青島市住房和城鄉建設局近日印發的《青島市新建商品住宅交付流程指導意見》明確，新商品住房必須“先驗房后交房”，避免“先收后驗”引發的各類糾紛。如果房屋有質量等問題，購房人有權暫緩收房或拒絕收房。

　　青島市建筑工程質量監督站站長孫雷說，以往開發商拿出一紙“收房單”，購房者必須接受并交上物業費才能領鑰匙看房，購房者處于相對弱勢地位。現在讓購房者先驗房，讓買賣雙方回歸到對等的位置。如果開發商無法在交付日期整改到位，將面臨延期交房的違約風險，倒逼開發企業從一開始就注重工程質量。

　　一家房地產開發商負責人說，“先驗房后交房”新規的出臺實施，對工程進度來說有一定壓力，我們必須提前一個多月完工讓業主“挑毛病”。但新規有利于企業及時發現具體問題，在后續項目中注意整改提升，企業的口碑會越來越好。

　　目前，這項新規已在青島市內三區的11個商品房項目全面施行，涉及初裝修、全裝修住宅及公寓等4000余戶。