新基建的一個特點就是數字基建，而傳統基建是物理基建。新基建為物理基建轉型升級提供技術支撐，同時物理基建又為新基建提供廣闊的市場。因此，新基建離不開數字基建，數字基建離不開物理基建，二者融合起來就是新城建。我認為，這種新的城市建設模式會帶來一系列的變革。

　　一是產品形態數字化。在數字設計方面，現在更多的是一種形式邏輯，形式邏輯背后是數據邏輯。飛機、汽車可以利用計算、建模的優勢進行整體生產，對產品進行升級。但建筑、基建無法利用這種技術去實現。所以要在建設過程中將BIM模型和互聯網模型相結合起來，借助模型進行仿真。

　　二是經營理念服務化。人類經濟的發展是從農業經濟到工業經濟，最后到服務經濟。服務經濟的業態是一種更高的業態，發達國家的服務經濟一般占到70%~80%，目前我國的服務經濟還不到55%，還有很大的提升空間。

　　為什么要發展服務經濟?服務經濟投入的不是自然資源，而是一種知識，一種智力資源，或者說是一種綠色資源。建筑業未來會有大量的服務經濟新業態產生。在居家養老方面，我國已進入老齡化社會，目前有2.49億老年人。他們有身體健康和心理健康兩個方面的需求。因此可以利用現代信息技術，通過傳感器感知到老年人的活動狀態，通過可穿戴設備了解身體的健康狀態。還有一個很重要的應用場景就是智能綠色建筑。在建筑里面裝上各種各樣的傳感器，通過監測能耗數據，進行分析改進，每年可節省大量的能源。除此之外，還有智慧水務、建筑結構智能檢測以及橋梁、隧道等基礎設施運維等都可以運用信息技術手段。有了這些技術，建筑業會出現很多輕資產的高新技術企業，提供高質量的服務。怎樣才能夠做到服務化?這要求呈現的不僅是一個建筑、一個基礎設施的產品，而是智能產品，這要求我們要做好兩個方面的工作，一個是從“互聯網+”到“AI+”;另一個是從“產品”到“服務”，提供的不僅是產品，而且還要提供服務，提升用戶在使用產品過程當中的體驗。

　　三是建造方式工業化，在工廠里面進行部件的生產，通過智能物流運到工地，然后進行裝配。目前，我國的建筑工業化體系還不完善。住房和城鄉建設部等13部門聯合印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》指出，要以大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用。值得注意的是，發展建筑工業化要和智能化有機結合，不能為了智能化而智能化。

　　總而言之，新城建事業大有可為。我相信在各方共同努力下，已經迎來了城市建設事業轉型升級的春天。數字產業化、產業數字化，兩者不是孤立的，會逐步融合，產生一些新業態，推動新城建高質量發展。

　　中國工程院院士 丁烈云