6月28日下午，由中國(guó)建筑文化中心組織的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四好建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)交流分享會(huì)在中國(guó)城博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的第一會(huì)議區(qū)舉行。綠正智庫(kù)創(chuàng)始人高超擔(dān)任該交流分享會(huì)主持人，并分享了綠正智庫(kù)的模式和操作案例。

　　綠正智庫(kù)作為一家專注于城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展的綜合性運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的落地性和高質(zhì)量性作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，致力于為客戶提供從投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的一體化解決方案。平臺(tái)的主要業(yè)務(wù)聚焦城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)建筑等領(lǐng)域，為客戶提供從戰(zhàn)略規(guī)劃到落地實(shí)施的一站式服務(wù)。

　　綠正智庫(kù)所秉承的運(yùn)營(yíng)前置思維已經(jīng)成為城鄉(xiāng)發(fā)展一種新的趨勢(shì)。過(guò)去，規(guī)劃設(shè)計(jì)是項(xiàng)目引領(lǐng)的主要因素，但在存量時(shí)代，僅僅依靠空間和金融資源已經(jīng)不足以滿足城鄉(xiāng)發(fā)展的需求。運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、資產(chǎn)管理等因素變得越來(lái)越重要。為此，綠正智庫(kù)領(lǐng)先提出了 “1+1+N”的服務(wù)體系，在項(xiàng)目初期為實(shí)施主體引入運(yùn)營(yíng)思維，從用戶需求和市場(chǎng)角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的定位、功能、規(guī)模等進(jìn)行深入分析和規(guī)劃。這種服務(wù)體系將運(yùn)營(yíng)與投資、開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)緊密結(jié)合，確保項(xiàng)目從一開始就具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

　　綠正智庫(kù)專業(yè)團(tuán)隊(duì)均來(lái)自國(guó)內(nèi)城市更新、鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等TOP級(jí)企業(yè)或服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備極強(qiáng)的項(xiàng)目實(shí)操能力和運(yùn)營(yíng)資源融合能力。綠正智庫(kù)的專業(yè)覆蓋面廣，專業(yè)協(xié)同能力極強(qiáng)，提供自項(xiàng)目開發(fā)初期至后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)落地過(guò)程中各項(xiàng)服務(wù)，團(tuán)隊(duì)之間合作緊密，有助于保障項(xiàng)目整體落地實(shí)施。

　　具體到三大業(yè)務(wù)板塊，綠正智庫(kù)在城市更新服務(wù)中承擔(dān)的是綜合智力總包的角色。基于城市體檢輔助決策系統(tǒng)，以運(yùn)營(yíng)前置為核心，為客戶提供在城市更新領(lǐng)域的綜合解決方案和開發(fā)落地實(shí)施顧問(wèn)服務(wù)。依托綠正智庫(kù)各類城市更新項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和完善的項(xiàng)目管理體系，針對(duì)四類典型產(chǎn)品，提供資源獲取、設(shè)計(jì)總包、建設(shè)顧問(wèn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)全過(guò)程顧問(wèn)服務(wù)，快速提升城市形象，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

　　基于城市體檢的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，綠正智庫(kù)自我研發(fā)了城市體檢輔助決策系統(tǒng)，主要解決三個(gè)問(wèn)題：一是繁，政府及體檢單位工作任務(wù)繁瑣性;二是難，體檢及評(píng)估成果數(shù)據(jù)應(yīng)用困難性;三是弱，體檢結(jié)果及立項(xiàng)輔助決策能力弱。

　　在鄉(xiāng)村振興服務(wù)中，綠正智庫(kù)承擔(dān)一二三產(chǎn)業(yè)融合運(yùn)營(yíng)的重?fù)?dān)。以“農(nóng)耕 + 農(nóng)創(chuàng) + 農(nóng)旅”為依托，以鄉(xiāng)村發(fā)展綜合解決方案和鄉(xiāng)村農(nóng)文旅融合運(yùn)營(yíng)服務(wù)為一體。針對(duì)鄉(xiāng)村道路、設(shè)施、環(huán)境等提供基礎(chǔ)治理服務(wù)，同時(shí)為提升鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)村民安居樂(lè)業(yè)，提供產(chǎn)業(yè)投資、鄉(xiāng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村形象推廣等服務(wù)。

　　安徽2023年開始提出每年發(fā)展200個(gè)和美鄉(xiāng)村示范村項(xiàng)目的“千萬(wàn)工程”計(jì)劃，綠正智庫(kù)基于此開發(fā)了和美鄉(xiāng)村數(shù)據(jù)庫(kù)，針對(duì)安徽省內(nèi)和美鄉(xiāng)村信息進(jìn)行全方位的數(shù)據(jù)化平臺(tái)建設(shè)，一方面助力和美鄉(xiāng)村推廣、展示、招商，另一方面助力運(yùn)營(yíng)企業(yè)及投資人全面了解和美鄉(xiāng)村的數(shù)據(jù)信息。

　　在立體生態(tài)建筑服務(wù)領(lǐng)域，綠正智庫(kù)以綠色生活引領(lǐng)者為目標(biāo)，提供立體生態(tài)建筑一體化解決方案和極具競(jìng)爭(zhēng)力的立體生態(tài)建筑開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。自 2023年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系發(fā)生了變化，傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)品已經(jīng)難以滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的居住需求。在這種背景下，第四代建筑的理念及產(chǎn)品模式全國(guó)化的落地，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的發(fā)展方向。

　　綠正智庫(kù)專注于立體生態(tài)住宅(第四代建筑)的研究、開發(fā)顧問(wèn)及運(yùn)維解決方案，2024年4月更是發(fā)布了全國(guó)首個(gè)聚焦立體生態(tài)創(chuàng)新建筑領(lǐng)域的專業(yè)行業(yè)研究報(bào)告《安徽立體生態(tài)住宅(第四代建筑)發(fā)展白皮書》，團(tuán)隊(duì)具備極強(qiáng)的生態(tài)建筑領(lǐng)域綜合服務(wù)能力，協(xié)同清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院未來(lái)立體生態(tài)建筑(國(guó)際)創(chuàng)新中心、安徽省智能家居行業(yè)協(xié)會(huì)、綠正樂(lè)活等平臺(tái)，提供政策申報(bào)、設(shè)計(jì)支持、智能家居、美居服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的綠色生活解決方案。

　　在立體生態(tài)建筑服務(wù)板塊，綠正智庫(kù)同樣建立了數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，主要專注于全國(guó)第四代建筑的政策和案例，讓研究政策方更容易獲取信息，地產(chǎn)開發(fā)商更加精準(zhǔn)評(píng)估目標(biāo)項(xiàng)目。

　　存量時(shí)代，綠正智庫(kù)將發(fā)揮其在運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)和資源融合優(yōu)勢(shì)，在城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)建筑領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)和客戶提供高效、創(chuàng)新的顧問(wèn)服務(wù)和資源融合落地服務(wù)，共同開創(chuàng)可持續(xù)發(fā)展的新篇章。