本報訊 國務院總理李強日前主持召開國務院第九次全體會議。此次會議明確，要結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

　　今年以來，中央已經多次明確城市更新的重要性，中央城市工作會議和7.30中央政治局會議均強調要高質量開展城市更新。

　　本次強調結合城市更新推進城中村和危舊房改造，意味著城中村和危舊房改造也將高質量推進，相關配套政策有望進一步落位，聚焦質量提升;另外，在城中村和危舊房改造過程中，強化貨幣化或房票安置，收儲存量商品房用于安置房等也將對房地產銷售形成重要支撐，預計相關資金渠道將進一步暢通。

　　此前海南已出臺政策明確，一些高庫存的區域，后續城中村改造明確將使用房票。在業內看來，這意味著“城中村改造—房票使用—改善性需求釋放—消化新房庫存房源”的工作機制更加清晰，也說明各地在釋放改善性需求方面，要做好城中村和危舊房改造的工作。

　　城市更新是當下的重要抓手，有序推進城中村和危舊房改造，在資金籌措上，運用REITs、專項債等創新金融工具，吸引社會資本。同時，多管齊下釋放改善性需求，精準匹配置換型、品質提升型等不同群體需求，提供針對性產品與服務。(計思敏)