廈門“海上世界”效果圖初稿。(提供：西海灣郵輪城公司)

　　未來廈門最大城市綜合體“海上世界”又有新進(jìn)展——集聚國(guó)內(nèi)最高端“游、購、娛”業(yè)態(tài)的5#和7#地塊日前已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，海洋王國(guó)、冰雪世界、摩天輪、閩南文化街區(qū)等部分項(xiàng)目將于2022年前陸續(xù)完工投用。

　　“海上世界”將成為廈門全新的會(huì)客廳

　　廈門市委主要領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研東渡郵輪母港“海上世界”時(shí)曾指出，郵輪母港是島內(nèi)大提升的重要載體，要把它作為城市地標(biāo)來打造，對(duì)標(biāo)國(guó)際一流，既彰顯外在顏值又體現(xiàn)內(nèi)在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對(duì)此，由央企招商蛇口和國(guó)企廈門國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”組建的企業(yè)——廈門西海灣郵輪城投資有限公司表示，按照全市“百日沖刺行動(dòng)”統(tǒng)一部署，該公司正在整體推進(jìn)“高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率招商”，全力打造這一全新城市會(huì)客廳。

　　從地理位置上看，“海上世界”的7#地塊是靠海的狹長(zhǎng)地塊，沿海岸線超過1公里，5#地塊則在7#的東側(cè)，是一個(gè)長(zhǎng)方形地塊。這兩個(gè)地塊組成的建筑面積超過30萬平方米，細(xì)分為18萬平方米沉浸式主題商業(yè)、7.48萬平方米濱海文化娛樂功能區(qū)、4.5萬平方米加3.8萬平方米兩座五星級(jí)酒店等，在廈門“海上世界”超過100萬平方米的總建筑面積中占比較大。

　　“如此體量、如此高端的商業(yè)綜合體，在廈門島內(nèi)可以說是絕無僅有，無法復(fù)制的。”廈門西海灣郵輪城投資有限公司副總經(jīng)理江波說。

　　這種“絕無僅有”，首先體現(xiàn)在地理位置上。“海上世界”所處廈門島內(nèi)西側(cè)東渡港區(qū)，擁有廈門最成熟的岸線建設(shè)——無論是島內(nèi)一側(cè)，還是海滄一側(cè)，目之所及皆是建筑群，已經(jīng)形成廈門最具代表性的城市景觀天際線。

　　江波說，未來外地游客乘坐飛機(jī)來廈，從西側(cè)航道降落時(shí)，能夠俯瞰“海上世界”的全貌。“這代表廈門城市新形象，是全新的城市會(huì)客廳。”他說。

　　城市會(huì)客廳，是廈門“海上世界”難以被復(fù)制的第二個(gè)要素，其自身擁有中國(guó)四大郵輪運(yùn)輸試點(diǎn)示范母港之一，使用“前港-中區(qū)-后城”的發(fā)展模式，同時(shí)，年客流量超千萬的廈鼓輪渡也在此片區(qū)，有機(jī)銜接世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼。這些要素，確立“海上世界”在建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市中的重要地位。

　　集合多項(xiàng)獨(dú)創(chuàng)商業(yè)元素

　　在商業(yè)方面，廈門“海上世界”將重塑對(duì)商業(yè)體的認(rèn)知和理解。

　　廈門西海灣郵輪城投資有限公司商管負(fù)責(zé)人周劍表示，歷經(jīng)改革開放發(fā)展，廈門商業(yè)體的發(fā)展經(jīng)歷多輪演變——從最早的中山路一條街，到后來的巴黎春天、來雅百貨，以及SM商業(yè)廣場(chǎng)，再到如今的萬象城和寶龍一城，人群總是向可玩、可逛、更注重氛圍和體驗(yàn)、更能體驗(yàn)生活培養(yǎng)感情的地方聚集。因此，體量越大的商業(yè)體，其設(shè)計(jì)布局就越從容，功能越豐富，吸引力就越強(qiáng)。

　　“商業(yè)體不再是螺螄殼里做道場(chǎng)。從需求端出發(fā)，未來商業(yè)體必須擁有大體量、更開放的空間，容納更多的元素。”周劍說。

　　3.3萬平方米海洋王國(guó)、真雪冰雪世界、高度超60米的山海全景摩天輪、濱海旗艦影院和4000平方米閩南文化街區(qū)，這些業(yè)態(tài)，不少是在福建省、廈門市首次出現(xiàn)，水平在全國(guó)也是第一梯隊(duì)。目前，以上主要商業(yè)業(yè)態(tài)均已完成簽約。

