近年來，泉州市住建局堅持成片改造，注重特色，建管并重，組織對泉州市844個2000年前建成的老舊小區進行分類分批改造提升，加快推動城市更新。

　　此前，泉州市全面啟動實施老舊小區改造專項行動，2019年完成老舊小區已整治提升96個，2020年實施老舊小區改造提升項目297個，剩余481個已全部納入省住建廳明年項目盤子，力爭2021年全部開工建設，2022年全部完工。截至目前，今年實施項目已開工279個、完工59個，開工率93.94%，完成投資約2.26億元。

　　加強頂層設計 構建“完整社區”

　　為加強頂層設計，泉州市住建局根據“串點連線成片”的改造原則，對老舊小區進行分類分片分批，按照“六有、五達標、三完善”標準，以網格化道路為框架進行綜合提升，打造宜居社區。

　　在試點29條古城街巷整治上，按照網格路線進行整合打包，同步對周邊60余個老舊小區進行統一設計、統一改造、統一管理，打造歷史文化街區、旅游觀光服務街區，文化藝術街區，閩南多元文化街區等4張古街巷主題展示線路。

　　以“面”上為例，將獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區進行歸并整合，統一設計、同步改造，同時盡量將沿街背巷、主次干道一并納入考慮，目前已在中心市區先行策劃生成8個老舊片區改造試點，涉及面積320多萬平方米。

　　堅持問需于民 解決關鍵小事

　　在面對居民群眾反映的堵點難點問題方面，泉州市住建局工作人員表示，他們把最能改善居住條件、最能提升群眾居住品質、群眾問題反映最集中問題進行逐項整改提升。包括實施雨污分流改造、實施生活垃圾分類管理、實施線路規整纜化和智慧用電改造等。

　　泉州市住建局出臺《泉州老舊小區改造技術導則》為在改造提供技術參考和依據。同時在煥新古城風貌方面，還因地制宜，結合小區原有面貌和社區歷史文化，深挖歷史文化底蘊，在古城實施基礎設施提升改造時，注重對沿街片區實施立面改造，優先采用具有“海絲”元素和“古城”元素的建材產品(如垃圾箱、井蓋、燈桿)，做到“平立并舉”同步改造煥新古城風貌。

　　再是出臺《中心市區既有老舊小區住宅樓加裝電梯政府補貼有關事項的通知》政策補貼加裝電梯，將加裝電梯等“關鍵小事”納入2020年市政府工作報告，并完善配套設施提升品質，在條件較好的小區配套建設健身場、停車位、文娛活動場，配套社區服務，健全小區管理。

　　強化服務保障 激發主體活力

　　為激發市場主體活力，泉州市住建局按照“政府補一點、居民出一點、社會籌一點”的原則，探索形成政府引導、市場介入、業主合理承擔的多元化資金投入機制。市場多元投入，如豐澤區前坂小區、豐澤新村等小區引入社會資金投資建設門禁道閘、智能停車管理系統、智能充電樁、餐廚垃圾處理裝備、智能快遞柜等便民服務設施，獲取經營收益，實現了社會資本和小區管理“雙贏”。

　　“希望通過綜合施策，靠前服務，著力引導群眾轉變觀念，形成社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍”，泉州市住建局工作人員表示，今后將通過政策保障，建立老舊小區改造共建共治共享機制。以及簡化審批手續和技術保障，對各項目的位置、工程基本情況、建設和投資進展進行動態跟蹤，即時掌握工作進展，及時遠程指導解決難題。(林聰海 林歆剛)