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重慶上演年末土拍大戲 樓面地價(jià)14142元/平米創(chuàng)新高

2020-12-30 11:57:25來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)作者:羅永皓責(zé)任編輯:黃靜

  作為2020年重慶樓市收官土拍,重慶土地市場(chǎng)推出觀音橋商圈的75畝商住用地與南坪商圈的46畝純商業(yè)用地這一對(duì)組合掀起2020年度重慶土地市場(chǎng)最后一個(gè)高潮。

  29日,香港置地以24.6億元的總價(jià),拿下了重慶觀音橋一宗占地75.44畝,建筑面積17.4萬(wàn)方的土地。樓面地價(jià)達(dá)到14142元/平米,溢價(jià)率8.63%,一舉打破了2019年由榮安在重慶九龍坡灘子口創(chuàng)下的13549元/平米的樓面地價(jià)紀(jì)錄,創(chuàng)下重慶土地樓面價(jià)格新高。

  而重慶南坪組團(tuán)46畝純商業(yè)用地被龍湖以7.92億元底價(jià)摘得,成交樓面價(jià)8690元/㎡。

  據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年1-10月,重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3621.19億元,同比下降1.3%,降幅較1-9月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資2637.78億元,同比下降1.7%,降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為72.8%。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,從土地市場(chǎng)成交看,前3季度,重慶土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出百花齊放現(xiàn)象。2020年1-9月重慶主城區(qū)共成交106宗商住土地,被各類房企瓜分。其中,不僅有恒大、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、龍湖等這些第一梯隊(duì)的房企,還有中南、旭輝等第二梯隊(duì)的房企,以及海成、恒泰等代表的新面孔房企,均展現(xiàn)出不俗競(jìng)爭(zhēng)力。

  據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),2020年1-9月,大重慶共計(jì)成交357宗地,新增可建體量3451.19萬(wàn)方,同比上漲14.66%

  雙線并行:主城范圍渝北、北碚、九龍坡土地成交量領(lǐng)跑,同時(shí)一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈成為房企投資第二發(fā)力點(diǎn),成為第二糧倉(cāng),企業(yè)從主城+區(qū)縣雙線發(fā)展中尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

  百花齊放:2020年1-9月主城區(qū)共成交106宗商住土地,被各類房企瓜分。其中,不僅有恒大、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、龍湖等這些第一梯隊(duì)的房企,還有中南、旭輝等第二梯隊(duì)的房企,以及海成、恒泰、浩創(chuàng)、花樣年、越秀等代表的新面孔房企,均展現(xiàn)出不俗的競(jìng)爭(zhēng)力。

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