最近，徐州睢寧一品小區(qū)二期業(yè)主向記者反映：小區(qū)交付四五年了，房產(chǎn)證卻一直辦不下來。業(yè)主們說，小區(qū)里好幾棟高層住宅的消防栓一直鎖著，他們由此懷疑，房產(chǎn)證難辦可能和小區(qū)沒有通過消防驗收有關(guān)。

　　【交付五年辦不了房產(chǎn)證 業(yè)主懷疑與消防驗收有關(guān)】

　　睢寧一品小區(qū)二期2016年年初交房，至今快五年了。業(yè)主們說，交房后房產(chǎn)證一直辦不下來，二期10棟高層住宅至今無法辦證。今年，開發(fā)商——江蘇省九鼎商貿(mào)城有限公司多次承諾可以辦證，卻始終沒有兌現(xiàn)。

　　小區(qū)業(yè)主彭女士告訴記者，一開始開發(fā)商說今年六月份有房產(chǎn)證，后來又說是八月份，后來又說是十月份，然后就沒有然后了。

　　多次投訴后，業(yè)主們得到一個消息：小區(qū)二期沒有通過消防驗收，所以無法辦證。業(yè)主們告訴記者，10座無法辦證的高層住宅中，26號、27號以及28號三棟樓的消防栓，交房后不久就一直鎖著。業(yè)主們懷疑，這就是影響消防驗收的原因之一。

　　此外，業(yè)主們還說，26號、27號和28號三棟樓的一樓公共空間，被開發(fā)商改成了住宅對外出售。業(yè)主們擔心，這些公共空間被裝修成住宅，自然就會導致消防驗收不過關(guān)。

　　【被鎖消防栓無法正常出水 開發(fā)商稱正在準備驗收】

　　11月26日中午，記者來到九鼎商貿(mào)城銷售部了解情況。一名營銷負責人表示，消防栓沒有問題，上鎖是為了防止設(shè)施損壞和丟失。

　　江蘇省九鼎商貿(mào)城有限公司營銷負責人何經(jīng)理介紹，有些小孩會經(jīng)常把消防栓里的東西拿出來，所以才會暫時上鎖的。

　　記者質(zhì)疑：里面的消防栓能出水嗎?

　　何經(jīng)理：這個問題要工程部的人來回答，消防栓肯定是能出水的!

　　至于業(yè)主所說的活動中心被改成住宅一事，何經(jīng)理答復稱，26號、27號、28號三棟樓的一樓其實是儲藏室，一部分出售給了業(yè)主，和消防驗收沒有關(guān)系。

　　不過，何經(jīng)理也承認，二期確實沒有通過消防驗收。他解釋說，這是因為消防驗收職能從消防部門轉(zhuǎn)移到了住建部門，目前正在重新準備材料。

　　何經(jīng)理強調(diào)，二期的消防驗收很快就能通過，后續(xù)辦證也不是問題。

　　未來進展會像何經(jīng)理說的那么順利嗎?記者提出，打開消防栓上的鎖，驗證一下，結(jié)果就算閥門已經(jīng)旋到最大了，還是不出水。

　　【儲藏室改造有安全隱患 住建局要求年底完成整改】

　　當天下午，記者找到了徐州睢寧縣住建局，并通過住建局見到了開發(fā)商工程部負責人。住建部門證實，消防設(shè)備問題和儲藏室被改造出售，直接影響了消防驗收。

　　徐州睢寧縣住建局副局長岳勇告訴記者，他本人也去項目現(xiàn)場查看了，儲藏室改成住房了，里面有衛(wèi)生間、也有廚房，原有的隔墻就沒隔起來，存在重大消防隱患。

　　現(xiàn)場，開發(fā)商工程部負責人也說了實話：由于當初儲藏室銷售情況不理想，他們就默許業(yè)主把儲藏室改成了住宅。

　　記者了解到，自從2019年接手消防驗收職能后，睢寧縣住建局就要求開發(fā)商整改，但對方表示難度較大，沒有按時整改。對此，開發(fā)商工程部負責人解釋說，消防設(shè)備遲遲出不了水，是因為配套供電設(shè)備沒有安裝;而儲藏室整改難點則是如何動員已經(jīng)裝修入住的業(yè)主搬出去。

　　現(xiàn)場，住建局再次要求，開發(fā)商必須在規(guī)定期限內(nèi)整改到位。

　　岳勇表示，只要驗收合格以后，就可以簡化手續(xù)來啟動辦理不動產(chǎn)權(quán)證。之前給開發(fā)商的要求是限期一個半月要整改到位，這樣算下來，今年年底或者明年年初的時候，整改到位后就具備辦證條件了。

　　開發(fā)商方面表示，已經(jīng)籌措資金，完善消防設(shè)施的供電裝置;對于購買儲藏室的業(yè)主，將給予一定的裝修補償和過渡費補償，讓這部分業(yè)主搬離并完成整改。

　　涉事小區(qū)開發(fā)商給消防栓上鎖，從而掩蓋消防栓出不了水的做法，無異于掩耳盜鈴。消防安全無小事，記者希望開發(fā)商能把業(yè)主的權(quán)益放在心上，兌現(xiàn)這一次的整改承諾!對于這件事的進展，記者也將保持關(guān)注。

　　江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/張清 章鍵 編輯/胡超

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