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　　12月份即將過半，預(yù)示著2020年已接近尾聲。回顧全年的樓市，火熱不再，回歸平淡。盡管開發(fā)商們不放過任何一個(gè)促銷節(jié)點(diǎn)，時(shí)不時(shí)通過“優(yōu)惠返場”“限時(shí)特價(jià)”“重磅清倉”等拉動(dòng)人氣，但是越促銷越冷淡。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，后疫情時(shí)代，市場越來越成熟，購房者更看重綠色、科技、高品質(zhì)的產(chǎn)品，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭賽道已經(jīng)切換到產(chǎn)品和服務(wù)方面，各路房企應(yīng)該盡快適應(yīng)新賽道，才能找到合適的發(fā)展之路。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度，太原市新建住宅供應(yīng)面積、成交面積、銷售面積同比都在下降。雖然各家房企都在下調(diào)單價(jià)，但總的銷量并沒有太大增長，與預(yù)期有很大出入。市場人士分析認(rèn)為，疫情之后，很多購房者更看重房子的品質(zhì)，傾向于購買綠色、生態(tài)、環(huán)保、低密度、物業(yè)優(yōu)的新房。

　　昨天，正在親賢北街某樓盤看房的張女士稱，現(xiàn)在不少的新樓盤配套齊全，舒適度極高。一套120平方米的樣板間，會(huì)配備新風(fēng)系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)，而且還設(shè)計(jì)了一個(gè)15平方米的生活廳。整個(gè)居住空間顯得很有品質(zhì)。

　　與張女士一樣，準(zhǔn)備賣舊買新升級(jí)住房的王昆，在最近看房中也有所觸動(dòng)。“我最近看的一個(gè)項(xiàng)目，小區(qū)的園林設(shè)計(jì)太亮眼了，幾乎是全齡互動(dòng)，既有充滿童趣的兒童樂園，適合年輕人的慢跑道，還有適合老人運(yùn)動(dòng)的花園健身區(qū)，這樣的社區(qū)園林，看一眼就忘不了，我已經(jīng)和家人商量好，準(zhǔn)備出手購置一套。”記者發(fā)現(xiàn)，市場上一些開發(fā)商已經(jīng)捕捉到了購房者的這種需求，并著手探索品質(zhì)進(jìn)階。“很多大型開發(fā)商開始加速推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)，比如加碼智慧科技，智慧社區(qū)、健康社區(qū)已成為當(dāng)下熱點(diǎn)，‘家居智能化’‘新風(fēng)系統(tǒng)’‘無接觸回家’等新型產(chǎn)品正在陸續(xù)上市。一場后疫情時(shí)代的住宅產(chǎn)品變革正在悄然興起。”房地產(chǎn)資深從業(yè)人士張斌稱，樓市從“需求時(shí)代”進(jìn)階到“品質(zhì)時(shí)代”，這已經(jīng)成為地產(chǎn)界的共識(shí)，高端品質(zhì)項(xiàng)目的成交正在呈現(xiàn)逐漸向上的趨勢(shì)，太原的房地產(chǎn)市場正闊步邁向“品質(zhì)時(shí)代”。