小區怎么樣，“管家”很重要!近日，鎮江市住建局發布2020年三季度市區住宅小區物業管理考評情況通報，其中12個問題突出小區被通報批評。

　　三季度，市住建局委托市物業管理協會共對市區600個小區進行考評及復查，其中老舊小區336個，市場化小區196個，保障性小區68個。共下發及復查整改單4959個，已整改3076個，其中丹徒區、鎮江新區和鎮江高新區整改率較高。

　　檢查發現，部分小區物業管理存在多個共性問題:部分項目消防系統處于癱瘓狀態，消防管網無水，未在重要部位配備移動手提式滅火器。部分小區消控室無值班人員，或值班人員不會操作。部分高層項目煙感保護罩未拆除，存在嚴重的安全隱患。如，京口區的新欣家園消防系統整體癱瘓；潤州區的濱江花城小區樓道及頂樓消防栓無水無壓力，消防泵房啟動柜處于未啟動狀態，存在安全隱患；丹徒區的頤景嘉苑消防聯動柜因備電故障無法正常啟用，消防泵房癱瘓導致小區內消防栓無水無壓力；鎮江新區的吉祥苑地下車庫多處消防栓水帶缺失。

　　部分項目存在公示制度不全面、不規范的情況，物業服務合同、管理規約、維保單位信息等未公示，未按要求進行承接查驗。部分項目未按要求設置“一箱兩欄”。如，京口區的御帶河花園，物業收費標準未公示。

　　部分項目存在毀綠種菜、樓道堆放雜物、堵塞消防通道、電瓶車飛線充電、停車秩序混亂現象，日常巡視檢查不到位。如，京口區的月湖回遷房存在私拉充電線現象，樓道內雜物堆放嚴重，小區內存在毀綠種菜、僵尸車停放現象；潤州區的紅星桃花源小區內綠化帶毀綠種菜、雜物堆放現象較為嚴重，公共區域飼養牲畜，各單元門前私拉充電線較多，雜物堵塞消防疏散通道存在安全隱患。

　　部分項目電梯管理不到位，電梯內緊急呼叫裝置損壞、電梯轎廂缺乏檢驗標識、電梯機房無平層標識，電梯維保記錄沒有簽字確認或簽字不規范。

　　通報對存在突出問題的京口區新欣家園、宜嘉湖庭花園等4個小區，潤州區紅星桃花源等2個小區，丹徒區頤景嘉苑、丹楓麗舍和玉蘭小區3個小區，鎮江新區吉祥苑、谷陽新村2個小區和鎮江高新區東籬春曉三期共12個小區，給予點名批評。并要求各轄區住建部門對通報中涉及的物業服務企業進行相應處理。