、智庫研究與標準制定;6、線上賦能：7、交流活動等7大方面工作進行了總結匯報，并對2024年工作展望時強調，鏈筑分會將繼續深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，堅決貫徹落實全國工商聯和商會的相關決策部署，積極發揮商會在推動創新中的優勢作用，著力推動房地產行業健康高質量發展。

　　隨后，理事會全員就2024年度分會組織建設、政策建言、智庫研究與標準制定、線上賦能、交流活動等工作進行分項討論，為2024年鏈筑分會(產業鏈與建筑工業化分會)發展奠定基礎，指引方向。

創新大會【貝朗衛浴】

以質取勝 · 跨越周期

　　12月16日下午13：30，2023房地產產業鏈戰略創新大會正式啟幕!本次大會由全聯房地產商會指導，鏈筑分會主辦，貝朗衛浴、和邦盛世聯合冠名，并得到了亞派科技、之江有機硅、君誠管道、北新龍牌、筑友智造、正大制管、泰山石膏、德普威、星泉管業、亞太天能等單位的協辦支持以及中國金茂、中交管理、越秀地產、綠城中國、濱江集團、中海地產、首開股份、金輝集團、新城控股、國貿地產、大華集團、中建智地、中建玖合、遠洋集團、卓越集團、旭輝集團、上海中環集團、京投發展、中國融通房地產集團、健康養老集團等相關單位的大力支持。還有來自財經網、搜狐焦點、網易房產、騰訊、中國網、北京晚報等50余家媒體機構的大力支持!

　　

開幕致辭

承前啟后 展望未來

　　回望2023年展望2024，面向新周期，在穩中開好局、在進上下功夫，完整、準確、全面貫徹新發展理念，著力在增進民生福祉、創造高品質生活上展現新作為，為以中國式現代化全面推進中華民族偉大復興添磚加瓦、貢獻力量，成為了當前行業企業的重要任務。

　　本屆大會啟幕伊始，全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長、鏈筑分會會長趙正挺先生，以承前啟后的發展策略和路徑，為與會嘉賓帶來了高屋建瓴的開幕致辭。

 

趙正挺

在穩中開好局、在進上下功夫

全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長、鏈筑分會會長趙正挺先生

　　全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長、鏈筑分會會長趙正挺先生在致辭中針對當前以及未來房地產行業發展態勢給出中肯建議：“2023年行業持續低迷以及風險的積聚無疑對整個宏觀經濟、金融系統的穩定均帶來了不利影響，穩定房地產市場對于穩定宏觀經濟大盤至關重要。在新的市場形勢下，“穩”是關鍵、“新”是機遇，展望2024年，從政策趨勢上看，需求端，降低購房成本、降低購房門檻仍是政策優化聚焦點，企業端，政策仍將側重緩解房地產企業的資金壓力、防控風險上，金融機構或繼續加大對房企的資金支持力度，并將政策細化落實到實處，企業融資環境有望改善。而從產品端來看，打磨產品力，把握主流需求。未來好產品、好服務是房企立足市場的關鍵。在商品住房回歸商品屬性的趨勢下，未來消費者對房企產品品質和服務品質的要求也將更高，好產品、好服務才會有更強市場競爭力。”

工作報告

2023年度 全聯·鏈筑分會

全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長：馬學明先生匯報2023年度鏈筑分會工作報告

發布儀式

2023戰略誠信供應商

　　全聯房地產商會鏈筑分會戰略發展顧問、住建部市場監管司原副司長劉哲先生宣布《2023中國房地產產業鏈戰略誠信供應商研究報告》正式發布

　　在《2023中國房地產產業鏈戰略誠信供應商研究報告》發布儀式的致辭中劉哲先生同與會嘉賓一同回顧了研究報告8年研究以及迭代演變歷程并對2023年度報告指標進行了詳細講解：“在研究過程中，伴隨著市場和行業變化，研究報告的方法體系也經歷了一個逐漸演變的過程，今年是商會第8次開展誠信供應商首選率研究，在每一年度的研究中都有一個主旨方針，根據這個主旨方針，不斷優化和完善研究方法和指標體系。早期在研究過程中，比較關注與房企的合作數量，這兩年把企業的履約能力、服務能力、科研創新能力和核心競爭力加了進來，今年又增加了關于ESG的相關考量。

　　目前，中國房地產產業鏈戰略誠信供應商研究報告經過8年時間的研究迭代，其研究方法的指標體系，按照房企合作率(占比40%)、專家評審(占比40%)、ESG等數據(占比20%)的“442”比例進行評價。其中，專家評審圍繞三大維度：品牌力、產品力和服務力;另外，為了提高評審效率，二級指標始終控制在七個方面：品牌知名度、綜合實力、核心競爭力、研發實力、產品品質、戰略合作量和服務能力。”

