“全線上漲，1月1日起所有在售房源價格全線上調。”臨近年底，各大樓盤促銷手段層出不窮，折扣、一口價、特價房等優惠措施不少，只為年前沖刺完成2020年銷售指標。與此同時，也有一些房企和樓盤放出風聲，稱2020年1月1日起，旗下在售樓盤將漲價。

　　“全線上漲”“價格統一上調”“優惠政策全部收回”“一口價房源全部取消”……漲價的信息在網絡和微信朋友圈流傳，稱“再不買房，1月1日后就漲價了”。對此，有業內人士表示：“此舉系房地產商的一次炒作行為，要不為何不直接漲價，還要預告漲價?”

　　“集團有這個初步規劃，但還要根據今年的總體業績和市場情況，具體怎么實施還沒有確定。”一位房企內部人士如是說。

　　1月1日起就是 下一個任務周期

　　今年11月末，市民李女士欲在市區買房，前前后后看了十多個項目還沒有落定。看房期間，她比較中意的一個項目的均價18000元/平方米，當時整個市場彌漫著降價氛圍，正當其仍猶豫時，置業顧問的一個電話，讓她摒棄了觀望情緒，“置業顧問告訴我，再不買，1月1日起又漲價了，我一問，幾個項目都是這樣的政策。”

　　記者了解到，過去的一段時間，全國多家開發商紛紛放風，均稱2021年1月1日起提價，幅度在300~1000元/平方米不等，涉及融信集團、藍光發展、禹洲地產等多家房企。此外石家莊不少樓盤項目也推出了“取消優惠政策”“價格全面上調”的政策。

　　石家莊地產人士告訴記者：“開發商年底都沖刺年終任務、沖銷量，所以會以價換量，這時候買房優惠多、折扣多，但過了12月，元旦后就是下一個任務周期了，銷售壓力就沒那么大了，這時候優惠也自然會降低。”

　　這位地產人士還提醒道：“一定要告訴身邊的親朋好友抓緊，抓住最后一個月買房。”

　　供貨量不斷提升 開發商競爭加劇

　　回顧2020年，石家莊樓市供應量不斷提升。

　　僅10月份石家莊發放了23張預售許可證，涉及20個樓盤。房企涉及保利、融創、龍湖、碧桂園、金輝、華遠等多家品牌房企，其中三分之一新盤項目位于二環內及二環周邊。有業內人士表示：“進入2020年，二環內及周邊眾多樓盤相繼面世，其中二環內面世的樓盤建筑面積高達百萬平方之多。”

　　2021年石家莊新房市場將會迎來更多優質房源。進入12月份，石家莊土地市場迎來密集出讓潮，33宗土地，涉及主城區、欒城區、藁城區和鹿泉區等多個區域，總涉及土地面積超過2200畝。按照正常進度，這些入市地塊，預計明年上半年入市。

　　對于2021年的樓市預測，有業內人士表示：“明年多個新增項目、持銷項目入市，供應量持續增加，市場貨量較為充足。開發商之間爭搶客源將成為常態，拼品質、拼性價比、拼配套、拼學區等各種競爭將再度活躍。”

　　“競爭加劇的同時，房地產市場也仍保持平穩態勢。”

　　每年年底總有樓盤 放出漲價消息

　　如此大張旗鼓地號稱漲價，無疑會給人一種“房價即將起飛”的感覺。

　　記者調研發現，樓盤漲價多是噱頭，目前石家莊樓市仍將以穩健為主。從10月份開始，石家莊樓市出現了降價風波，南二環和北二環等多個樓盤推出房源低價入市，隨后不少樓盤也推出了“特價房”“一口價房源”以及“工程抵賬房”等房源，不斷沖擊整個新房市場。

　　在這樣的背景下，不少房企公開宣布漲價通知，無疑是一種營銷手段。“部分房地產項目為了推動成交而做的營銷炒作，既能推動成交還能提高自己的關注度，打破購房者的觀望氣氛。”該業內人士表示。

　　“對比往年新聞，每年年底總有樓盤放出漲價的消息。就像2018年底，各樓盤放出2019年1月1日起全線漲價，房價漲不漲，還要看房企的業績完成情況、市場房源存量和本地樓市政策。”