1月22日,合肥市集中出讓3宗地塊,總出讓面積28.69萬平,總起始價34.89億元。
華地20.96億元競得肥西縣FX202025號地塊,樓面積4036.55元/㎡,溢價率26.79%,競自持面積36200㎡。
資料顯示,該地塊位于肥西縣上派鎮金寨南路以東、創新大道以南。出讓面積173073.33㎡,起始價16.53億元,競買保證金3.5億元。
出讓文件顯示,競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質。
競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。
競得人須采取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高于區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。
競得人須根據《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號)文件要求,項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。
競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建一座15班幼兒園。競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設,須自持商業建筑面積不低于商業地塊計容總建筑面積的50%,自持時限為自商業項目建成后不動產登記之日起8年。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,在開工建設后2年內竣工(主體建筑結構封頂)。
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