經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源是否真實(shí)?消費(fèi)者掃一掃二維碼便能查真假。本月15日起，上海將對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店、網(wǎng)站等各類渠道發(fā)布擬出售的存量房房源信息作統(tǒng)一核驗(yàn)，通過核驗(yàn)的房源將自動獲得相應(yīng)的核驗(yàn)編號及二維碼。業(yè)內(nèi)人士表示，這一舉措將存量房交易中可能存在的信息不對稱等問題前置，提升存量房源的信息透明度，保障存量房交易安全。

　　上海樓市已步入存量房時代，存量房交易占比近七成。日前，上海市房地產(chǎn)交易中心下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的通知》《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范(試行)》，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在掛牌存量房前，需要備案并提交房源核驗(yàn)。

　　存量房房源核驗(yàn)，是指房地產(chǎn)權(quán)利人在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售存量房前，由受托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄存量房交易合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)并提交房源核驗(yàn)申請，市房地產(chǎn)交易中心依據(jù)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與備案系統(tǒng)共享信息，進(jìn)行房源信息校驗(yàn)的過程。

　　房源核驗(yàn)內(nèi)容包括反饋房屋的權(quán)證號、坐落、建筑面積等基本信息，核驗(yàn)權(quán)利人信息是否與不動產(chǎn)登記簿信息一致，核實(shí)房屋是否存在抵押登記、租賃登記、異議登記、文件登記(對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的認(rèn)定、對附有違法建筑的認(rèn)定)、查封登記等不動產(chǎn)登記信息。

　　“讓數(shù)據(jù)多跑路，將存量房交易風(fēng)險降至最低。”上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮介紹，這一舉措實(shí)施后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布受托存量房房源信息時，明確標(biāo)示房源核驗(yàn)二維碼，不得對外發(fā)布未通過核驗(yàn)的房源信息。購房人可用手機(jī)掃描經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息上的二維碼，獲取核驗(yàn)編號，到網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站核實(shí)房源信息。

　　此外，對于經(jīng)紀(jì)公司或個人存在未如實(shí)填寫所售房屋價格、申請承諾書未按規(guī)定簽字存檔、不按規(guī)定展示二維碼等違規(guī)操作行為，市交易中心將采取撤銷委托備案、書面警告、納入誠信記錄、暫停網(wǎng)簽密鑰等監(jiān)管措施。(記者 楊玉紅)