11月10日，北京京城佳業物業股份有限公司(以下簡稱：京城佳業，股票代碼2210.HK)在香港聯合交易所主板成功掛牌上市，成為北京城建集團打造的第三家優質上市公司，也是近五年來首個北京市屬國企H股IPO，更是香港市場有史以來第一家省級國有物管上市公司，全面提升了北京城建集團乃至北京市物管業務的品牌形象和市場影響力，為國企改革樹立了標桿典范。

　　據上市公告顯示，京城佳業此次首次公開發行3,666.72萬股H股，另加550萬股超額配售選擇權，發行價每股 8.28港元，募集資金最高可達3.491億港元。全球發售所募資金將用于進一步做大做強物業服務板塊業務，擴大物業管理業務規模，提升增值服務優勢，持續提高企業物業管理服務的營運能力和整體實力，從而更好地服務首都經濟社會高質量發展。

　　此次，由北京城建集團整合旗下優質物業資產，聯合北京市東城區區屬國企天街集團等單位，共同發起創立的京城佳業在 H 股成功上市，成為資本市場“北京服務”的新名片，是城建服務板塊高質量發展的新起點，也是北京城建集團發展史上的又一個重要里程碑。截至目前，北京城建集團除H股上市公司京城佳業外，還擁有北京城建投資發展股份有限公司(股票代碼600266)和北京城建設計發展集團股份有限公司(股票代碼01599.HK)2家上市公司。

　　京城佳業上市“云”敲鑼在城奧大廈舉行，上午9時28分，北京市國資委黨委書記、主任張貴林，東城區委書記孫新軍，集團公司黨委書記、董事長陳代華，黨委副書記、總經理裴宏偉共同登臺，在京港兩地嘉賓的見證下為京城佳業上市敲鑼。張貴林、孫新軍分別致辭，向京城佳業成功上市表示祝賀。

北京市國資委黨委書記、主任張貴林

　　張貴林表示，京城佳業作為北京城建集團旗下的物業服務公司，始終立足服務首都“四個中心”建設，主動融入社區治理和城市服務，自覺履行國企責任和擔當，為京津冀地區經濟發展、民生改善、促進就業等作出了積極貢獻，實現了品質、規模、效益的持續提升，已成長為首都國資系統物業管理企業的杰出代表。京城佳業在香港成功上市，標志著我市物業管理行業正式登陸資本市場，為全市的中小企業拓寬融資渠道、促進經濟轉型升級樹立了良好的標桿示范效應。張貴林指出，新時代、新起點、新發展。希望京城佳業充分發揮好國有企業資源稟賦和比較優勢，乘勢而為，逆勢而上，圍繞首都城市戰略定位，聚焦暢通城市治理“微循環”、打通“最后一公里”生活服務圈，延伸產業鏈、做精管理鏈，以貼心服務、暖心服務和科技賦能提升“北京國企服務”標準和品牌，推動北京在服務首都民生、建設和諧宜居之都中做出更大的貢獻。

東城區區委書記孫新軍

　　孫新軍表示，京城佳業從公司組建到成功掛牌上市，只用了不到一年的時間，創造了業界佳話。作為北京市屬企業中第一家登陸資本市場的國有物業服務公司，京城佳業是國有物業服務企業發展壯大過程中的里程碑，也是國有物業服務企業進行高效資本化運作的成功范例，對于國有企業走向資本市場具有重要的引領意義，也為國有企業上市融資探索了一條新的路徑，樹立了一個新的標桿。未來，東城區將與各位股東一起，支持京城佳業做大、做強、做優，為把京城佳業公司打造成高質量發展、業務多元、全國知名的城市服務和美好生活服務提供商，做出東城貢獻!

