按照正常的理解，新商品房就應該是全新的剛建成的房子。但最近，淮安市金湖縣雅荷花園有業主反映說，他們花正常價錢購買的新房竟然是開發商用舊樓改造翻新的房子，這讓業主們無法接受。事實情況究竟如何?

　　【墻體出現裂縫 新房竟是舊樓改造而成】

　　雅荷花園小區共有19棟居民樓，目前向記者反映情況的均是19號樓的業主。從外表上看19號樓與其他18棟樓房風格相像，并無明顯異樣，但走進樓房內部，就可以發現公共墻體以及業主家的墻上都出現了很多裂縫，有的裂縫甚至把瓷磚都拉斷了。

　　房屋出現裂縫之后，業主們找到開發商交涉，但對方只愿意給每戶補償500到1000元，遭到了大家的拒絕。在維權過程中，業主們更是從住建部門得知，19號樓竟是開發商用舊樓改造翻新的。

　　淮安市金湖縣建筑工程質量監督站監督員李書鵬說：“19號樓以前是個宿舍樓，開發商改建的。它的結構形式是框架結構。我們發現它的裂縫主要集中在填充墻跟柱跟梁的部位，但不影響結構安全。要求建設單位制定相應的維修方案。”

　　【銷售時隱瞞事實 業主要求退房并賠償】

　　裂縫雖然可以維修，但業主們認為整個雅荷花園小區2018年建成，唯獨19號樓是開發商用舊樓改造翻新的，之前作為宿舍樓已經建成并使用了10多年。開發商在售樓時隱瞞了這個重大事實，大家覺得花新房的錢買到的是個舊房子。

　　有雅荷花園小區19號樓業主認為，既然買房，肯定要買新房。

　　也有其他雅荷花園小區19號樓業主表示，當時購買的價格是4000元一平米，一期開盤的時候是3700元一平米。

　　業主們認為開發商是明目張膽地欺詐銷售。令他們更擔心的是，房子壽命已經縮水了10多年，將來可能還會出現其他的質量問題。因此，業主們紛紛要求退房并賠償相關損失。

　　為了了解相關情況，記者找到了小區的售樓處，但這里大門緊閉，開發商拒絕與記者見面。金湖縣住建部門表示，19號樓與其他樓房的性質明顯不同。開發商在售房時，如果沒向業主告知舊樓改造的事實，就已經涉嫌欺詐銷售。

　　淮安市金湖縣住建局開發科莫科長說：“肯定是構成欺詐了。但開發商拿到了合法的建設許可、銷售許可，對他的處罰應該是市監局。”

　　【法院認定開發商構成合同欺詐 應退房】

　　記者了解到，雅荷花園小區19號樓已經有業主向法院提起訴訟，經過審理金湖縣人民法院認定：開發商在售房時，未能充分向買房人告知“19號樓系舊樓改造”的重大事實，構成合同欺詐，應向業主退還購房款及利息。

　　除了業主們在依法維權，記者也已經把相關情況反映給了金湖縣市場監督管理局，對方表示將會介入調查。對于雅荷花園開發商這種明目張膽的欺詐行為，我們也希望執法部門能嚴格執法、從重處罰，讓開發商付出應有的代價，對此我們欄目也將繼續關注。(王兵 韋少華 報道)