說好的層高4.8米變成4.6米，說好的燃氣管道不翼而飛，說好的民用電卻遲遲解決不了!優惠5萬抵6萬，錢卻不知道到哪里去了!當業主討要說法，卻被保安毆打導致鼻梁骨折。

　　近期，新華報業網接到業主投訴，位于江北的明發國際中心，涉嫌虛假宣傳，截止目前已有400多戶業主要退房。(以下均為業主供圖)

　　投訴：明發國際中心涉嫌虛假宣傳 說好的民電燃氣不見了

　　近期，有業主向新華報業網投訴，自己在2018年11月購買了位于江北明發國際中心的公寓，本來是2020年10月底交付，但開發商表示由于疫情原因拖到了2021年1月份，在1月27-29日三天，對1、2、8棟進行了交付。

　　然而，業主在拿到房的時候，卻發現了諸多問題：“說好的民用水電，卻發現都是商用的，燃氣管道也沒有，之前宣傳的4.8米挑高也縮水了。”并且業主還表示，他拿到的房屋測繪說明里面，只有整層的。

　　1、說好的4.8米挑高卻只有4.6米左右

　　業主告訴我們，他們買房的時候，不管是銷售人員還是宣傳單頁上標注的都是4.8米挑高，而在拿房的時候，業主們實測高度僅有4.61米至4.65米不等。業主認為4.8米宣傳也沒有說是層高和凈高，開發商虛假宣傳嚴重誤導了，同時還大大增加了業主后期居住成本。

　　2、民用電、燃氣管道都不翼而飛

　　該業主向我們反應不僅僅層高有誤導，還有民用水電問題。“剛開始收房的時候，都是商用水電，后來水改成了民用，但電仍然是商業的，并且之前不管是宣傳單頁還是樣板間了，都表明了有燃氣，現實狀況確是并沒有燃氣管道。”

　　明明宣傳單頁和樣板間都說了通燃氣，但現實卻沒有燃氣通道，交付書上也寫了該房屋無燃氣。

　　而民用電問題中，開發商開始的時候告訴業主能去供電局修改，但卻被書面通知，明發沒有遞交過材料，改不了。后來有開發商口說去申請，也沒見到供電局的人來。

　　3、此前5萬抵6萬的優惠，錢去哪里了?

　　業主表示，此前買房時，銷售告知他們買房前要買一個5萬抵6萬的優惠，否則不能購買房子。要求業主將5萬元購房款支付給江蘇寶乾網絡科技有限公司(原名：南京寶乾網絡科技有限公司)，業主認為其行為變相降低了銷售備案價格，同時也避開了該費用對應的土地增值費，更導致國家稅收的損失(該5萬元實際不計算在總房價之內)。

　　4、房屋質量和消防改造問題

　　業主告訴我們，有業主在拿房的時候，也發現了明發國際中心諸多質量問題，如挑高不平、廚房下水管破壞、墻面空鼓等。以及消防改造問題，項目在前期宣傳的時候，未明確告知業主后期消防改造的難度及成本，這大大增加了業主后期住房風險及改造成本。

　　鼻梁骨骨折、門牙掉了!業主多次維權，卻被毆打!

　　盡管大家多次去協商溝通，但都無果，此外，據這位業主表示，明發多名業主被明發保安毆打。

　　業主表示，“因為發現了這些問題，也與開發商進行多次交涉，2月1日，大家組織去了第一次協商，對方的派出了銷售負責人、營銷負責人以及工程的一個負責人，但都是官方解釋，沒有幫忙解決問題，說去派人去供電局，后來也沒去。”

避免隱私，原視頻截圖

　　當天下午業主就去售樓處拉橫幅，卻被保安打的鼻梁骨骨折、還有業主門牙掉了兩顆，但明發的工作人員卻沒有人露面，而是業主集資出了醫藥費。

　　而在一個禮拜之后，業主們又組織去交涉，但依然無果。

　　年前業主再次維權，一位自稱為江北新區管委會的工作人員表示會拉明發負責人交談，一直到3月12日，才開始進行協商。

　　當天，業主們覺得上午結果不理想，就去了明發總部維權，但還是沒有等來滿意答復。而當天，業主再次與明發保安發生肢體沖突。

　　400多戶業主要退房!明發相關負責人：需另咨詢他人

　　業主表示，不僅如此，此前本應該去年10月份交付卻等到1月份，并且以疫情為由沒有任何補償，而目前種種問題出來，業主不想收房，卻被告知要收取100元/天的違約費用，以及必須要交物業費。

　　不過，在3月12日時，江北新區管委會的工作人員和明發負責人承諾：事情沒有解決前，不收取業主們的違約費用以及物業管理費用。

　　那么，明發國際中心業主的訴求是什么?該業主告訴我們：

　　1、民電盡快推進，一戶申請落地成功首例為準，并及時反饋以取信廣大業主;

　　2、燃氣、凈高、五萬電商費等問題專班決定統一交市監稽察大隊核實認定是否涉嫌虛假宣傳、欺騙銷售，再作議處;

　　3、建議在未完成此案糾紛前，明發不得收取所謂交房違約金;

　　4、責成明發立即摸底，如對有退房要求的，要分類分別主動與購房者溝通協商，履行企業主體責任，拿出較有針對性地解決預案等。

　　據給我們投訴的業主爆料，目前包括1、2、8棟樓，已經統計到共計400多組業主要退房。

　　對于業主反應的問題，我們也聯系了明發相關負責人，但對方表示自己不負責這一塊，可以咨詢項目副總，于是就掛斷了電話。

　　此前，我們也對區域明發財富中心報道過業主維權的事情，并且后來業主與保安之間也有了肢體沖突，這樣的房企你怎么看?

　　對于此次明發國際中心事情的最新進展，我們將持續關注。