日前，深圳市泰中置地有限公司獲得龍華區(qū)民治街道國潤電器片區(qū)城市更新項目實施主體確認文書，這標志著項目范圍內(nèi)土地及全部地上建筑物、構(gòu)筑物等的經(jīng)濟關(guān)系已理清，形成了單一權(quán)利主體，后續(xù)即將開展建筑物拆除、用地報批等拆除重建工作，項目范圍內(nèi)的老舊廠房即將破繭重生、蝶變煥新。

　　該項目處于深圳市龍華區(qū)民治街道工業(yè)路與中華路交叉處東南側(cè)，毗鄰深圳中學(xué)龍華學(xué)校，距離壹方天地購物中心300米，處在龍華超級商圈范圍內(nèi)，緊鄰工業(yè)路城市橫向發(fā)展軸，周邊油福、油松地鐵站和深大城際民治北站正在建設(shè)中。該項目現(xiàn)狀為國潤、廣明、龍聯(lián)等3個上世紀90年代建成的老舊工業(yè)園和部分村集體零星空地，城市面貌相對較差，與片區(qū)發(fā)展定位不匹配，土地利用效率低。根據(jù)規(guī)劃，該項目拆除范圍用地面積61918.4平方米，規(guī)劃總?cè)莘e299010平方米，其中住宅 205000平方米(含政府配租的保障性住房 55360平方米)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑 77400平方米，幼兒園、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、公交首末站、垃圾轉(zhuǎn)運站、公共充電站等公共配套設(shè)施16610平方米，另配建有社區(qū)體育活動場地和社區(qū)兒童游戲場地。更新改造后，該片區(qū)內(nèi)的老舊廠房將蝶變成為商業(yè)辦公寫字樓和以居住為主導(dǎo)的配套服務(wù)區(qū)，有助于工業(yè)路沿線商業(yè)辦公集聚發(fā)展，形成高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群，能有效盤活城市土地價值，促進片區(qū)功能完善提升，改善片區(qū)城市形象和居住品質(zhì)。

　　經(jīng)查詢工商信息顯示，深圳市泰中置地有限公司為中交城市投資控股有限公司的關(guān)聯(lián)下屬公司。中交城市投資控股有限公司是世界500強企業(yè)中交集團旗下的城市綜合開發(fā)運營專業(yè)投資平臺，堅持“城市綜合開發(fā)+”發(fā)展模式，以城市綜合開發(fā)作為業(yè)務(wù)基本盤與發(fā)展主線，以特色房地產(chǎn)和產(chǎn)城融合發(fā)展作為價值創(chuàng)造雙輪驅(qū)動，積極開拓與城市發(fā)展相關(guān)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)，目前已在9省(區(qū))21城落地投資項目超80個，總合同額超過5000億元。(李海峰)