廈門“海上世界”效果圖初稿。(提供：西海灣郵輪城公司)

　　未來廈門最大城市綜合體“海上世界”又有新進展——集聚國內最高端“游、購、娛”業態的5#和7#地塊日前已進入實質性建設階段，海洋王國、冰雪世界、摩天輪、閩南文化街區等部分項目將于2022年前陸續完工投用。

　　“海上世界”將成為廈門全新的會客廳

　　廈門市委主要領導在調研東渡郵輪母港“海上世界”時曾指出，郵輪母港是島內大提升的重要載體，要把它作為城市地標來打造，對標國際一流，既彰顯外在顏值又體現內在價值，實現可持續發展。對此，由央企招商蛇口和國企廈門國有資本運營有限公司“強強聯合”組建的企業——廈門西海灣郵輪城投資有限公司表示，按照全市“百日沖刺行動”統一部署，該公司正在整體推進“高水平規劃、高標準建設、高效率招商”，全力打造這一全新城市會客廳。

　　從地理位置上看，“海上世界”的7#地塊是靠海的狹長地塊，沿海岸線超過1公里，5#地塊則在7#的東側，是一個長方形地塊。這兩個地塊組成的建筑面積超過30萬平方米，細分為18萬平方米沉浸式主題商業、7.48萬平方米濱海文化娛樂功能區、4.5萬平方米加3.8萬平方米兩座五星級酒店等，在廈門“海上世界”超過100萬平方米的總建筑面積中占比較大。

　　“如此體量、如此高端的商業綜合體，在廈門島內可以說是絕無僅有，無法復制的。”廈門西海灣郵輪城投資有限公司副總經理江波說。

　　這種“絕無僅有”，首先體現在地理位置上。“海上世界”所處廈門島內西側東渡港區，擁有廈門最成熟的岸線建設——無論是島內一側，還是海滄一側，目之所及皆是建筑群，已經形成廈門最具代表性的城市景觀天際線。

　　江波說，未來外地游客乘坐飛機來廈，從西側航道降落時，能夠俯瞰“海上世界”的全貌。“這代表廈門城市新形象，是全新的城市會客廳。”他說。

　　城市會客廳，是廈門“海上世界”難以被復制的第二個要素，其自身擁有中國四大郵輪運輸試點示范母港之一，使用“前港-中區-后城”的發展模式，同時，年客流量超千萬的廈鼓輪渡也在此片區，有機銜接世界文化遺產鼓浪嶼。這些要素，確立“海上世界”在建設高素質高顏值現代化國際化城市中的重要地位。

　　集合多項獨創商業元素

　　在商業方面，廈門“海上世界”將重塑對商業體的認知和理解。

　　廈門西海灣郵輪城投資有限公司商管負責人周劍表示，歷經改革開放發展，廈門商業體的發展經歷多輪演變——從最早的中山路一條街，到后來的巴黎春天、來雅百貨，以及SM商業廣場，再到如今的萬象城和寶龍一城，人群總是向可玩、可逛、更注重氛圍和體驗、更能體驗生活培養感情的地方聚集。因此，體量越大的商業體，其設計布局就越從容，功能越豐富，吸引力就越強。

　　“商業體不再是螺螄殼里做道場。從需求端出發，未來商業體必須擁有大體量、更開放的空間，容納更多的元素。”周劍說。

　　3.3萬平方米海洋王國、真雪冰雪世界、高度超60米的山海全景摩天輪、濱海旗艦影院和4000平方米閩南文化街區，這些業態，不少是在福建省、廈門市首次出現，水平在全國也是第一梯隊。目前，以上主要商業業態均已完成簽約。

　　比如，海洋王國面積超3萬平方米，此次投資額超過4億元，對標國際一流水準;真雪冰雪世界是集冰雪娛樂、冰上演藝、冰雪培訓、場景體驗、特色美食于一體的福建省首家體驗式場景室內冰雪樂園，以“嬉雪”強化體驗感，打造冰雪歡樂天堂。其投用時間點緊密結合2022年冬奧會。

　　另外，山海全景摩天輪設施先進，外部燈光不僅可以呈現炫酷多彩的變幻，還能根據各種需求顯示應景的圖文，夜景顏值高，將成為“海上世界”最顯眼的建筑;4000平方米閩南文化街區聚焦地方海洋文化，力求重現市民腦海中的“老廈門”“老閩南”印象。

　　如此多的獨創元素，配以豪華酒店，讓廈門“海上世界”脫離了純粹商業體的概念，而成為廈門文化旅游的嶄新一極——未來，除了鼓浪嶼、廈門大學、中山路、環島路等景點，市民游客還會選擇在“海上世界”度假兩三天。

　　聚焦促進消費與招商引資

　　依托獨一無二的臨海岸線景觀，廈門“海上世界”將持續增添休閑度假元素——日前，廈門西海灣郵輪城投資有限公司對接相關部門，計劃將山海健康步道引入“海上世界”長達1.4公里的觀景平臺。

　　“從景觀感受上看，西海灣是廈門最好的地方。這里有海景、船景、山景，白海豚在這個海域頻繁出現，這些景觀都是其他綜合體不可比擬的。”周劍說，7#地塊靠海長度達到1.4公里，建筑物頂部設置了空中花園和步道，按照計劃，步道將與廈門山海健康步道相連，實現從海滄大橋一側到海灣公園的全線連通。

　　同時，這1.4公里靠海一側，也將成為“海上世界”最旺的店鋪位，尤其適合高端餐飲店鋪。

　　另外，7#地塊南側，是廈門“海上世界”配套建設的全新郵輪候船樓，目前正在加緊施工，面積達5萬平方米。建成投用后，可滿足2艘大型郵輪或4艘中小型郵輪同時靠泊上下客，成為廈門文旅發展的動力源。

　　既能吸引市民家庭，又成為游客的打卡點，廈門西海灣郵輪城投資有限公司將積極吸納國內外一流設計師的靈感，將廈門“海上世界”的空間打造得更為獨具匠心。

　　“總體來說廈門‘海上世界’不是一個以盈利為主要目標的項目，對于企業來說，我們要做出標桿品牌，對于這座城市來說，是筑巢引鳳，增加城市的可能性。”江波說，“海上世界”將聚焦消費升級，這符合黨的十九屆五中全會所提出的“全面促進消費”相關精神。

　　同時，廈門“海上世界”也在積極打造自貿片區的總部經濟所在地，“總部經濟+商業”將強化城市會客廳功能，使這里成為招商引資高地。江波介紹，廈門“海上世界”日前交付一期智慧辦公集群的首棟建筑物，已有部分企業入駐裝修。“今年8月以來，廈門‘海上世界’是全市銷售最旺的寫字樓項目。隨著廈門推進建設金磚創新基地，未來將有更多的企業聚焦‘海上世界’。”他說。

　　據悉，廈門“海上世界”位于廈門東渡郵輪母港片區，項目于2018年進入大規模施工階段，共規劃7個子地塊、分三期開發，初步計劃2023年全部完工投用。城市綜合體“海上世界”品牌起源于深圳蛇口，廈門“海上世界”是這一品牌輸出復制的第一站。廈門“海上世界”由招商蛇口、廈門國有資本運營公司合作開展，致力于為廈門打造一個智慧、蓬勃、樂活、綠色、健康的城市會客廳，將成為廈門新地標和港城融合、產城融合發展標桿。