廣州各大商圈春節數據來了，據商務部消費大數據實驗室監測數據，從年二十九至大年初七，長隆萬博商圈客流量達到305.5萬人次，僅次天河路商圈，而13.8%的同比增長位居廣州第一，累計銷售額達到1.14億元，同比增長1.6%，當傳統商圈遭遇流量焦慮，長隆萬博商務區卻上演“逆生長”奇跡。現象級熱度的背后，藏著怎樣的“保鮮秘籍”?

　　擁抱年輕人，長隆萬博在過一種很新的“春節”

　　隨著新生代消費群體的崛起，Z世代(1995至2009出生的一代人)逐漸成為消費市場的主力軍。據統計，我國Z世代人口已超過2.6億，其消費能力占比高達40%以上。為吸引年輕人，長隆萬博商務區正在撕下傳統標簽。

　　今年春節，廣州番禺四海城的一條“愛心眼蛇”以其丑萌的打扮刷屏全國，成為年輕人熱捧的網紅打卡點，讓番禺“出圈”了一把。除了奇觀造勢，商圈內的各大綜合體推出了各種潮流、有趣的活動來聚攏流量勢能。「小馬寶莉魔法派對華南首展」于春節期間空降番禺天河城;蛇年藝術展《蛇蛻新生——王艾居藝術作品展》、春節年味市集在四海城舉辦;萬達廣場則有財神巡游、蛇年音樂會等體驗活動。

　　長隆萬博商務區的成功經驗為傳統商圈升級提供了學習與借鑒的模板——商業空間的未來，藏在與年輕人「玩在一起」的能力里。

　　文商旅融合，打造產業商業雙贏局

　　“春節檔”的成功絕非偶然，事實上，長隆萬博商務區早已成就斐然。剛過去的2024年，長隆萬博商務區便入選“2024年度中國商圈商業力TOP50”，并獲評國家級、全省唯一的“2024年中國樓宇經濟高質量發展示范城區”。而輝煌成就的背后，是番禺信投公司的在地深耕與超前布局。

　　在番禺信投的開發運營下，長隆萬博商務區內擁有多棟地標級寫字樓，集聚著歡聚時代、希音等多家新經濟企業，與萬達廣場、天河城組成的商業矩陣形成晝夜互補：大量年輕高消費能力人群，為商圈注入源源不斷的活力。2024年3月，廣州市培育建設國際消費中心城市工作領導小組辦公室正式通過首批15個都會級羊城夜市先行區名單，番禺的長隆萬博商務區入選。產業聚人，夜市留人，在夜市經濟蓬勃發展的浪潮下，全力促進“7x24”子夜經濟新業態發展，當傳統商場還在拼10點關燈，長隆萬博商務區已將凌晨2點的霓虹變成增長點。

　　當大部分線下商業體陷入“流量焦慮”時，長隆萬博商務區通過“文商旅”融合的創新業態，打開了“人財兩旺”的新局面。一方面，依托長隆旅游度假區的強大IP吸引力，每年吸引約4000萬游客到訪，為商圈帶來海量客源。游客在游玩之余，自然延伸至周邊商業區域進行消費，實現旅游與商業的無縫對接;另一方面，商圈內豐富的文化活動，如各類藝術展覽、主題市集等，賦予商業空間獨特文化內涵，提升消費者的購物體驗。文化為魂、旅游為體、商業為用，三者相互賦能，構建起獨特的文商旅融合發展模式，讓長隆萬博商務區在激烈的市場競爭中脫穎而出，成為傳統商圈轉型升級的典范，引領行業未來發展方向。

　　商圈不只是賣場，更能提供“文商旅”融合價值，這便是“流量為王”時代，長隆萬博商務區給未來商圈提供的最佳注解。