最近,有蘇州市民向解憂幫反映:他們所住的星光耀花園二期小區,高樓層的消防栓經常出不了水。小區物業前前后后維修了三四年,可怎么也修不好。這到底是怎么一回事?來看詳細報道。
5月14日,星光耀花園二期15號、20號兩棟樓的消防軟管突然破裂,水灌進了電梯和樓道,仿佛下了一場暴雨。
業主洪先生認為,這是小區長期以來存在消防問題導致。“估計消防部門給了物業壓力,讓他們供水,然而由于管子長時間沒有放水,一下子壓力過大,把管子弄爆了。”
業主們告訴記者,2016年8月小區交付后沒多久,他們就發現高樓層的消防栓有問題,經常出不了水,問題也一直延續至今。
洪先生說,他住在二十幾樓,2017年年底就發現自己樓層的消防栓出不了水。張小姐則表示,她是在2019年發現自己家的樓層消防栓有問題。
令業主們沒想到的是,問題日積月累,最終導致消防軟管破裂。而在軟管并未破裂的18號樓的10層以及25層,記者相繼打開了消防閥門驗證。結果發現,擰到最大之后,消防栓均出不了水。
星光耀花園二期的消防管道到底出了什么問題?5月18日中午,記者來到小區物業了解情況。
物業負責人吳經理說,5月14日發生的消防軟管破裂,疑似人為原因,已經向警方報案。不過吳經理也坦承,小區的確長期存在高樓層消防栓不出水的問題,原因是,埋在地下的消防主管道破損。
“一直修不好,這兒修完了那兒又漏了。”吳經理說,從小區交付一直到去年年底,他們已經對消防主管道維修過七次,查出10個漏水點,但仍有其他漏水點沒有堵上。消防主管道漏水,直接導致水壓過低,水也就送不到高樓層。
而管道漏水也給物業公司帶來不小的損失。“光這個漏水的水費,一天就要3000元左右,全是我們物業自己掏。”吳經理表示。
星光耀花園二期的消防主管道為何破損?記者聯系了負責該片區的消防管理員。
消防管理員沈文濤表示,他們在5月17日調看了相關圖紙,覺得很有可能是開發商的問題。“當時開發商兼顧綠化率和消防驗收,把登高面之間改成了綠化。”
消防管理員說,小區本來配有用于緊急救援的消防登高面。但他們對比小區消防驗收時的圖紙和現狀情況發現,本該屬于消防登高面的區域在通過了消防驗收之后,被開發商改成了綠化。在改動施工的過程中,存在破壞管道的嫌疑。
之所以會出現這樣的問題,消防管理員說,當時還沒有要求綜合驗收,各主管部門只負責各自領域的項目驗收。開發商此舉很可能是為了應付不同項目驗收,拆東墻補西墻。
“我們消防支隊驗收完了,回去了;開發商又做了改動,把綠化填回去,應付住建部門的綠化驗收。”消防管理員如此表示。
由于篩查漏水點比較困難,消防部門建議小區更換主管網,徹底解決問題。不過小區物業說,開發商方面并不愿意為此承擔維修責任。5月18日下午,記者聯系了星光耀花園二期目前的項目負責方——復地產業發展集團蘇州公司。
5月19日,對方書面答復稱:不存在綠化改造導致消防管道破裂一事,并表示星光耀花園二期消防設備的兩年質保期已到,后續維修應當由小區物業負責。物業方面則表示,為了保障業主的安全,他們決定先行出資更換主管網,爭取在6月底完成改造。
有關開發商改造綠化導致消防主管道破損的事情,消防部門仍在進一步調查。對此我們也將持續關注。
(來源:江蘇公共新聞頻道/張清 編輯/高若婷)
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