改造后的人民路14號院一派溫馨景象

　　本報訊 近來，鄭州市開展社會各界視察“雙改”(改進(jìn)城市管理與改善人居環(huán)境工作)工作活動，記者獲悉，截至目前，鄭州市老舊小區(qū)已改造完工1090個，正在施工544個，預(yù)計明年6月全部改造完畢。

　　樓宇錯落，道路逼仄，線纜交纏，垃圾遍地，交通混亂，無人打理，無人管理。這些幾乎是老舊小區(qū)的通病。這種現(xiàn)象如今已成為了“過去式”。

　　最多改一次!鄭州金水區(qū)老舊小區(qū)改造完工206個

　　在南陽新村街道開元小區(qū)改造現(xiàn)場，“老舊小區(qū)改造新，愛心連著居民心”的紅色條幅格外醒目，改造臨時黨支部就設(shè)立在改造現(xiàn)場，零距離接受居民咨詢、建議和意見。居民主動認(rèn)購的小區(qū)樹苗形象詮釋著“自己的家園自己管、我與小樹共成長”的理念。

　　遵循“辦公最小化、服務(wù)最優(yōu)化”的改造思路，杜嶺街道張砦南街一號院堅持以改造為統(tǒng)領(lǐng)，“好馬配好鞍”，實現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、天然氣通氣、基層黨建和社會治理的多提升。

　　人民路14號院堅持科學(xué)規(guī)劃先行，以“工筆細(xì)描”的工匠精神，點亮小區(qū)外部整體形象，優(yōu)化內(nèi)部設(shè)施布局，老舊小區(qū)煥然一新。

　　花園路街道緯五路13號院的觀摩點更是別出心裁，與共和國同齡的張美榮老太太親自當(dāng)“導(dǎo)游”，代言人民群眾抒發(fā)對改造后小區(qū)變化的真情實感。

　　文化路街道則在豐產(chǎn)路47號院擺下老舊小區(qū)連片開發(fā)的大戰(zhàn)場，對11棟樓實行貫通式、連片式改造。

　　據(jù)了解，金水區(qū)以“最多改一次”為原則，對全區(qū)“基礎(chǔ)設(shè)施不足、配套功能不全、環(huán)境相對較差”的565個老舊小區(qū)實施綜合改造工程，總建筑面積821.14萬平方米， 涉及9.71萬戶。其中2018年已完成改造41個，2019年改造190個，2020年計劃改造334個。截至目前，已完工樓院206個，在建樓院303個，同步拆除違建53657.54平方米，征求意見71527份。

　　老舊小區(qū)改造后 私拉亂建、臟亂差狀況結(jié)束

　　整齊劃一的停車位，平整嶄新的瀝青道路，樓院間的綠地空間，吸引附近居民前來休息、鍛煉的鍛煉休憩區(qū)域，黃白兩色打扮后的樓宇……位于嵩山路隴海鐵路南側(cè)的老舊小區(qū)祥云里小區(qū)，已經(jīng)不是過去的臟亂差形象。

　　“我在這里住了四十年了，小區(qū)經(jīng)過改造后，環(huán)境真的比以前好多了。”今年76歲的周先生是這里的老住戶了。他說，以前這個小區(qū)真是臟亂差占全，道路坑洼不平，到處私搭亂建，再加上沒有物業(yè)管理，各種問題層出不窮。

　　記者了解到，該小區(qū)建于1980年，原為豫中機(jī)械廠家屬院，共有4棟樓154戶居民400多人，近一半都是60歲以上的老年人。2000年企業(yè)倒閉后，小區(qū)成為了無主管樓院，公共設(shè)施老化、違章搭建突出。在群眾的參與和支持下，小區(qū)拆除了56處違章建筑，“凸改平”176處，并進(jìn)行了墻體保溫美化、雨污分離改造，高壓線強(qiáng)弱電全部入地，道路白改黑，增加了綠化游園，項目投資預(yù)算624.78萬元。居民主動騰讓出一家一戶的車棚，改建了300平方米的黨群服務(wù)站，提供的養(yǎng)老、環(huán)保等服務(wù)能夠輻射周邊4個院共計2000多戶居民，治理成果實現(xiàn)了共建共享。

　　硬環(huán)境改善了，軟環(huán)境也得到了提升。如今，走進(jìn)小區(qū)，首先映入眼簾的便是黨群會客廳。作為基層黨建的亮點工作之一，會客廳外側(cè)張貼了兩塊小板，分別是“小香對你說”和“小香聽你說”。“小香對你說”，其實是社區(qū)便民服務(wù)卡條，幾乎集齊了戶籍室、警務(wù)室、衛(wèi)生服務(wù)中心、街道辦等基層辦事機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系方式。

　　而“小香聽你說”木板上，已經(jīng)貼上了多張市民所寫的字條，有的是提的一些意見，有的則是對小區(qū)改造工作表示感謝。其中一張紙條上這樣寫道：“小區(qū)變得很美，我們很感謝社區(qū)工作人員和施工方的付出。”

　　鄭州市老舊小區(qū)改造明年6月全部完工

　　記者了解到，實施老舊小區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院和省委、省政府作出的重大決策，是完善城市功能、提升城市形象的民生工程。去年以來，鄭州市將老舊小區(qū)綜合改造作為一項政治任務(wù)，加快推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造進(jìn)程。

　　鄭州市共有1634個老舊小區(qū)(市內(nèi)五區(qū)1431個)申請了中央補(bǔ)助，涉及7767棟樓，建筑面積2446萬平方米，居民28萬戶。截至目前，已改造完工1090個，正在施工544個，改造后的小區(qū)燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，基層治理能力不斷增強(qiáng)。根據(jù)計劃，老舊小區(qū)預(yù)計明年6月全部改造完畢。

　　那么，老舊小區(qū)改造具體是怎么操作的?根據(jù)介紹，圍繞基礎(chǔ)、完善、提升三類改造內(nèi)容，回應(yīng)群眾期盼，確定了“一拆五改三增加”(即：拆違、“上改下”、節(jié)能改造、雨污改造、“白改黑”、改綠，增加黨群、物業(yè)用房和安防)改造重點，做到應(yīng)改盡改。截至目前，拆除違章建筑近21萬平方米，更新燃?xì)夤芫W(wǎng)70.55千米，改造供熱管網(wǎng)120萬平方米。

　　除了硬件改造外，軟件改造也會跟上。搭建溝通議事平臺，完善老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)制，由居民決定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，政府給予三年物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼(每平方米0.3元/月)。目前已引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)小區(qū)242個，成立業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)商組織645個，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)聯(lián)動的管理模式日趨成熟。(中華建筑報記者 王富亮 通訊員 劉瑞朝)