重點(diǎn)城市二手房市場年末翹尾行情呈現(xiàn)波動(dòng)上行態(tài)勢，上周(2020.12.14-12.20)鏈家重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交量環(huán)比小幅下滑1.2%。重點(diǎn)18城中11城成交環(huán)比下滑，長三角區(qū)域城市成交環(huán)比普遍增加。

　　18城中11城成交環(huán)比下滑，西安、煙臺(tái)、成都及大連等城成交環(huán)比降幅居前。其中西安在前一周成交反彈的基礎(chǔ)上大幅下滑22%，上周西安實(shí)際成交水平較調(diào)控前周均下滑20%。成都二手房成交量連續(xù)三周環(huán)比回落，年底市場呈現(xiàn)疲乏態(tài)勢。大連或受零星新冠病例出現(xiàn)影響，上周成交降幅環(huán)比擴(kuò)大至12%。成交增加的城市中普遍是長三角區(qū)域城市，如合肥成交環(huán)比大幅增加，上海、南京及杭州等成交也表現(xiàn)為小幅增加。一線四城中，廣州、上海兩城年底季節(jié)性反彈態(tài)勢明顯，北京及深圳則相對平緩。

　　鏈家數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)18城二手房帶看客戶量環(huán)比持平，11月下半月以來的周度平均水平較此前一月月均水平降約8%。潛在需求走勢未見季節(jié)性反彈，預(yù)計(jì)12月重點(diǎn)城市總體成交環(huán)比基本平穩(wěn)。