近日，揚子晚報新聞熱線接到市民爆料，反映在南京市江北新區(qū)新浦路和江苑路交匯處，有一處工地施工多日，售樓處已經(jīng)蓋了一層多高，但卻沒有看到關于該項目的任何公示信息，涉嫌無證施工。記者調查發(fā)現(xiàn)，該地塊是電建地產(chǎn)在今年9月剛剛摘得的NO.新區(qū)2020G14地塊，目前正在建設售樓處，但截至發(fā)稿該售樓處尚未領取臨時建設工程規(guī)劃許可證，無證施工情況屬實。

　　現(xiàn)場調查：拿地不到兩個月，售樓處已拔地而起

　　接到市民的爆料后，記者立即來到電建G14地塊的施工現(xiàn)場。

　　從新浦路上向西看去就是電建G14地塊，雖然工地外圍被綠色圍擋圍起，但已經(jīng)能夠看到一棟建筑正在施工，里面?zhèn)鞒鰴C器工作的聲音。記者隨后又來到地塊南邊的江苑路上，從這里能夠清楚地看到G14地塊上正在施工的建筑上有很多工人正在忙碌，還有一臺吊機往建筑上運送材料，一派繁忙景象。

圖為電建江北新區(qū)G14地塊施工現(xiàn)場

　　現(xiàn)場一位工人告訴記者，他們大概是兩周前開工的，正在建的是項目的售樓處，一共兩層高，現(xiàn)在已經(jīng)蓋了一層多了，預計月底就能建好。但記者在工地周圍走了一圈，都沒有發(fā)現(xiàn)關于售樓處施工證件的公示信息。

　　公開信息顯示，2020年9月27日，電建&南國置業(yè)以15.9億元競得NO.新區(qū)2020G14(江北新區(qū)江苑路以北、新浦路以西08-24-01地塊)，樓面地價23324元/㎡，未來毛坯房銷售限價為30750元/㎡。

　　記者隨后登錄南京市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站，在審批查詢中只有該地塊的“用地”，辦結時間為11月9日，截至發(fā)稿，并未發(fā)現(xiàn)包括臨時售樓處建設工程規(guī)劃許可證在內(nèi)的其它審批信息。此外，在“南京市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”上，也沒有查詢到項目相關的施工許可證信息。

　　主管部門：臨時建筑施工前必須領取臨時建設工程規(guī)劃許可證

　　按照相關規(guī)定，房地產(chǎn)項目開工建設前必須具備建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證兩證。去年9月，為了推動“拿地即開工”，南京市規(guī)劃與自然資源局出臺新政，對施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建筑的規(guī)劃審批進行改革。其中規(guī)定，臨時建筑規(guī)劃審批采用告知承諾方式。建設單位在簽訂建設用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后，只要簽署一份今后保證按要求申報和施工的承諾書，即可直接領取臨時建設工程規(guī)劃許可證。

　　江北新區(qū)規(guī)劃局工作人員告訴記者，雖然臨時建筑的規(guī)劃審批進行了改革，但開始施工建設之前，必須在簽訂土地出讓合同、繳納出讓金，設計完成、圖紙完備后，按程序報建領取臨時建設工程規(guī)劃許可證。雖然是臨時建筑，但無證施工同樣違規(guī)，可向監(jiān)管部門進行投訴舉報。關于電建G14地塊售樓處涉嫌無證施工一事，本報將繼續(xù)跟蹤報道。（揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛）