雖然早有明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得以減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓購(gòu)房人使用住房公積金貸款。但為了盡快回款，開(kāi)發(fā)商拒貸公積金的情況仍屢有發(fā)生。

　　近日，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到多位市民投訴，稱(chēng)南京溧水樓盤(pán)中交錦合涉嫌變相拒貸公積金，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?宋南飛

　　市民投訴

　　公積金貸款遭遇差別對(duì)待

　　南京市民丁女士最近去到溧水樓盤(pán)中交錦合看房，想購(gòu)買(mǎi)一套96平方米的房子自住。但是在談到具體價(jià)格時(shí)，丁女士發(fā)現(xiàn)，如果自己使用公積金貸款，比其他人要少2000元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　“我們夫妻想買(mǎi)的房子總價(jià)在140萬(wàn)元左右，因?yàn)槭鞘滋追浚墒赘叮Ｏ碌?8萬(wàn)元貸款可以全部用公積金，我簡(jiǎn)單計(jì)算了下，每月只需要還款4265元左右。如果用商業(yè)貸款的話，同樣貸款30年，每月就需要還款5497元左右。這個(gè)利息差還是蠻大的，如果能用公積金肯定是要選擇公積金貸款的。但是這樣的話，我們就比別人要少享受2000元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。”

　　丁女士認(rèn)為該樓盤(pán)的做法有失公平，“這個(gè)樓盤(pán)本來(lái)就沒(méi)什么優(yōu)惠，這樣一來(lái)優(yōu)惠更少了。我們是剛需購(gòu)房者，一直按時(shí)繳納公積金就是想購(gòu)房的時(shí)候能有些優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商這樣做，明顯就是不想購(gòu)房者用公積金貸款嘛!”隨后，丁女士撥打揚(yáng)子晚報(bào)熱線電話反映了情況。

　　記者調(diào)查

　　用公積金貸款，少2000元優(yōu)惠

　　接到投訴后，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到中交錦合樓盤(pán)售樓處了解情況。銷(xiāo)售人員介紹稱(chēng)，該樓盤(pán)最近剛剛首開(kāi)，銷(xiāo)許均價(jià)約16092元/㎡，精裝交付。

　　記者詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售人員目前有沒(méi)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，該銷(xiāo)售人員立即表示，“優(yōu)惠肯定要看你的具體情況，包括是否使用公積金貸款和首付的付款情況等。”在之后的溝通中，記者表示對(duì)戶(hù)型建筑面積143平方米的房源感興趣，銷(xiāo)售人員便推薦了位于4號(hào)樓的一套房源，總價(jià)234萬(wàn)元左右。“具體優(yōu)惠方面，一周內(nèi)按時(shí)簽約有5000元的優(yōu)惠，如果純商貸不使用公積金貸款的話，還有2000元的優(yōu)惠。如果一次性付款，還可以進(jìn)一步有一些優(yōu)惠，這個(gè)要具體跟我們領(lǐng)導(dǎo)談。”

　　那么，是不是使用公積金貸款或者組合貸款的話，就沒(méi)有2000元的優(yōu)惠了呢?該銷(xiāo)售人員點(diǎn)點(diǎn)頭，給出了肯定答案。

　　主管部門(mén)

　　變相拒貸公積金同樣違規(guī)

　　記者查詢(xún)到，早在2017年12月，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，其中明確要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

　　南京住房公積金管理中心相關(guān)工作人員就此明確表示，變相拒貸公積金同樣違規(guī)。“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在銷(xiāo)售商品房時(shí)限制或拒絕使用公積金貸款。公積金貸款、混合貸與純商業(yè)貸款差別對(duì)待，涉嫌變相拒貸公積金，同樣違規(guī)。如果買(mǎi)房人碰到類(lèi)似情況，可以收集證據(jù)向相關(guān)主管部門(mén)投訴舉報(bào)，核實(shí)后會(huì)立即進(jìn)行查處。”