近日，上海市房管局發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》，自2021年6月1日起，全市發(fā)布的出租房源信息均應(yīng)標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼。

　　租賃住房房源核驗(yàn)，是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，通過(guò)上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱租賃平臺(tái))，對(duì)房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗(yàn)的過(guò)程。

　　根據(jù)規(guī)定，首次辦理房源核驗(yàn)前，應(yīng)按要求辦理租賃住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入庫(kù)。自行出租住房的個(gè)人需要持產(chǎn)證、預(yù)售或出售合同、預(yù)告登記證明、租用居住公房憑證(紅卡)等四類(lèi)房屋權(quán)屬證明，通過(guò)上海市租賃平臺(tái)辦理房源核驗(yàn)。租賃住房項(xiàng)目等集中式房源，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理入網(wǎng)認(rèn)證時(shí)一并完成房源核驗(yàn)。運(yùn)營(yíng)期間房源核驗(yàn)內(nèi)容的狀態(tài)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房源核驗(yàn)。

　　房源核驗(yàn)渠道分為三條。通過(guò)住房租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)出租房屋的，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)。自行出租房屋的出租人，可登錄租賃平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，輸入房屋權(quán)屬證明編號(hào)等信息，進(jìn)行房源核驗(yàn)。租賃平臺(tái)的房源核驗(yàn)功能，逐步對(duì)接上海“一網(wǎng)通辦”(隨申辦)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面辦理。若不具備系統(tǒng)核驗(yàn)條件，出租人可持相關(guān)材料至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心(區(qū)住房租賃服務(wù)中心)辦理核驗(yàn)。

　　《規(guī)則》還明確，發(fā)布住房租賃信息之前需取得房源核驗(yàn)碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，不得對(duì)外發(fā)布未取得房源核驗(yàn)碼的房源信息。(記者 戚穎璞)