據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，多位購(gòu)房人向《天天315》節(jié)目組反映，河北燕郊首爾甜城﹒方立方項(xiàng)目的開發(fā)商賣房時(shí)宣稱，“33平米—38平米的Loft公寓，買一層送一層，低首付，不限購(gòu)、不限貸，還是地鐵房、學(xué)區(qū)房。”不少購(gòu)房人當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@誘人的廣告，外加看上去舒適安逸的樣板間，而花百萬元買房。本以為自己很快能安家置業(yè)，哪料收房的同時(shí)安居夢(mèng)破碎。

　　購(gòu)房人楊先生告訴記者，他是在2019年7月30日，和河北燕郊首爾甜城﹒方立方項(xiàng)目的開發(fā)商——誠(chéng)越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定的購(gòu)房合同，他是在交清2萬元定金之后，才看到合同，當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商廣告中宣稱的“33平米Loft公寓”，套內(nèi)面積實(shí)際上只有23平米。楊先生說，他當(dāng)時(shí)不想繼續(xù)買房，但在對(duì)方明確表示不退定金，并催促房子很搶手，所剩無幾的情況下，他還是稀里糊涂地在合同上簽了字。

　　楊先生說，簽完合同之后，他又到樣板間去看了看，當(dāng)時(shí)還有些慶幸買到了這里的房子，因?yàn)闃影彘g看上去舒適安逸，套內(nèi)面積是小了些，但層高有3.9米，他1米72的身高在樣板間的二樓只需要稍微低頭就可以在上面自由活動(dòng)，而且房子首付低，距離即將修建的地鐵口只有800米，又是學(xué)區(qū)房。楊先生說：“有首付分期，當(dāng)時(shí)我確實(shí)錢也不夠，宣傳離地鐵22號(hào)線就是平谷線只有800米，還是學(xué)區(qū)房，可以在旁邊的諸葛店小學(xué)上學(xué)。看了樣板間之后，層高什么都沒問題，一層二層能住人。”

　　購(gòu)房人劉女士介紹，她是在交完定金沒多久，就在銷售人員的催促下，又辦理了首付貸。在辦理完首付貸之后，才看到購(gòu)房合同，當(dāng)時(shí)驚訝地發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商宣稱賣的是公寓，合同上卻寫著房屋的規(guī)劃用途是“辦公”。她也想要退房，但后來也是在銷售人員的勸說下，打消了退房的念頭，首先是如果退房定金已經(jīng)拿不回來了，其次銷售人員說，如果不是公寓不能居住，開發(fā)商又怎么敢公開售賣。

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少購(gòu)房人表示，他們都是在北京工作，由于北京房?jī)r(jià)偏高，而選擇在河北燕郊安家置業(yè)，臨近地鐵口的樓盤是他們的首選，減少通勤時(shí)間對(duì)他們來說很重要。

　　購(gòu)房人劉女士介紹，開發(fā)商按時(shí)交付房屋，但實(shí)際交付的房屋和樣板間差距很大，不僅層高“縮水”、而且多個(gè)管道布局不合理無法裝修。劉女士說：“樓上才有1.4米，開發(fā)商說您看合同上只有辦公，而且只約定單層層高，沒有約定二層層高，合同上也沒有顯示是loft的字樣。我就說，您這個(gè)是虛假宣傳+消費(fèi)誤導(dǎo)，他就說您對(duì)合同有異議，您走法律途徑，反正合同就是這么寫的，你怎么告也告不贏。”

　　不僅如此，“地鐵房、學(xué)區(qū)房”也全成了空話。除此之外，最讓購(gòu)房人氣憤的是，他們從當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門了解到，自己買的房只能作為辦公房使用，不能居住。大部分購(gòu)房人已經(jīng)向開發(fā)商提出想要退房，但都被拒絕了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在2019年7月，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商——誠(chéng)越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還曾因在建設(shè)工地外墻上發(fā)布違法的虛假?gòu)V告，也就是“甜城﹒方立方，副中心東岸，地鐵旁”這個(gè)內(nèi)容，而被河北省三河市市場(chǎng)監(jiān)督管理局行政處罰過。另外，2020年11月份已經(jīng)有媒體關(guān)注并報(bào)道過這一事件，當(dāng)時(shí)也采訪過開發(fā)商，但沒有得到回復(fù)。

　　在這之后，記者致電誠(chéng)越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)問題，該公司工作人員回復(fù)郵件稱，公司極為重視，核實(shí)需要時(shí)間，但又沒有明確說明具體的回復(fù)時(shí)間。到記者截稿前，開發(fā)商方面沒有給予任何答復(fù)。《天天315》節(jié)目會(huì)繼續(xù)關(guān)注并報(bào)道此事的進(jìn)展。

　　交付房屋與宣傳不符，買房人難圓“安居夢(mèng)”。對(duì)此，北京潮陽律師事務(wù)所律師裘葉提醒：這個(gè)案例來看，開發(fā)商在銷售時(shí)存在兩個(gè)問題：一是涉嫌虛假宣傳;二是開發(fā)商讓消費(fèi)者采用首付分期的這種方式來支付首付款，這也是違反了2017年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行等聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知當(dāng)中的規(guī)定。在此提示消費(fèi)者，買房一定要關(guān)注房屋項(xiàng)目的基本信息，可以通過查詢獲取項(xiàng)目登記備案的信息，同時(shí)，在簽訂合同環(huán)節(jié)一定要看清楚合同條款的內(nèi)容，再簽字。買房是大事，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待!