　　《2023年度中國房地產產業鏈戰略誠信供應商研究報告》正式發布!住房城鄉建設部原總工程師、中國建筑業協會原會長王鐵宏先生;全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長、鏈筑分會會長趙正挺先生;全聯房地產商會鏈筑分會戰略發展顧問、住建部市場監管司原副司長劉哲先生;中國社會科學院教授、責任云研究院創始院長鐘宏武先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、保利灣區投資發展有限公司原董事長周康先生;全聯房地產商會副會長單位、中國金茂副總裁、CTO田九坡先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、中交房地產管理集團有限公司總經理劉輝先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、金輝集團總裁助理兼產品中心總經理陳寧先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、遠洋集團總裁助理、北京區域總經理莊江波先生共同上臺啟動發布儀式!

　　主題發言

　　遠見卓識 趨勢分析

　　極具挑戰的2023已接近尾聲，即將到來的2024年將是貫徹落實黨的“二十大”戰略部署的重要一年，也是深入實施“十四五”規劃的攻堅之年，如何把握經濟大勢，開好局起好步尤為重要。此次大會上，6位行業專家通過自己的敏銳視角，與精彩分享同與會嘉賓一起在“質變”中尋找到“新周期”之路。

王鐵宏

建筑產業轉型升級與新動能轉換

　　住房城鄉建設部原總工程師、中國建筑業協會原會長王鐵宏先生：建筑產業轉型升級與新動能轉換進而實現高質量發展問題，我們要研究透解決好，要以大格局大思維思考大背景大戰略。

鐘宏武

企業ESG管理十步法—以地產行業為例

　　中國社會科學院教授、責任云研究院創始院長鐘宏武 先生：火出圈的ESG，是曇花一現?還是長期主線?ESG已成為大勢所趨，絕不是市場短期關注的一時熱鬧，而是由社會和資本市場發展的長期內在邏輯決定的。

楊 磊

極限時代的新活法

　　全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、德國貝朗(中國)副總裁楊磊先生：理性重啟的房地產行業走上了“用品質說話”的發展之路，如何協同房企伙伴提升品質?品牌力;設計力;服務力;局改力。

田九坡

中國金茂產品力升級

　　全聯房地產商會副會長單位、中國金茂副總裁、CTO田九坡先生：年輕化的客群結構→ 新的居住需求;社交屬性：既要尺度、又要交互，戶內公區逐步從LDK轉向LDKB一體化設計;重體驗：臨時示范區→永臨結合→全實景示范區;儀式感：戶內→產品+配套(大門，大堂(地上地下)立面，景觀，會所，服務)。

劉 輝

探索新途徑——房地產輕資產業務發展的思考

　　全聯房地產商會鏈筑分會副會長、中交房地產管理集團有限公司總經理劉輝先生：輕資產模式，“輕”的是資產,“重”的是能力;代建服務體現為對委托方的價值輸出、代建能力評價標準：好服務、好產品、好質量!

金秋爽

堅持品質為本，踐行長期主義——綠城的發展之道

　　綠城中國華北區域公司副總經理、首席產品官金秋爽 先生：綠城，始終“以客戶為中心”，以產品品質為立身之本，致力于讓更多客戶住上好房子。未來，我們將繼續高舉“產品主義”旗幟，為居住者的美好生活貢獻綠城力量!

鏈筑云平臺上線啟動儀式

房地產產業鏈管理工具

　　2023年全聯房地產商會·鏈筑分會基于行業發展和會員需要，推出鏈筑云線上服務，通過：招標信息發布、供方尋源服務、線上供方考察、組織聯合考察、招標代理服務、組織聯合招標、建立供應商庫、招采體系搭建等八大功能，輸出專業化供應鏈管理服務，提供一站式解決方案。致力于打造公開透明、便捷高效的智慧供應鏈生態圈，助力產業鏈上下游企業降本·提質·增效。

　　經過近半年時間的試運行，鏈筑云線上服務已經入駐1000+產業鏈上下游企業，相關服務版塊也已逐步迭代完善，此次大會終于迎來正式發布。

　　全聯房地產商會副秘書長秦晶女士;藍城聯勝房產執行總經理、藍譽建設執行董事曹先文先生;全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、卓越集團助理總裁裴佗先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、旭輝集團運營中心副總經理、運營管理部總經理劉峰先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、中海地產領潮供應鏈公司執行總經理端木穎新先生;全聯房地產商會鏈筑分會副秘書長李守飛先生一同啟動鏈筑云平臺服務!

