12月20日起，灞橋區東城豪庭經濟適用住房項目A區724套經適房，將開始受理登記，銷售均價為6461.04元/平方米。相比周邊單價萬元以上的商品房，經適房項目優勢明顯。那么，哪些人可以申請購買？買了以后是否可以出租、轉讓？是否可以轉為完全產權？就這些問題，記者進行了采訪。

　　采用電腦隨機搖號方式

　　確定選房資格和順序

　　東城豪庭經濟適用住房項目A區，位于灞橋區柳新路以南、紡橋路以西。本次提供16#、17#、18#、19#樓經濟適用住房724套，戶型面積約71-104平方米，銷售均價為6461.04元/平方米。符合條件的家庭可申購，報名時間為12月20日0時至12月26日24時。

　　本次采取線上報名登記的方式進行，報名登記不分先后順序。凡列入經濟適用住房輪候庫的家庭均可報名登記。輪候家庭可登錄西安市住房和城鄉建設局官網及“西安住建”微信公眾號，查詢相關信息。

　　為體現公平、公開、公正的原則，經報名登記取得搖號資格的申請家庭，在公證機關及紀檢監察部門監督下，采用電腦隨機搖號的方式，確定選房資格和順序。登記報名家庭數少于等于房源套數300%的，按登記實際家庭數搖號;登記報名家庭數多于房源套數300%的，按取得購房資格批準(備案)時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數的300%。

　　重點優撫對象，獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，在服兵役期間榮立二等功、戰時三等功及以上的輪候家庭，可持相關證明或證件，納入本次搖號范圍(不計入300%以內)。咨詢電話：029-83512388。

　　購買經濟適用住房不滿5年

　　原則上不得上市交易

　　購買經濟適用住房滿5年，經市保障性住房管理部門審核同意，購房人在補交差價款后，可取得完全產權并退出經濟適用住房保障，不動產登記部門在房屋登記簿中取消經濟適用住房的房屋性質記載，重新核發不動產權證書;購房人在補交差價款后，也可上市交易，不動產登記部門按照普通商品住房交易相關程序，辦理房屋產權轉移登記手續，房地產交易環節的相關稅費按規定繳納。

　　購買經濟適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。購房人因特殊原因確需轉讓的，可由住房保障部門按照原購買價格回購?；刭徺Y金從市保障性住房建設管理專項資金中列支?；刭彽慕洕m用住房，由市住房保障管理部門按規定統籌使用。

　　經適房差價款繳納標準為原購買經濟適用住房價格的15%。計算公式為：應繳差價款=(房屋建筑面積-按商品房價格購買的建筑面積)×原購買經濟適用住房合同單價×15%。

　　以代辦保障性住房業務為目的

　　收取任何費用均屬違法行為

　　據悉，自2019年7月1日起，我市全面停止新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區，以及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、航空基地、灃東新城的經濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。

　　根據西安市經濟適用住房退出管理實施細則規定，經濟適用住房在取得完全產權前，經濟適用住房購房人擁有房屋有限產權，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出借、閑置和擅自改變房屋用途。除購房按揭外，經濟適用住房不得進行任何抵押。

　　市保障性住房管理中心提醒市民，西安市經適房、限價房采取輪候與公開搖號相結合的方式進行銷售，任何機構、單位及個人以代辦保障性住房業務為目的收取的任何費用均屬違法行為，一經發現，嚴肅處理，群眾可及時撥打110向公安部門報案，同時也可向該中心進行反映。 （記者 趙輝）