重慶一樓盤存土壤污染 被政府部門緊急叫停交付

　　因為開發(fā)的地產(chǎn)項目存在土壤污染，重慶一樓盤被當?shù)丨h(huán)保部門緊急叫停建設和交付。

　　2020年初，張女士(化名)購買了重慶市沙坪壩區(qū)井口鎮(zhèn)一處預售房屋。臨近約定交房時間，卻接到開發(fā)商延期交房通知。其介紹，和她一樣遭遇上述尷尬的購房者不在少數(shù)。

　　張女士購買的樓盤名為“嘉閱濱江”，位于重慶市沙坪壩區(qū)井口鎮(zhèn)。項目由重慶東原地產(chǎn)開發(fā)公司旗下重慶勵東融合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶東博智合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)建設。

　　據(jù)開發(fā)商提供給張女士的《關(guān)于嘉閱濱江項目特殊原因延期交房的通知》顯示，鑒于“疫情影響及未建土地異味土尚未清運完成”原因，原定于2020年12月31日交付的房屋將延期交付，預計2021年3月30日完成。

　　重慶市沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局在“重慶網(wǎng)絡問政平臺”回復有關(guān)污染殘留原因稱：因生產(chǎn)歷史久遠導致部分區(qū)域存在土壤問題，重慶農(nóng)化(集團)有限責任公司委托治理單位于2015年完成了治理修復。因土壤污染具有隱蔽性、復雜性，且受當時治理修復技術(shù)所限，有可能存在治理不徹底的情況。發(fā)現(xiàn)問題后，沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局要求原土地使用權(quán)人重慶農(nóng)化(集團)有限責任公司對發(fā)現(xiàn)的異味土壤實施治理。

　　在購房者焦灼的等待中，3月20日，重慶市沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局再次發(fā)布《關(guān)于加強嘉閱濱江項目環(huán)境風險防范工作的通知》。該通知顯示，“嘉閱濱江”項目因場地土壤污染問題未解決，目前暫不滿足住宅用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求。為切實防范環(huán)境風險，對開發(fā)商作出明確要求：不得開展與土壤污染治理無關(guān)的建設活動，在項目場地完成治理并通過驗收前，不得將房屋交付購房者使用;配合污染責任單位加快場地污染治理進度，強化現(xiàn)場管理，禁止污染治理無關(guān)人員擅自進入嘉閱濱江項目，切實有效防范風險。

　　張女士說，這意味著接房可能遙遙無期，退房又面臨房價上漲帶來的一定損失，購房者均面臨“進退兩難”的困境，大家現(xiàn)在都在等待相關(guān)部門的解決方案。

　　5月13日下午，記者在現(xiàn)場看到，該項目在建樓棟目前正處于停工狀態(tài)。周邊居民證實，“嘉閱濱江”項目所處的地塊原屬重慶一農(nóng)藥化工企業(yè)，以生產(chǎn)化學農(nóng)藥為主，后來整體搬遷。“土地并不是都被污染了，主要集中在生產(chǎn)車間那一塊。”正在種地的這位居民道，該項目在建設過程中，仍挖出帶有臭味的土壤。

　　記者在走訪中獲悉，重慶市生態(tài)環(huán)境局2018年11月發(fā)布《關(guān)于重慶農(nóng)藥化工(集團)有限責任公司原址污染地塊治理修復(場外部分)效果評估意見的函》顯示，前期環(huán)境評估，該地塊受到“六六六”和“滴滴涕”污染。2012年4月，地塊治理修復工程開工，根據(jù)修復情況，重慶市生態(tài)環(huán)境局最終給出了“污染地塊場外治理修復效果達到了修復目標”的效果評估意見。

　　既然當初土地修復已達標，為何現(xiàn)在又出現(xiàn)污染?重慶市生態(tài)環(huán)境局負責人解釋，整個地塊分為幾期開發(fā)，之前治理過的一期、二期沒有問題，現(xiàn)存污染主要出現(xiàn)在三期地塊。

　　他進一步解釋，《中華人民共和國土壤污染防治法》是2019年1月1日起施行，之前沒有相關(guān)治理標準，在管理上缺少依據(jù)，沒有現(xiàn)在這么嚴格。“政府相關(guān)部門和開發(fā)商，沒有坐視不管，目前正在加緊完善、論證和擬定完善治理方案。”該負責人道。

　　記者翻閱土壤污染防治法看到，第十七條規(guī)定，土地“曾用于生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置有毒有害物質(zhì)的”，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應當會同自然資源主管部門對建設用地地塊進行重點監(jiān)測。第四十五條要求，土壤污染責任人負有實施土壤污染風險管控和修復的義務。地方人民政府及其有關(guān)部門可以根據(jù)實際情況組織實施土壤污染風險管控和修復。

　　同時，該法第五十九條指出，對土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應當要求土地使用權(quán)人按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。前兩款規(guī)定的土壤污染狀況調(diào)查報告應當報地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門，由地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門會同自然資源主管部門組織評審。

　　5月14日上午，作為項目開發(fā)商的東原地產(chǎn)一負責人在接受記者采訪時表示，將及時通過媒體回應社會關(guān)切，會積極配合政府相關(guān)部門處理該事件。

　　土壤污染致接房遙遙無期，歷史遺留“賬單”到底該誰埋單?就該事件最新進展，本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。