6月23日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布有關(guān)共同發(fā)展項(xiàng)目土地的公告。

　　公告顯示，項(xiàng)目公司中山新濠雅創(chuàng)于6月23日以40億元競得中山市南朗鎮(zhèn)(翠亨新區(qū)起步區(qū))西四圍綜合性地塊，占地面積約50.4萬平方米。根據(jù)項(xiàng)目合作協(xié)議的條款，合營伙伴將透過項(xiàng)目公司共同開發(fā)項(xiàng)目土地，項(xiàng)目公司將由中山雅辰、新濠中山分別持有49%、51%股權(quán)。預(yù)計(jì)訂約方A中山雅辰及中山雅居樂對(duì)項(xiàng)目的總承擔(dān)最多約56.5億元。

　　同日，中山雅居樂與廣州長源(各擁有中山雅辰50%股權(quán))訂立特殊目的公司合作協(xié)議。據(jù)此，中山雅居樂、廣州長源同意按其于中山雅辰的股權(quán)比例向中山雅辰投入注冊資本及╱或提供財(cái)務(wù)資助，以發(fā)展項(xiàng)目土地。中山雅居樂于中山雅辰的總承擔(dān)不得超過訂約方A對(duì)項(xiàng)目的總承擔(dān)。

　　于本公告日期，項(xiàng)目公司中山新濠雅創(chuàng)注冊資本約1.37億元。其中，中山雅辰出資6700萬元，相當(dāng)于項(xiàng)目公司總股權(quán)的48.9%；新濠中山出資7000萬元，相當(dāng)于項(xiàng)目公司股權(quán)的51.1%。根據(jù)項(xiàng)目合作協(xié)議的條款，中山雅辰、新濠中山將分別向項(xiàng)目公司注資約7.83億元、8000萬元。于該等出資完成后，項(xiàng)目公司的注冊資本將增加至人民幣10億元。

　　訂約方B新濠中山、溢培將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊，而訂約方A中山雅辰及中山雅居樂將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊以外的項(xiàng)目土地。項(xiàng)目公司將就開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊及非主題樂園項(xiàng)目地塊設(shè)立兩個(gè)獨(dú)立銀行賬戶。

　　訂約方A將負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目履行監(jiān)督協(xié)議的條款及條件履行開發(fā)非主題樂園項(xiàng)目地塊的所有責(zé)任，并享有開發(fā)非主題樂園項(xiàng)目地塊及出售非主題樂園項(xiàng)目地塊物業(yè)所得的所有權(quán)利及利益(惟合營伙伴之間所協(xié)定應(yīng)屬于訂約方B的若干總可售面積約為5000平方米住宅物業(yè)的利益除外)。

　　另一方面，訂約方B將負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目履行監(jiān)督協(xié)議的條款及條件履行開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊的所有責(zé)任，并享有開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊所得的所有權(quán)利及利益以及分配物業(yè)的利益。

　　預(yù)期合營伙伴將通過注資的方式向項(xiàng)目投入及/或提供財(cái)務(wù)資助(包括但不限于股東貸款)如下：訂約方A于項(xiàng)目的總承擔(dān)將為約人民幣56.5億元，當(dāng)中包括38.5億元(即訂約方A的受讓價(jià)比例)；3.5億元(即非主題樂園項(xiàng)目地塊的估計(jì)開發(fā)成本)；及14.5億元(訂約方A有關(guān)主題樂園項(xiàng)目地塊的估計(jì)開發(fā)成本比例)；訂約方B于項(xiàng)目的總承擔(dān)將不少于4億元，當(dāng)中包括1.5億元(即訂約方B的受讓價(jià)比例)；及2.5億元(即訂約方B有關(guān)項(xiàng)目土地的估計(jì)開發(fā)成本比例(優(yōu)先開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊))。