10月22日起，武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法，對武漢住房公積金流動性實施風險管理：如若公積金流動性過剩，即個貸率在85%以下時，實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度;若公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預警，適度調控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應措施。

　　武漢公積金中心介紹，2013年武漢住房公積金個貸率跨過85%后，一路上升，到2016年6月末個貸率達到108.14%，出現了無錢可提可貸的情況。目前，武漢住房公積金個貸率從今年6月初的82.33%上漲到10月15日的89.04%，三個多月上漲了近6個百分點，且仍呈強勁上升趨勢。為了避免再次出現2016年的情況，武漢公積金中心未雨綢繆，建立流動性風險防控管理長效機制，出臺相應的管理辦法，體現“既盡力而為，又量力而行”。

　　武漢公積金中心稱，截至2020年9月30日，武漢第三季度住房公積金歸集119億元，提取93億元，貸款發放163億元，回收40億元，資金流入流出的差額近97億元。目前，全國住房公積金采取的是屬地化管理方式，為確保繳存職工首套剛性購房需求，促進住房公積金健康可持續發展，做到未雨綢繆，有必要對住房公積金使用進行有效管理。流動性過剩，貸款最高額度可調整為基準貸款額度的1.2倍根據暫行辦法，遇到住房公積金流動性過剩風險時，即個貸率在85%以下，將實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　如合理配置結余資金不同期限的存款結構，實現公積金保值增值;充分運用結余資金調度規則，發揮資金杠桿調節作用，大力促進公積金業務發展;適度降低住房公積金個人貸款門檻，加大貸款發放力度。當個貸率低于80%時，住房公積金貸款最高額度調整為基準貸款額度的1.2倍。

　　武漢公積金中心介紹，2018年6月底，武漢公積金個貸率為84.57%，武漢中心在7月份就及時實施積極寬松的住房公積金貸款政策，將剛需購買首套房的最高公積金貸款額度由50萬元調整到70萬元，11月份又出臺異地貸款實施細則(試行)，加大住房公積金對職工買房支持力度。

　　流動性不足將暫緩辦理異地貸款，根據辦法，住房公積金如若出現流動性不足的情況，即個貸率超過85%，將實施“分級預警，適度調控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應措施。其中，在住房公積金異地個人貸款方面，除湖北省及長江中游城市群合作城市外，在其他城市繳存公積金的職工在武漢申請公積金貸款，將暫緩辦理。

　　武漢公積金中心介紹，住房公積金是一項互助性的制度，此條辦法正是為了促進住房公積金制度公平性，優先保障在武漢本地繳存職工的住房首套剛需貸款;待流動性不足風險解除后，武漢公積金仍將幫助外地繳存職工的購房貸款需求。

　　流動性不足將暫緩辦理“商轉公”在《暫行辦法》的三個級別的響應措施中提到，如若出現住房公積金流動性不足，一級響應(個貸率在85%(含)-90%之間)措施中對于公積金商轉公的業務，將優先滿足職工首套剛需住房需求;三級響應(個貸率在95%(含)以上)中所有商轉公業務暫緩辦理。

　　武漢公積金中心介紹，住房公積金是一項保障性制度，首先要保障繳存公積金職工的基本住房需求。對第二次購買住房并辦理商轉公業務的職工來說，只是為了改善性需求，降低貸款資金成本壓力。在公積金繳存余額有限的情況下，為了保障繳存職工首套住房剛需貸款，對于前期通過辦理商業住房貸款已解決了住房需求的職工，可待武漢住房公積金流動性不足風險解除后，再申請辦理商轉公貸款。

　　但三個分級響應措施均為階段性應急措施，一旦流動性不足緩解、業務恢復平穩運行之后，控制流動性不足風險的三級響應措施均相應解除。（摘自　《武漢晚報》　2020.10.23　）