“史上最高的效率!”站在已下挖幾米深的樓棟基坑旁，融創北京城市公司副總經理雷雙喜喜不自禁。

　　位于五環內的石景山區衙門口708二類居住用地、734基礎教育用地，是今年北京首批集中出讓的30宗地塊之一。從5月11日企業摘地，到7月13日獲準建設，63天便實現開工，成為北京優化營商環境的又一個生動實踐。這也是今年首個實現開工的集中出讓地塊，首批商品住宅有望于8月底啟動預售。

　　已有2000多年歷史的衙門口村，是長安街西沿線上最大的自然村，于2017年啟動棚戶區改造。708二類居住用地、734基礎教育用地，是衙門口棚戶區改造的首批上市地塊。5月11日，經過現場競價，該地塊被融創石泰聯合體拿下，成交價64.4億元，房價上限為79500元/平方米。

　　“對開發商來說，項目前期是資金投入量最大的階段，早一點開工，早一天開盤，就能少占用資金成本。”雷雙喜說，按照以往項目開發經驗，從摘得地塊到獲得施工許可證，需要3到5個月時間。可沒想到，7月13日，他們便拿到了施工許可證，用時63天，并且是住宅和配套幼兒園同步啟動建設。“這是營商環境給予企業的最大支持。”

　　已經開工的衙門口地塊，也是今年北京首批集中出讓的30宗地塊之中最早開工的地塊。

　　如何實現63天開工的速度?石景山區住建委相關負責人總結為：區級統籌、區企聯動、緊密推進。石景山區與規自、住建、發改、園林、人防等部門和開發企業成立指揮專班，建立“1+N”指揮調度體系，確保全流程業務無縫銜接。同時，依托全程網辦等信息手段，以最快速度完成各項手續。區規自分局會同園林、人防等部門加快辦理“多規合一”綜合會商意見，1天辦結建設工程規劃許可證;區住建委快速完成房地產開發企業資質審批，建設方案備案和施工許可證同步1天辦結。

　　衙門口地塊的開工速度，也是依托了各項優化營商環境的政策紅利。以施工許可證審批為例，按照相關政策，目前9成以上項目可在屬地就近申辦施工許可證，收取的申報要件從最早的13項簡化到4項，審批時限也是一縮再縮，一般項目5個工作日完成審批，社會投資低風險項目3日內完成，與規劃許可并聯辦理的施工許可審批只需1個工作日，符合告知承諾條件的施工許可已實現即時辦理。

　　“穩地價、穩房價、穩預期”的目標之外，品質也是對首批集中出讓地塊的共同要求。按照開發企業已經提交的規劃設計方案，衙門口708二類居住用地未來將實現綠色建筑二星級標準，采用裝配式建筑且裝配化率將達60%，并在單元屋面設置太陽能光伏板。石景山區住建委上述負責人表示，衙門口地塊開工后，將重點做好質量監管，提升建筑細節品質。(記者 趙瑩瑩)