隨著北京城市更新不斷推進(jìn)，上個(gè)世紀(jì)的“高樓大廈”漸漸失去了其往日的風(fēng)采，在對(duì)這些老舊建筑翻新改造前，結(jié)構(gòu)加固迫在眉睫。中建二局裝飾公司北京分公司CCB建融家園項(xiàng)目，是改造48年樓齡的老舊廠房的城市更新項(xiàng)目。在項(xiàng)目加固階段，項(xiàng)目部因樓制宜、優(yōu)化方案，實(shí)現(xiàn)功效質(zhì)量“雙提升”。

　　三種加固方式 因地制宜

　　“在本次改造中，我們面臨的最大問(wèn)題，就是如何對(duì)原建筑構(gòu)件進(jìn)行加固。”項(xiàng)目經(jīng)理劉洋告訴記者，由于廠房已有40多年歷史，中途經(jīng)歷過(guò)多次裝修改造，許多建筑構(gòu)件都被室內(nèi)各類裝飾面板所包裹隱藏，為此僅拆9027.70平方米結(jié)構(gòu)件裝飾，用時(shí)達(dá)到35天。

　　鋼板加固，碳纖維板加固，增大構(gòu)件截面......“我們專門(mén)組建技術(shù)團(tuán)隊(duì)，因地制宜，通過(guò)前期勘察，對(duì)不同位置采取一對(duì)一式加固方案，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)梁，采用加大截面的方式加固;對(duì)柱子，采用粘鋼處理加固;對(duì)預(yù)制空心樓板，采用碳纖維加固”，項(xiàng)目總工陸金雄介紹。據(jù)了解，本次CCB建融家園共加固各類梁315根，柱子72根，加固總面積3041平方米，整體強(qiáng)度平均提升20%以上，在保證了老舊建筑安全性的同時(shí)，又保留了其原有建筑的文化底蘊(yùn)、風(fēng)貌特征。

　　分層粘貼 實(shí)行碳纖維“四步加固”法

　　處理基地、底板找平、粘貼固材、表面防護(hù)......在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，碳纖維加固是所有加固方式中操作最復(fù)雜，且要求最高的，由于需要人工現(xiàn)場(chǎng)分層粘貼，這就考驗(yàn)到工人師傅的技術(shù)，也對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理和質(zhì)檢員提出更高的要求。

　　劉洋告訴記者，碳纖維加固對(duì)樓板基底平整度要求非常高，必須對(duì)表面打磨3遍以上，將誤差控制在5毫米之內(nèi)。同時(shí)，我們還會(huì)進(jìn)行病害剔鑿，隨后用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)，最后再進(jìn)行打磨處理。

　　由于碳纖維布采用雙層結(jié)構(gòu)分層粘貼，為盡可能消除粘貼氣泡，減少漏氣，施工人員會(huì)運(yùn)用特制光滑滾子反復(fù)滾壓已經(jīng)貼好的碳纖維布，并用刮板刮涂碳纖維布表面粘結(jié)膠，使之均勻。“由于碳纖維采用多層粘貼，我們每層必須等待數(shù)小時(shí)，待纖維表面摸起來(lái)干燥后，再進(jìn)行下一層粘貼。”陸金雄說(shuō)道。

　　優(yōu)化施工 實(shí)現(xiàn)功效質(zhì)量雙提升

　　項(xiàng)目整體工期短，同時(shí)又歷經(jīng)元旦、春節(jié)、清明節(jié)、五一小長(zhǎng)假等假期及高考、中考兩個(gè)特殊時(shí)段，為此項(xiàng)目部號(hào)召全體管理人員和農(nóng)民工創(chuàng)新小組，全面開(kāi)展技術(shù)優(yōu)化提升活動(dòng)。

　　項(xiàng)目經(jīng)理劉洋告訴記者，當(dāng)時(shí)在對(duì)主樓5層的邊梁和邊柱加固時(shí)，因?yàn)樾枰炔饓γ婧蠹庸蹋婕案呶Ｊ┕ぁ⑹彝鈸P(yáng)塵等問(wèn)題，拆一面墻就要15天。為此我們經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)溝通，優(yōu)化加固方案，直接將施工周期縮減為5天。

　　此外，施工人員介紹，由于在項(xiàng)目5層，在進(jìn)行鋼柱加固植筋時(shí)，施工人員遇到原有預(yù)留埋板，面臨穿孔定位問(wèn)題，無(wú)法施工，為此項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)協(xié)商，采用了液壓沖孔鉆打孔，不僅提升施工效率，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了低噪音施工。

　　據(jù)悉，CCB建融家園項(xiàng)目交付后，將提供260余套精品房間，面向年輕人打造更幸福、舒適的租房體驗(yàn)，更好地服務(wù)新時(shí)代住房改革，不斷助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。