近日，北京中軸線迎來申遺成功一周年紀念日。在這一年內，借助中軸線申遺所帶來的積極影響，北京在城市更新、舊城保護及古建筑盤活等方面取得了諸多成果。

　　建筑有屬于自己的生命，城市的變遷是一場漫長而偉大的進程，從微觀的建筑空間延伸到宏觀的城市規劃，建設者們通過將新的功能模塊植入老城區域，在承載歷史重量的同時讓城市煥發生機。相較于拆建模式，城市更新中如何平衡現代化需求與建筑原有的歷史、文化價值，讓老建筑重新煥發活力，是建設者需要考慮的重要課題。

　　從中軸線向西，一座商業新地標給出了自己的答案。作為北京市中軸線申遺后首個標志性城市更新工程，中海大吉巷在今年5月開業后受到了周邊居民的廣泛關注，首日客流量超20萬人次，目前總接待人數超500萬人次。

　　資料顯示，坐落于老宣南核心區域的大吉巷總體量達36萬平方米，集多業態融合風貌區、共生模式首都風貌保護區、住宅區于一體。這片區域有眾多會館遺跡、歷史名人的故居，包括康有為故居、米市胡同29號院、《每周評論》舊址等，騾馬市大街上800多年的腳步聲交匯融合，成就了獨特的城市韻味。

　　古跡的匯集成就了項目今日的風貌，走入大吉巷，可見中海地產“像修文物一樣織補城市”的理念。在項目中，中海地產對重點歷史文物建筑進行精細化評估、編碼分類，挖掘出48處有保護價值的院落、61處一般傳統院落、9處珍貴歷史構筑物、5條傳統胡同，其中康有為故居作為市級文物保護單位，在修復中中海團隊通過現狀勘察與歷史資料交叉比對，完成對建筑“修舊如舊”的更新。如今的康有為故居已經被打造為可觸摸的歷史記憶博物館，為城市文化遺產保護提供實踐范本。

　　在大吉巷項目中，古都文脈的厚重底蘊與現代商業的蓬勃活力相互碰撞、深度融合。歷經興衰，城市文脈的延續是城市更新的重要手段，建筑保護在其中扮演著關鍵角色，但建筑的最終使用者還是業主本身。

　　正如清華設計院在承擔北京中軸線系列保護治理工作中所提及的：當“老城保護”替代“舊城改造”，需要關注老城豐富的文化積淀和復雜的現實民生，結合“共生院”的概念和“老胡同·現代生活”的原則，探索歷史文化街區的實踐方向。如在鐘鼓樓毗鄰街區的綜合治理工作具體操作中，清華設計院、北規院團隊梳理空間整治與居民生活關系，會同街道、工程指揮部及相關局辦，進院入戶，溝通座談，一戶一案制定治理方案，將整治任務提升為一項兼顧遺產風貌保護和民生福祉提升的綜合性工程。

　　同樣在大吉四合院遺產的更新保護中，中海團隊傳續四合院的“和諧共居”精神，堅持共建共享理念，創新提出“共生”解決方案。其中，共生院模式將四合院“院落相依”的居住美學延續下來，讓傳統建筑在現代生活中真正“活”起來;共生街區模式則通過多元業態的有機植入，為新老居民編織充滿活力的社區紐帶;共生建造模式下，業主們得以參與到風貌保護中來，讓城市更新成為一場更溫暖的共建行動。

　　近日召開的中央城市工作會議上強調，當前和今后一個時期城市工作的總體要求是“以推動城市高質量發展為主題，以堅持城市內涵式發展為主線，以推進城市更新為重要抓手”。城市更新在城市發展中的重要性明顯提升。城市的發展演變過程像一個生命體的成長，生命需要延續，一旦停滯即宣告終止。正因如此，城市更新永遠在路上，沒有完成時，唯有以創新和實踐投入其中，才能讓城市“常居常新”。(鐘 合)