如果全款，可以幫你內(nèi)定房源，首付不夠就連假離婚、假流水也可以幫忙弄!這樣的操作，對于不能全款買房，也不假離婚的王女士來說，顯得十分的不公平。(文內(nèi)系化名)

　　近日，市民王女士向我們投訴，位于溧水區(qū)的中交錦合項目不僅存在全款可以內(nèi)部預定未領(lǐng)銷許的房源，還可以幫不想高首付的人牽線辦理假離婚、假銀行流水。如此“暗箱操作”，不僅是鉆了買房的空子，更是違規(guī)。記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，卻有此事，并將事情反應(yīng)給了相關(guān)部門。

　　投訴！全款可內(nèi)定房源，假離婚、假流水也可以操作?

　　市民王女士向我們投訴，她表示自己去年10月份看了溧水區(qū)中交錦合的房子，也準備報名1號樓162㎡的戶型的房源，但是后來覺得這個戶型選的人比較多，選不到好樓層就放棄了。而自己朋友前段時間去看房，置業(yè)顧問卻告訴她，“如果全款，可以幫忙內(nèi)部認購。”

　　“如果是這樣，那對我們普通買房人而言，不是太不公平了嗎?”王女士表示，“并且，我還得到消息，說如果首付困難的，還可以幫忙做假離婚、假流水。”

　　帶著王女士的疑問，記者也暗訪來到位于溧水城中區(qū)域的中交錦合，對接待自己的置業(yè)顧問表示，自己比較心儀建筑面積約162㎡的戶型。但置業(yè)顧問告訴記者，項目前期162㎡的房源(1號樓)已經(jīng)全部賣完了，再想要買的話要等到項目3月份加推的2號樓了。

　　“不過，即將加推的2號樓也僅有44套建面約162㎡的房源，需要搖號。”據(jù)置業(yè)顧問表示，溧水大戶型的房子比較好賣，而且還是小高層，特別受歡迎。因為比較稀缺，有客戶買下來了兩套房子，在一層里面，未來可以打通使用。”置業(yè)顧問表示。

　　“買下來兩個單元?不需要搖號嗎?全款可以內(nèi)部預定嗎?”記者詢問，置業(yè)顧問則隱晦地表示：應(yīng)該可以。后記者微信詢問對方是否可行，對方詢問了手上多少資金后則表示，應(yīng)該沒有問題。

　　“如果我不想一次性付款，可以幫忙做假離婚嗎?”置業(yè)顧問則表示，“可以，假流水也可以，需要把客戶的資料全部說清楚，再去問多少錢。”

　　官方回應(yīng)：肯定有問題，將嚴重警告企業(yè)!

　　中交錦合如此明目張膽地引導買房人參與違規(guī)行為，并且提前鎖定房源，是否會遭受一定程度的處罰?對此，我們也采訪了溧水區(qū)房地產(chǎn)管理所市場監(jiān)管科，得到的答復是：這種行為不僅不能做，連說都不可以說，更不可以給予承諾!

　　市場監(jiān)管科工作人員表示：“這兩種情況肯定都是不允許的，置業(yè)顧問的話述也是不可以相信的，而且理論上說這是實現(xiàn)不了的。離婚不存在假離婚，都是全國聯(lián)網(wǎng)的，無論是單身還是結(jié)婚都是可以查到的。”

　　對于中交錦合如此操作，接下來會不會有一些懲處手段?溧水區(qū)房地產(chǎn)管理所市場監(jiān)管科工作人員也給予了回復。

　　他表示：“在提前內(nèi)部鎖定房源的問題上，我們將介入跟企業(yè)進行聯(lián)系查證、核實一下，要求企業(yè)加強管理，并進行整改。假離婚、假流水的問題，可以提供相關(guān)依據(jù)，例如假證件之類，做假證件如果屬實，這一塊是需要公安部門會進入調(diào)查。無論是哪種情況，我們都將嚴重警告企業(yè)，不僅不能做，企業(yè)連說都不能說、更不可以給予承諾。”

　　開發(fā)商負責人：我們肯定不會出錯，個人行為該怎么罰就怎么罰!

　　在得到了政府相關(guān)部門的回復后，我們也致電詢問了中交溧水公司相關(guān)負責人，他表示：“目前正在核實，已經(jīng)接到房產(chǎn)局的詢問了。如果有這樣的情況存在，當事人(置業(yè)顧問)肯定要被開除。我們央企肯定不會出錯的，個人行為該怎么處罰就怎么處罰。”

　　雖然開發(fā)商方面給了回復，但置業(yè)顧問在給到購房者此類引導性的話述時，公司是否存在默認、出了事曝了光及時甩鍋的行為?以及接下來是否會對置業(yè)顧問的話述進行規(guī)范，開發(fā)商方面并未給出答案。

　　近期，隨著“315”的臨近，南京樓市里違規(guī)操作的現(xiàn)象也不斷被曝光，位于青龍山國際生態(tài)新城的朗詩玲瓏郡在銷售的過程中，也有買房人舉報，銷售人員引導購房者“只需花1萬元，便能辦理假離婚來降低首付”的操作。

　　在2020年7月剛剛出爐的購房新政中，明確規(guī)定了：購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經(jīng)查實，取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監(jiān)管部門查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　所以無論是假離婚，還是假銀行流水，以及內(nèi)定房源都是不合規(guī)的。帶著問題，記者聯(lián)系到了江蘇法德東恒律師事務(wù)所的律師郁永勛，他表示：

　　1、關(guān)于全款提前內(nèi)定房源的行為，其實是損壞房地產(chǎn)市場規(guī)則的一種行為，對其他買房人而言是不公平的，侵犯了其知情權(quán)。如果遇到這種行為，買房人可以向相關(guān)部門反映，要求加強監(jiān)管。

　　2、在法律層面上來說，離婚是自由的，但是如果是因為買房而假離婚的話，在此要提醒買房人謹防假戲真做，有風險;而市場層面上的做假證離婚則是犯法的，后期會受到治安處罰，也提醒買房人不要做這種行為。

　　那么接下來項目是否會進行整改?處罰措施是否會執(zhí)行到位?我們將繼續(xù)跟進。另外，如果你有其他投訴，也可以與我們?nèi)〉寐?lián)系。