隨著供暖期的臨近，許多小區(qū)已經(jīng)張貼出供暖收費(fèi)通知。昨日，市民薛先生向記者反映，他在石家莊市橋西區(qū)黎明街28號(hào)公安局宿舍有一套房子對(duì)外出租，然而前幾天薛先生得知，之前的租客去年沒(méi)繳暖氣費(fèi)，如今租客已經(jīng)聯(lián)系不上，這可愁壞了薛先生。

　　前租戶拖欠暖氣費(fèi) 電話已經(jīng)打不通

　　10月22日下午，記者聯(lián)系了房東薛先生。據(jù)薛先生回憶，租客皮某從2018年7月開(kāi)始，在薛先生位于石家莊市橋西區(qū)公安局宿舍2單元203號(hào)房租住了一年半的時(shí)間。今年1月皮某搬離，薛先生又將這套房子租給下一位租客。前幾天薛先生卻接到了新租客的電話，“他說(shuō)收到一張供熱公司的催繳單，說(shuō)已經(jīng)逾期了。單子上寫著2019年的暖氣費(fèi)1312.7元沒(méi)有繳，還產(chǎn)生了300多元的逾期費(fèi)。”此刻薛先生才知道欠了一年的暖氣費(fèi)，回頭再聯(lián)系皮某，對(duì)方手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)，微信也聯(lián)系不上了。

　　“去年9月份我就跟他說(shuō)繳暖氣費(fèi)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)他沒(méi)繳又催他。他當(dāng)時(shí)跟我說(shuō)繳了，還給我拍了收據(jù)的照片。”薛先生再次翻看曾經(jīng)的繳費(fèi)憑證照片，發(fā)現(xiàn)皮某給他的圖片是2018年的繳費(fèi)憑證，“他拍的時(shí)候把繳費(fèi)日期遮住了。”薛先生當(dāng)時(shí)收到照片沒(méi)有細(xì)看，以為他真的繳了，就沒(méi)有再追問(wèn)這事。

　　薛先生告訴記者，租客與他之間簽訂的租房合同是從2018年7月開(kāi)始，只簽了一年，“我太大意了，第二年的沒(méi)有續(xù)簽，他說(shuō)‘我租著就行了’。我當(dāng)時(shí)也要過(guò)他的身份證復(fù)印件，他一直說(shuō)給，最后拖著也沒(méi)給。”薛先生懊悔地說(shuō)。

　　22日下午，記者嘗試聯(lián)系租客皮某，但電話顯示為空號(hào)。

　　律師：房東需先補(bǔ)繳 再向租客追償

　　對(duì)于薛先生的情況，記者咨詢了河北三和時(shí)代律師事務(wù)所的劉文章律師。劉律師認(rèn)為，房東需要先向供熱公司補(bǔ)繳暖氣費(fèi)，之后再找租客追償。“由于暖氣公司不知道房屋是否租賃，所以只針對(duì)業(yè)主，業(yè)主有義務(wù)補(bǔ)繳暖氣費(fèi)。房東補(bǔ)繳暖氣費(fèi)后，可根據(jù)租戶實(shí)際占用供暖期的租賃時(shí)間，向租戶追償暖氣費(fèi)。如果聯(lián)系不上租客，房東可以向法院起訴，法院可以公告向此人送達(dá)傳票。另外《租賃合同法》規(guī)定，如果沒(méi)有簽訂租賃期限，視為不定期租賃，不定期租賃期間雙方可以隨時(shí)解除合同，不定期租賃期間產(chǎn)生的租賃費(fèi)用、供暖費(fèi)用應(yīng)由租戶最終承擔(dān)。”劉律師說(shuō)。

　　劉文章律師同時(shí)建議，房東和租客簽訂書面合同時(shí)，可將租賃期間需繳納的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)明確約定上。