　　比如，海洋王國(guó)面積超3萬平方米，此次投資額超過4億元，對(duì)標(biāo)國(guó)際一流水準(zhǔn);真雪冰雪世界是集冰雪娛樂、冰上演藝、冰雪培訓(xùn)、場(chǎng)景體驗(yàn)、特色美食于一體的福建省首家體驗(yàn)式場(chǎng)景室內(nèi)冰雪樂園，以“嬉雪”強(qiáng)化體驗(yàn)感，打造冰雪歡樂天堂。其投用時(shí)間點(diǎn)緊密結(jié)合2022年冬奧會(huì)。

　　另外，山海全景摩天輪設(shè)施先進(jìn)，外部燈光不僅可以呈現(xiàn)炫酷多彩的變幻，還能根據(jù)各種需求顯示應(yīng)景的圖文，夜景顏值高，將成為“海上世界”最顯眼的建筑;4000平方米閩南文化街區(qū)聚焦地方海洋文化，力求重現(xiàn)市民腦海中的“老廈門”“老閩南”印象。

　　如此多的獨(dú)創(chuàng)元素，配以豪華酒店，讓廈門“海上世界”脫離了純粹商業(yè)體的概念，而成為廈門文化旅游的嶄新一極——未來，除了鼓浪嶼、廈門大學(xué)、中山路、環(huán)島路等景點(diǎn)，市民游客還會(huì)選擇在“海上世界”度假兩三天。

　　聚焦促進(jìn)消費(fèi)與招商引資

　　依托獨(dú)一無二的臨海岸線景觀，廈門“海上世界”將持續(xù)增添休閑度假元素——日前，廈門西海灣郵輪城投資有限公司對(duì)接相關(guān)部門，計(jì)劃將山海健康步道引入“海上世界”長(zhǎng)達(dá)1.4公里的觀景平臺(tái)。

　　“從景觀感受上看，西海灣是廈門最好的地方。這里有海景、船景、山景，白海豚在這個(gè)海域頻繁出現(xiàn)，這些景觀都是其他綜合體不可比擬的。”周劍說，7#地塊靠海長(zhǎng)度達(dá)到1.4公里，建筑物頂部設(shè)置了空中花園和步道，按照計(jì)劃，步道將與廈門山海健康步道相連，實(shí)現(xiàn)從海滄大橋一側(cè)到海灣公園的全線連通。

　　同時(shí)，這1.4公里靠海一側(cè)，也將成為“海上世界”最旺的店鋪位，尤其適合高端餐飲店鋪。

　　另外，7#地塊南側(cè)，是廈門“海上世界”配套建設(shè)的全新郵輪候船樓，目前正在加緊施工，面積達(dá)5萬平方米。建成投用后，可滿足2艘大型郵輪或4艘中小型郵輪同時(shí)靠泊上下客，成為廈門文旅發(fā)展的動(dòng)力源。

　　既能吸引市民家庭，又成為游客的打卡點(diǎn)，廈門西海灣郵輪城投資有限公司將積極吸納國(guó)內(nèi)外一流設(shè)計(jì)師的靈感，將廈門“海上世界”的空間打造得更為獨(dú)具匠心。

　　“總體來說廈門‘海上世界’不是一個(gè)以盈利為主要目標(biāo)的項(xiàng)目，對(duì)于企業(yè)來說，我們要做出標(biāo)桿品牌，對(duì)于這座城市來說，是筑巢引鳳，增加城市的可能性。”江波說，“海上世界”將聚焦消費(fèi)升級(jí)，這符合黨的十九屆五中全會(huì)所提出的“全面促進(jìn)消費(fèi)”相關(guān)精神。

　　同時(shí)，廈門“海上世界”也在積極打造自貿(mào)片區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)所在地，“總部經(jīng)濟(jì)+商業(yè)”將強(qiáng)化城市會(huì)客廳功能，使這里成為招商引資高地。江波介紹，廈門“海上世界”日前交付一期智慧辦公集群的首棟建筑物，已有部分企業(yè)入駐裝修。“今年8月以來，廈門‘海上世界’是全市銷售最旺的寫字樓項(xiàng)目。隨著廈門推進(jìn)建設(shè)金磚創(chuàng)新基地，未來將有更多的企業(yè)聚焦‘海上世界’。”他說。

　　據(jù)悉，廈門“海上世界”位于廈門東渡郵輪母港片區(qū)，項(xiàng)目于2018年進(jìn)入大規(guī)模施工階段，共規(guī)劃7個(gè)子地塊、分三期開發(fā)，初步計(jì)劃2023年全部完工投用。城市綜合體“海上世界”品牌起源于深圳蛇口，廈門“海上世界”是這一品牌輸出復(fù)制的第一站。廈門“海上世界”由招商蛇口、廈門國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司合作開展，致力于為廈門打造一個(gè)智慧、蓬勃、樂活、綠色、健康的城市會(huì)客廳，將成為廈門新地標(biāo)和港城融合、產(chǎn)城融合發(fā)展標(biāo)桿。