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上海樓市步入存量房時代:對擬出售房源信息作統一核驗 保障存量房交易安全

2020-12-04 12:29:06來源:新華網作者:楊玉紅責任編輯:黃靜

  經紀機構發布的房源是否真實?消費者掃一掃二維碼便能查真假。本月15日起,上海將對經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布擬出售的存量房房源信息作統一核驗,通過核驗的房源將自動獲得相應的核驗編號及二維碼。業內人士表示,這一舉措將存量房交易中可能存在的信息不對稱等問題前置,提升存量房源的信息透明度,保障存量房交易安全。

  上海樓市已步入存量房時代,存量房交易占比近七成。日前,上海市房地產交易中心下發《關于進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的通知》《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規范(試行)》,要求經紀機構在掛牌存量房前,需要備案并提交房源核驗。

  存量房房源核驗,是指房地產權利人在委托房地產經紀機構出售存量房前,由受托經紀機構登錄存量房交易合同網上備案系統并提交房源核驗申請,市房地產交易中心依據不動產登記系統與備案系統共享信息,進行房源信息校驗的過程。

  房源核驗內容包括反饋房屋的權證號、坐落、建筑面積等基本信息,核驗權利人信息是否與不動產登記簿信息一致,核實房屋是否存在抵押登記、租賃登記、異議登記、文件登記(對損壞房屋承重結構的認定、對附有違法建筑的認定)、查封登記等不動產登記信息。

  “讓數據多跑路,將存量房交易風險降至最低。”上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮介紹,這一舉措實施后,經紀機構發布受托存量房房源信息時,明確標示房源核驗二維碼,不得對外發布未通過核驗的房源信息。購房人可用手機掃描經紀機構發布的房源信息上的二維碼,獲取核驗編號,到網上房地產網站核實房源信息。

  此外,對于經紀公司或個人存在未如實填寫所售房屋價格、申請承諾書未按規定簽字存檔、不按規定展示二維碼等違規操作行為,市交易中心將采取撤銷委托備案、書面警告、納入誠信記錄、暫停網簽密鑰等監管措施。(記者 楊玉紅)

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