2021年是中國共產黨成立100周年，也是“十四五”規劃起步開局之年。2021年，石家莊市住建系統將圍繞長效機制落實，加強房地產市場監管，改善和保障民生，加強安居工程建設管理，同時提示購房市民放心買好房八步走。

　　加強房地產市場監管

　　2021年，石家莊市住建系統將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，結合石家莊房地產發展實際，不斷加強監督管理。

　　抓調控。今年要制定印發《石家莊市關于進一步加強房地產開發經營監督管理工作的實施意見》，明確各職能部門職責，強化房地產市場監管工作。

　　抓檢查。加強房地產市場日常巡查檢查，開展專項檢查行動，嚴厲打擊違規行為，規范房地產市場秩序。

　　抓懲戒。完善信用管理和約談制度，加大對房地產開發企業違規打擊力度。繼續做好新建商品房網簽合同備案、存量房交易及資金監管、抵押合同備案、租賃合同備案等服務性工作。

　　抓試點。探索用好中央專項資金，專款專用，充分發揮中央財政資金“四兩撥千斤”的作用，推動住房租賃快速發展。

　　加強安居工程建設管理

　　加強保障房建設管理。抓好日常基礎性管理，盡快籌集準備好1292套公共租賃住房和800戶公租房租賃補貼，適時組織好兩批共3000套公共租賃住房分配。搞好人才公寓建設管理，按計劃籌集配備500套人才公寓家具家電。

　　積極推進棚戶區改造。2021年計劃新開工棚改安置住房5987套。

　　推進城中村改造。2021年計劃啟動改造37個村。

　　加強老舊小區改造。按時完成計劃實施的645個老舊小區改造任務。加強統籌，重點改造老舊管網、整治架空線路，鼓勵加裝電梯，注重改造項目中的黨建文化、綠化園林、人文歷史、便民服務建設。

　　抓好物業管理。修訂《石家莊市物業管理條例》，將“紅色物業”有關精神寫入條例，加強物業信用信息管理。

　　搞好危房檢查監測。在原有改造政策的基礎上，制定D級危房消除方案，推動異地集中建設安置住房對危房居民進行安置，對D級危房和危險程度較高的隱患房全部列入2021年改造計劃。

　　抓好房屋維修資金管理。完成維修資金平臺更新升級改造，積極推進相關配套政策的制定和落實工作。

　　石家莊市住建系統提醒 放心買好房八步走

　　3月11日，石家莊住建局房地產市場監管處和房產交易中心市場服務科聯合發出購房提示，提示購房市民放心買好房八步走：

　　第一步：選購商品房應查看房地產開發項目是否五證齊全，重點看有無《商品房預售許可證》，預售范圍中是否包含自己想要購買的商品房。查看項目《預售許可證》可以到售樓部，也可以登錄石家莊市住房和城鄉建設局網站(設有“五證”齊全商品房專欄)。

　　第二步：在選購商品房過程中，對銷售人員承諾的樓盤配套設施最好要求銷售人員書面告之，避免后續因承諾事項無法落實而引發交易糾紛。

　　第三步：在交納購房定金前，應慎重考慮，一旦交納定金，如后悔的話，按照有關規定定金不予退還。購房人可以要求與開發商交納“訂金”，訂金與定金不同，如后悔不想購房，訂金可以退還。

　　第四步：在購房前，應查看售樓部公示的預售合同示范文本，對合同約定內容應詳細了解，尤其是對自己關注的內容，如合同中未明確，應與開發商溝通，達成一致意見后書面進行明確。

　　第五步：定金、預付款、首付款要直接打入《商品房預售許可證》中明確的預售資金監管賬戶，不要打入銷售人員指定的其他賬戶。

　　第六步：在交后首付款后，有權利要求開發商盡快為自己購買的房產辦理商品房網簽備案合同。

　　第七步：對于開發商存在違法違規行為的，應及時向項目所在地縣(市、區)住建(違規銷售、信息公示)、市場監管(虛假宣傳、違規收費)、綜合執法等部門舉報，涉嫌詐騙的向公安機關報案。

　　第八步：在購買商品房時，對利用非法集資、返本銷售、低價銷售等非法手段銷售房產的，要增強風險防范意識，自覺抵制低價誘惑，規避購房風險。（記者 李會嬪）