衡水市桃城區堅持把老舊小區改造作為一項重要的民生工程，與創城工作、社區綜合整治緊密結合，通過對老舊小區進行改造提升，切實改善居民住房條件和生活環境，使群眾獲得感幸福感得到大幅提升。三年來，全區共改造老舊小區232個，建筑面積270.7萬平方米，涉及29055戶居民。2020年計劃改造70個小區，建筑面積97.3萬平方米，涉及居民10521戶，目前總體進度已完成90%以上。

　　老舊小區改造，改到群眾的“心坎”里

　　桃城區成立了老舊小區維修改造工作領導小組，各街道均成立了相應的組織機構，對轄區內符合改造條件的老舊小區進行集中梳理、摸排，建立老舊小區基礎數據庫，制訂工作計劃及年度實施方案。改造前，堅持問需于民，按照不低于小區居民戶數80%的比例，開展問卷調查，充分征求居民意愿，切實將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容。同時，結合各個小區實際，按照“一區一方案”“一院一方案”制定改造方案，重點圍繞老舊小區的水、電、路、公共通道等基礎設施及小區美化、亮化等方面加快推進改造工作。通過改造消除安全隱患，提高小區品質，為居民提供更好的生活環境。

　　國稅局生活區，建于1999年，改造前小區年久失修，出現樓頂漏雨、墻皮脫落、路面坑洼不平、排水化糞池雨污管道堵塞、落水管老化破損、照明設備損壞嚴重等問題，嚴重影響居民正常生活。通過更換污水管道、新建圍墻、內墻粉刷、樓道窗戶更換等改造，現在小區居住環境和服務得到了極大地改善，小區面貌煥然一新，受到廣大居民的一致稱贊。業主委員會專門定制了“老舊小區換新顏、建管結合解民憂”錦旗，送給居委會表示感謝。

　　河西街道燃料公司和酒廠生活區由于年代久遠，路不平、燈不亮，綠化缺損，環境臟亂差。在進行改造時，全面清理了各類違章建筑物，修繕道路，增設停車位，還安裝了安防監控，修建了崗亭、值班室，并配建了物業管理用房。同時，本著“拆墻、透綠、并院”原則，借助靚景名居北區綠化、道路以及休閑設施配套齊全等優勢，拆除了靚景名居北區和燃料公司、酒廠生活小區間的實體磚墻，改為能透綠的鐵藝柵欄，將三個鄰近小區整合為一個大的網格，真正實現了三個小區整合互通、便民設施共享，既改善了居民生活環境和質量，也提高了居民滿意度。

　　老舊小區不但要改好，更要管好

　　桃城區結合改造后小區的規模、管理現狀、居民自治等情況，堅持多種模式推進，實現物業服務全覆蓋。

　　河西街道辦事處根據轄區內老舊小區眾多的情況，確定連片管理模式，以中心街社區為試點推行，將臨近的多個小區打包托管，由物業公司統一管理，為各小區安裝電子大門和智能監控系統，提升小區的安全保障。安排保潔每天對幾個小區進行樓道、樓院打掃清運。配置專業維修人員，在小區居民報修登記后進行上門維修。物業費按照統一標準收取，包括以前每戶需要交的垃圾清運費和垃圾處理費，折合下來每戶僅比之前多交幾元錢，卻能得到高質量的物業服務，獲得了小區居民的一致支持。

　　運輸公司家屬院物業入駐當天，物業繳費與電子門卡發放同步進行，同時抽調五十多人的保潔維修團隊對小區進行徹底清潔維護，清潔人員分散到小區各個角落，對落雨棚、樓縫隙、樓梯間等多年從未清理過的衛生死角進行清理消毒，看著一車車垃圾被運出，看著熟悉的環境煥然一新，小區居民激動的拍手稱贊，紛紛主動繳納物業費，當天物業費收繳率達到80%以上。