　　2023年鏈筑云線上服務試運營期間，得到了眾多房地產產業鏈上下游企業的大力支持與使用反饋，為鏈筑云線上服務的持續迭代升級提供助力，此次大會上，10家房地產產業鏈開發、供應鏈企業正式簽約入駐鏈筑云線上服務平臺，相信，未來隨著越來越多的產業鏈企業入駐，將進一步完善平臺的數據、技術、產品等多元資源支持與服務功能，為服務行業貢獻自己的一份力量。

高峰對話

頭腦風暴 智慧碰撞

　　如今我們正面臨的是百年未有之大變局，動蕩與不確定，成為這個大變局時代最突出的特征，它已經成為了確定性。

　　沒有永遠的企業，只有時代的企業。研判市場，重要的是尊重規律、看大勢。隨著經濟、社會的發展，我國住房發展已經從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期。目前，住建部也在大力推動“好房子”“好社區”“好城市”的發展，強調要讓人民群眾住上更好的房子。什么是“好房子”?如何推動“好房子”建設已成了一個重要課題及行業方向。

　　本次大會，兩場專家高峰對話，分別以“向新而生，探尋穿越周期的路徑”;“凝心聚力，共話新時代好房子之道”為討論話題。以著未來、布當局的視角，為我們呈現兩場精彩的頭腦風暴。

　　在以“向新而生，探尋穿越周期的路徑”為主題的高峰對話環節，首開股份總經濟師王宏偉先生;中建玖合總經濟師、總法律顧問、首席合規官、董事周鑫女士;全聯房地產商會鏈筑分會副會長、中海地產領潮供應鏈公司執行總經理端木穎新先生;全聯房地產鏈筑分會主席團專家、大華(集團)成本招采中心副總經理陳旭先生;佛山和邦盛世家居有限公司副董事長劉爭光先生;北新建材龍牌集團總經理邱洪先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、筑友集團業務管理部總經理汪小牛先生以及特邀主持全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、新城集團貿易公司總經理葛明鋒先生一同上臺圍繞主題展開討論。

　　在以“凝心聚力，共建新生態共贏新未來”為主題的高峰對話環節，全聯房地產商會鏈筑分會副會長、金輝集團總裁助理兼產品中心總經理陳寧先生;全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、越秀地產招采管理中心副總經理唐佳明先生;全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、國貿地產集團產品中心總經理劉菁先生;全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、中建智地成本部總經理黃健先生;全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、杭州之江有機硅化工有限公司家裝事業部總經理孫吉禮先生;全聯房地產商會鏈筑分會常務理事會員單位、南京亞派科技股份有限公司副總經理徐曉琴女士;全聯房地產商會鏈筑分會常務理事會員單位、君誠實業集團副總裁高洋先生以及特邀主持人全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生一同上臺圍繞主題展開討論。

指南立項發布

創新技術應用指南

　　為鼓勵和推動產業鏈企業創新研發和成果落地，助力營造技術創新的良好生態，全聯房地產商會聯合相關會員單位共同編制《“創新賦能建筑”中國房地產產業鏈創新技術應用指南》，三年來“密封膠、粘貼技術、粘貼施工、智能坐便器”等創新技術應用指南相繼立項、發布，為行業發展提供了權威和實用指導，獲得了眾多房企專家的一致好評，此次大會上，2023-24年度應用指南的立項編制儀式也將正式啟動。

　　全聯房地產商會副秘書長秦晶女士;全聯房地產商會鏈筑分會副秘書長張旭先生;北新防水副總經理張弘先生;全聯房地產商會鏈筑分會常務理事會員單位、廣州白云科技股份有限公司市場部副經理扶浩先生;全聯房地產商會鏈筑分會常務理事會員單位、上海成峰流體設備有限公司市場部總監沈杰先生為“建筑密封膠篇”和“防水工程篇”“水泵篇”三項應用指南啟動立項。

　　展望未來，隨著房地產業從規模擴張邁入高質量發展的“品質時代”，房產開發也從“生產者思維”轉向了“客戶思維”，引領整個開發流程向“以客戶為中心”轉變，準確匹配客戶品質需求，不斷創新升級人居產品，打造“品牌力、產品力和服務力”的核心競爭力，成為上下游企業邁向高質量發展的底層邏輯。當前，我國房地產市場正處在轉型期，雖然遇到了一些困難，但未來的持續發展仍然有堅實的支撐。隨著中央各項決策部署的持續落實，房地產發展新模式的逐步建立，一定能夠推動房地產轉型升級、實現高質量發展，讓人民群眾住上更好的房子。

　　面對新周期!2024年全聯房地產商會鏈筑分會也將繼續發揮行業組織的優勢，與產業鏈企業攜手，推動行業向著健康、高質效持續發展。