中國網(wǎng)財經(jīng)12月23日訊(記者鐘文鑫 譚夢桐)近期，記者收到北京石景山區(qū)禧瑞學(xué)府項目業(yè)主投訴，稱開發(fā)商在網(wǎng)簽期間未設(shè)置交付樣板間，目前交付樣板間也尚未完全竣工，然后又被告知“12月20日拆除交付樣板間”。而北京市住建委今年8月印發(fā)的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》則要求設(shè)置交付樣板間，且樣板間應(yīng)保留至項目交付三個月后。

　　該業(yè)主還稱，從品質(zhì)上，目前的交付樣板間與向開發(fā)商住建部門備案的每平方米2476元裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，存在降標(biāo)、降品質(zhì)、減配。此外，業(yè)主還投訴了項目預(yù)售合同未按要求列明裝修材料、家具、電器的具體型號;銷售曾宣傳廚房可放置雙開門冰箱，結(jié)果將地暖閥設(shè)計在冰箱位導(dǎo)致無法放入等問題。

　　北京住建發(fā)布的上述通知中則提到，企業(yè)在預(yù)售商品住房時設(shè)置樣板間的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間，樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容、購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)、項目實際的交房狀況保持一致。

　　禧瑞學(xué)府項目開發(fā)商是北京景輝置業(yè)有限公司。天眼查資料顯示，該公司股權(quán)結(jié)構(gòu)頗為復(fù)雜，首創(chuàng)置業(yè)通過各下屬公司持有該公司控股股東首金睿志(天津)置業(yè)發(fā)展有限公司57%的股份，其余43%的股份由興業(yè)國際信托有限公司持有。首創(chuàng)置業(yè)的官網(wǎng)資料也有提到，禧瑞學(xué)府是其旗下的項目。今年11月，首創(chuàng)置業(yè)對外公布，首創(chuàng)城發(fā)未來將承接首創(chuàng)置業(yè)全部的資產(chǎn)、負債、人員、權(quán)利與義務(wù)等。

　　對禧瑞學(xué)府項目業(yè)主的投訴，中國網(wǎng)財經(jīng)記者向首創(chuàng)城發(fā)求證，其給出的回應(yīng)是： 8月16日禧瑞學(xué)府項目已進行預(yù)售證公示，同日北京市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》，公司在收到通知后第一時間對前期開放的宣傳樣板間進行關(guān)閉，并根據(jù)通知要求重新建設(shè)交付樣板間并開放展示。關(guān)于戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)等信息已在北京市商品房預(yù)售合同中明確。至于拆除交付樣板間為信息傳遞過程中造成的誤解，已與相關(guān)業(yè)主進行了溝通，解除誤解。

　　首創(chuàng)城發(fā)相關(guān)人員還在采訪中強調(diào)，目前樣板間改造已完工，并向購房客戶開放。不存與前期宣傳不符、降標(biāo)、減配、降質(zhì)的問題;針對業(yè)主所提出的98平米地暖閥設(shè)計，已提出移至原有櫥柜內(nèi)的解決方案。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，北京市住建委官網(wǎng)顯示，北京景輝置業(yè)有限公司已辦理的預(yù)售許可證僅有一件，編號為京房售證字(2021〕105號，與禧瑞學(xué)府項目的預(yù)售許可證編號相同，該預(yù)售許可證的下發(fā)時間為8月23日。首創(chuàng)置業(yè)官網(wǎng)顯示，今年8月25日，禧瑞學(xué)府迎來云開盤。

　　值得注意的是，北京住建委今年已經(jīng)通報了多個樣板間存在違規(guī)的項目。如北京新城鴻熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的大興區(qū)鴻熙華庭嘉苑項目(推廣名：新城熙紅印)，被通報在銷售過程中存在售樓處樣板間展示與項目實際不符;北京卓開旭泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的青云上府項目，被通報未按規(guī)定設(shè)置交付樣板間，設(shè)置的展示樣板間與交付標(biāo)準(zhǔn)不一致，樣板間部分展示內(nèi)容存在誘導(dǎo)購房人將部分沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間的情況。

　　北京市住建委在相關(guān)通報中指出，青云上府等項目違反了有關(guān)通知規(guī)定，北京市住建委執(zhí)法部門當(dāng)場責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期整改，目前有關(guān)企業(yè)已關(guān)閉樣板間，開展整改工作。下一步，北京市住建委還將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，重拳打擊、震懾各類銷售違法違規(guī)行為，進一步凈化市場環(huán)境。