2月23日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設(shè)施問題的通知》(下稱《通知》)，對商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設(shè)施作出明確。新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項目應(yīng)當配套建設(shè)燃氣管道及設(shè)施;未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)則鼓勵對其進行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應(yīng)當滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

　　近年來，商務(wù)公寓呈現(xiàn)出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”“短期住宿”的目的。2017年，為維護房地產(chǎn)市場秩序，上海等城市已停止審批公寓式辦公項目。2020年3月實施的住建部《辦公建筑設(shè)計標準》中已取消了公寓式辦公樓。2020年7月，深圳也停止了商務(wù)公寓審批。

　　與商品住宅相比，大部分商務(wù)公寓不允許開通燃氣，沒有學位，管理費較高。《通知》中提出，近年來，一些商務(wù)公寓、宿舍項目通過不同途徑反映其要求使用管道燃氣的訴求，深圳市委、市政府高度重視管道燃氣普及工作，市領(lǐng)導(dǎo)多次指示要盡快提高市管道燃氣普及水平，因此推出此項舉措。

　　按照《通知》中提出的措施，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項目應(yīng)當配套建設(shè)燃氣管道及設(shè)施。新建商務(wù)公寓、宿舍項目建設(shè)單位應(yīng)當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應(yīng)當將燃氣管道工程與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用;完成施工圖設(shè)計后依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證;申請主體工程施工許可證的，應(yīng)當包含燃氣工程的內(nèi)容。

　　與此同時，鼓勵對未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)進行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應(yīng)當滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。其中，未改變建筑功能結(jié)構(gòu)的，完成施工圖設(shè)計后依程序申請燃氣工程施工許可證;需要改變既有建筑功能或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定完成功能變更手續(xù)或重新申領(lǐng)工程規(guī)劃許可后，再依程序申領(lǐng)燃氣工程施工許可證。

　　有深圳房地產(chǎn)業(yè)人士認為，具體到對深圳樓市的影響來說，此舉更多的積極作用在于提高存量住房的舒適度，側(cè)重滿足長租需求。對商品住宅市場并不構(gòu)成較大影響。