據中央廣播電視總臺經濟之聲《天天315》報道，多位購房人向《天天315》節目組反映，河北燕郊首爾甜城﹒方立方項目的開發商賣房時宣稱，“33平米—38平米的Loft公寓，買一層送一層，低首付，不限購、不限貸，還是地鐵房、學區房。”不少購房人當時因為這誘人的廣告，外加看上去舒適安逸的樣板間，而花百萬元買房。本以為自己很快能安家置業，哪料收房的同時安居夢破碎。

　　購房人楊先生告訴記者，他是在2019年7月30日，和河北燕郊首爾甜城﹒方立方項目的開發商——誠越房地產開發有限公司簽定的購房合同，他是在交清2萬元定金之后，才看到合同，當時發現開發商廣告中宣稱的“33平米Loft公寓”，套內面積實際上只有23平米。楊先生說，他當時不想繼續買房，但在對方明確表示不退定金，并催促房子很搶手，所剩無幾的情況下，他還是稀里糊涂地在合同上簽了字。

　　楊先生說，簽完合同之后，他又到樣板間去看了看，當時還有些慶幸買到了這里的房子，因為樣板間看上去舒適安逸，套內面積是小了些，但層高有3.9米，他1米72的身高在樣板間的二樓只需要稍微低頭就可以在上面自由活動，而且房子首付低，距離即將修建的地鐵口只有800米，又是學區房。楊先生說：“有首付分期，當時我確實錢也不夠，宣傳離地鐵22號線就是平谷線只有800米，還是學區房，可以在旁邊的諸葛店小學上學。看了樣板間之后，層高什么都沒問題，一層二層能住人。”

　　購房人劉女士介紹，她是在交完定金沒多久，就在銷售人員的催促下，又辦理了首付貸。在辦理完首付貸之后，才看到購房合同，當時驚訝地發現，開發商宣稱賣的是公寓，合同上卻寫著房屋的規劃用途是“辦公”。她也想要退房，但后來也是在銷售人員的勸說下，打消了退房的念頭，首先是如果退房定金已經拿不回來了，其次銷售人員說，如果不是公寓不能居住，開發商又怎么敢公開售賣。

　　在采訪中記者發現，不少購房人表示，他們都是在北京工作，由于北京房價偏高，而選擇在河北燕郊安家置業，臨近地鐵口的樓盤是他們的首選，減少通勤時間對他們來說很重要。

　　購房人劉女士介紹，開發商按時交付房屋，但實際交付的房屋和樣板間差距很大，不僅層高“縮水”、而且多個管道布局不合理無法裝修。劉女士說：“樓上才有1.4米，開發商說您看合同上只有辦公，而且只約定單層層高，沒有約定二層層高，合同上也沒有顯示是loft的字樣。我就說，您這個是虛假宣傳+消費誤導，他就說您對合同有異議，您走法律途徑，反正合同就是這么寫的，你怎么告也告不贏。”

　　不僅如此，“地鐵房、學區房”也全成了空話。除此之外，最讓購房人氣憤的是，他們從當地監管部門了解到，自己買的房只能作為辦公房使用，不能居住。大部分購房人已經向開發商提出想要退房，但都被拒絕了。

　　記者調查發現，早在2019年7月，這個項目的開發商——誠越房地產開發有限公司，還曾因在建設工地外墻上發布違法的虛假廣告，也就是“甜城﹒方立方，副中心東岸，地鐵旁”這個內容，而被河北省三河市市場監督管理局行政處罰過。另外，2020年11月份已經有媒體關注并報道過這一事件，當時也采訪過開發商，但沒有得到回復。

　　在這之后，記者致電誠越房地產開發有限公司進一步核實相關問題，該公司工作人員回復郵件稱，公司極為重視，核實需要時間，但又沒有明確說明具體的回復時間。到記者截稿前，開發商方面沒有給予任何答復。《天天315》節目會繼續關注并報道此事的進展。

　　交付房屋與宣傳不符，買房人難圓“安居夢”。對此，北京潮陽律師事務所律師裘葉提醒：這個案例來看，開發商在銷售時存在兩個問題：一是涉嫌虛假宣傳;二是開發商讓消費者采用首付分期的這種方式來支付首付款，這也是違反了2017年住房和城鄉建設部、中國人民銀行等聯合印發的關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知當中的規定。在此提示消費者，買房一定要關注房屋項目的基本信息，可以通過查詢獲取項目登記備案的信息，同時，在簽訂合同環節一定要看清楚合同條款的內容，再簽字。買房是大事，一定要謹慎對待!