近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《北京市合院式歷史建筑修繕技術(shù)導(dǎo)則(試行)》(下稱《導(dǎo)則》)，對合院式歷史建筑從勘察測繪檢測鑒定、保護施工方案、保護修繕施工到驗收予以全流程關(guān)注，對修繕過程中的材料工藝等進行重點控制，為保護合院式歷史建筑價值提供技術(shù)支撐。

　　北京陸續(xù)公布三批

　　1056棟歷史建筑

　　從2019年起，北京開始公布歷史建筑名錄，目前已陸續(xù)公布三批共1056棟(座)，分為合院式、居住小區(qū)類、近現(xiàn)代公共建筑類、工業(yè)遺產(chǎn)類、其他建筑類等五類。其中，合院式歷史建筑520棟(座)。

　　合院式建筑是采用院落式布局的建筑群，多數(shù)散落在歷史文化街區(qū)，是體現(xiàn)北京城市歷史文化特色的代表。“北京的合院式歷史建筑絕大多數(shù)建于清代至民國時期，持續(xù)到新中國成立后，年代跨度長。其歷史功能多樣，有傳統(tǒng)民居、宮殿官邸、宗教、商號、金融貿(mào)易、行宮等。各時期的建筑單體具有不同的時代特色。”北京市住建委保障房標(biāo)準(zhǔn)與評審處副處長郭偉明介紹。

　　郭偉明透露，《導(dǎo)則》的出臺，旨在有效保護合院式歷史建筑價值和特色，消減安全隱患，提升基本使用功能，促進歷史建筑的合理使用。今后，市住建委還將針對其他四類歷史建筑分別出臺相應(yīng)的技術(shù)導(dǎo)則，以加強對歷史建筑的維護和修繕。

　　建筑與環(huán)境要作整體修繕

　　最大程度保留價值與特色

　　合院式歷史建筑雖然沒有被評為文物保護單位，但其有價值的部位點位多，而且形式多樣，包括磚雕、脊飾、大門、門簪、廊心墻、象眼、什錦窗、支摘窗、看面墻等，這些建筑部位的紋飾、色彩、材料或工藝等，能體現(xiàn)建筑的歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)或社會價值。

　　因此，《導(dǎo)則》提出，對歷史建筑的修繕講求完整性，即要以劃定的歷史建筑保護范圍為單位，根據(jù)合院式建筑有序排列、圍合形成院落的特點，進行建筑與院落環(huán)境的整體維護修繕。建筑本體、有價值部位固然是保護修繕的重點，但歷史環(huán)境要素也需要一并考慮、一同修繕。

　　歷史環(huán)境要素是指建筑所處的院落環(huán)境內(nèi)，一般指建成時的環(huán)境，能體現(xiàn)當(dāng)時特定價值的要素，包括上馬石、影壁、鋪地、樹木等。有價值部位與環(huán)境要素都包含著豐富的歷史信息，承載著深厚的文化內(nèi)涵，將它們作為一個整體來設(shè)計保護方案、制定施工方案、實施維護修繕，才能最大程度保留該建筑價值與特色。

　　歷史建筑的整體性保護還體現(xiàn)在，對不同歷史階段或重要人物、事件留下的改動和變化痕跡要予以保留。比如位于東城區(qū)福祥胡同25號的原福祥寺，始建于明朝，其天王殿前留有明弘治十一年1498黎玨《敕賜福祥寺改建山門碑記》碑，正德戊辰三年1508侍講沈壽和萬歷癸丑四十一年1613大學(xué)士趙志皋撰的《重修福祥寺碑記》碑，是寺廟歷史的見證，在修繕時就要對其做重點保護。

　　修繕力求真實

　　保護建筑本來風(fēng)貌

　　為了保護合院式歷史建筑的色彩、質(zhì)感、材料、工藝等本來風(fēng)貌和特點，《導(dǎo)則》提出維護修繕要遵循真實性原則，盡可能保留其有價值部位(構(gòu)件)，并采用原形制、原工藝修繕。

　　在修繕材料的選擇上，應(yīng)盡可能使用原有建筑構(gòu)件和材料，且舊材料、舊構(gòu)件應(yīng)符合安全使用要求。若確實無法取得同質(zhì)材料，應(yīng)采用相似質(zhì)感、顏色等性能的類似材料，確保修繕風(fēng)貌協(xié)調(diào)。比如合院建筑中常見的油飾彩畫的傳統(tǒng)材料有桐油、動物血漿、生石灰、面粉等，在對其進行補繪隨色、復(fù)原重繪或新做仿繪時，應(yīng)優(yōu)先選用傳統(tǒng)材料，材質(zhì)、色彩要與原彩畫一致，且應(yīng)仔細勘查原建筑彩畫樣式，嚴(yán)格按原狀復(fù)原。

　　《導(dǎo)則》還對各修繕部位需要采用的工藝做法也提出了明確要求。

　　“以用促保”

　　提升居民生活品質(zhì)

　　在目前已掛牌的合院式歷史建筑中，400余座為傳統(tǒng)民居，且多數(shù)仍有居民居住。市住建委表示，對其修繕不僅僅是為了保存歷史價值，還應(yīng)通過功能改善和環(huán)境提升，適度滿足居民現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要，促進歷史建筑的合理有效利用。

　　因此，對于歷史建筑保護范圍內(nèi)的非歷史建筑或歷史建筑非價值部位的維護修繕，《導(dǎo)則》提出可在與歷史建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，考慮新能源、新技術(shù)的運用，如太陽能、雨水收集等設(shè)施;墻體材料可選用節(jié)能保溫復(fù)合材料，更換的門窗應(yīng)選用節(jié)能門窗，屋面材料宜滿足保溫和防水要求;根據(jù)修繕后建筑使用功能，合理選擇供暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先選用高效節(jié)能產(chǎn)品，有條件時，可以安裝智能控制系統(tǒng)。(趙婷婷)