1月25日，濟南市住建局發(fā)布《加強住宅工程建設全過程質量閉環(huán)管理十五條措施(征求意見稿)》，濟南將落實業(yè)主預驗房制度，在住宅工程竣工驗收合格后至交付業(yè)主使用前，設立業(yè)主開放日，由建設單位通知業(yè)主分批次對擬交付使用的房屋進行預查驗。

　　目前，商品住宅普遍實行預售制度，由于工程質量控制不好，部分樓盤“交房日”變“維權日”。為了進一步完善住宅工程質量保障體系，不斷提升住宅工程質量品質。濟南市住建局擬出臺新規(guī)，建設單位依法對住宅質量承擔全面責任，實施業(yè)主預驗房制度。即在住宅工程竣工驗收合格后至交付業(yè)主使用前，設立業(yè)主開放日，由建設單位通知業(yè)主分批次對擬交付使用的房屋進行預查驗。發(fā)現(xiàn)質量問題進行確認、登記，并由施工企業(yè)進行維修。實際交付使用時，由業(yè)主對質量問題維修情況進行確認。

　　對建設單位組織竣工驗收合格的項目，經抽查達不到驗收條件、標準要求的，一律責令重新組織驗收;凡在竣工驗收中弄虛作假的，對建設單位依法按上限頂格處罰。因發(fā)生違法違規(guī)行為、質量安全事故或重大質量安全問題被責令全面停工的住宅工程，暫停預售或合同網簽備案。(趙國陸)