北京城建集團黨委書記、董事長陳代華

　　陳代華致辭指出，創立并推動京城佳業上市，是集團落實市委市政府和市國資委合并重組要求，在新一輪國企改革三年行動中，借力資本市場深化改革，實現“1+1>2”的目標，做強做優做大企業集團的重要舉措，也是推動集團“十四五”戰略落地，搶抓物管行業發展機遇，加強市區兩級國企合作、實現共同發展，深度融入北京“四個中心”建設、做好“四個服務”，打造新的“北京服務”品牌，完善集團“1+9+N”產業布局和“2+2+2”資本市場格局的重要實踐。

　　陳代華表示，京城佳業將以上市為契機，以首善標準鑄造品牌，以首善標準科技賦能，以首善標準創造價值，以首善標準加強黨建，進一步發揮國企屬性、首都資源和政企合作優勢，錨定成為“全國知名的城市服務和美好生活服務提供商”戰略目標，認真研究和把握物管行業發展規律，從供給側、需求側雙向發力，以高質量供給引領和創造物管服務需求，在更高水平上滿足人們對美好生活的向往。

京城佳業黨委書記、董事長張偉澤

　　京城佳業黨委書記、董事長張偉澤在致辭中表示，在今后，京城佳業將緊緊把握行業調整的“窗口期”，多措并舉加大外拓市場力度，加強科技賦能，提升京城佳業品牌價值；充分發揮北京城建集團全產業鏈優勢，積極融入城市運營和城市更新服務進程，積極尋求與市區兩級國企在物管資產和業務上的合作；強化黨建引領，牢記使命、銳意進取、勤勉敬業，從提質增效發力，始終聚焦擴規模、增效益、強管理、樹品牌的發展戰略，不斷推動公司轉型升級高質量發展；將嚴格遵守上市公司的行為規范和準則，與投資者積極溝通并保持公司的透明度，成為一家負責任、受尊重的公眾公司。

　　作為一家誕生于紅墻之畔的物業管理服務綜合運營商，京城佳業堅持深耕京津冀市場，2020年北京區域提供物業管理服務的中國物業服務百強企業中，京城佳業在管面積排名第三，所服務的大型央企集團總部、市屬國有企業、高端寫字樓及大型文體設施等一大批高端物業項目受到業主廣泛贊譽，被稱為保障有力、精準運維、追求卓越的首都“紅色管家”。目前，京城佳業物業項目已擴展至全國九個省市，在管總建筑面積3058萬平方米，位列2021年中國物業服務百強企業第24名。

　　此外，作為最先走進北京胡同物業管理的物業公司，京城佳業目前已成為北京中心城區管理胡同面積最大、數量最多的物業公司，現已承接東、西城335條胡同，管理區域面積約640萬平方米，并在國內率先編寫完成了《胡同物業服務標準》和《胡同物業服務作業指導手冊》，成為胡同服務領域的行業領跑者和標準制訂者，填補了行業標準的空白。

　　作為北京城建集團全產業鏈的重要組成部分，京城佳業將依托北京城建雄厚資源積累和協同發展的廣闊平臺，以此次成功上市為契機，主動適應新常態，抓住京津冀協同發展機遇，充分利用首都國企資源優勢以及品牌、文化、資金、人才、技術等方面的競爭優勢，整合盤活集團相關資產。同時，調整優化業務結構，多措并舉加大外拓市場力度，積極尋求與市區兩級國企在物管資產和業務上的合作，以物業服務為核心，以品質建設為抓手，全力打造全國知名的城市服務和美好生活服務供應商。

　　未來，京城佳業將繼續以提升城市發展質量、滿足人民日益增長的美好生活需要、提高“四個服務”水平為初心使命，不斷提升專業運維能力、應急處理能力、快速響應能力，使之成為作為“紅色管家”的核心競爭力。不斷賦能規模化管控，支撐增值業務快速發展，把信息化管理融入到管理的各個環節。秉持“重信興利、服務社會”的企業宗旨，以“文化引領、社會責任、提升品質”為方向，以加強全員意識為重點，不斷健全文化體系，創新活動載體，提升公司知名度和美譽度。（楊潔）