“史上最高的效率!”站在已下挖幾米深的樓棟基坑旁，融創(chuàng)北京城市公司副總經(jīng)理雷雙喜喜不自禁。

　　位于五環(huán)內(nèi)的石景山區(qū)衙門(mén)口708二類居住用地、734基礎(chǔ)教育用地，是今年北京首批集中出讓的30宗地塊之一。從5月11日企業(yè)摘地，到7月13日獲準(zhǔn)建設(shè)，63天便實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，成為北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一個(gè)生動(dòng)實(shí)踐。這也是今年首個(gè)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工的集中出讓地塊，首批商品住宅有望于8月底啟動(dòng)預(yù)售。

　　已有2000多年歷史的衙門(mén)口村，是長(zhǎng)安街西沿線上最大的自然村，于2017年啟動(dòng)棚戶區(qū)改造。708二類居住用地、734基礎(chǔ)教育用地，是衙門(mén)口棚戶區(qū)改造的首批上市地塊。5月11日，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，該地塊被融創(chuàng)石泰聯(lián)合體拿下，成交價(jià)64.4億元，房?jī)r(jià)上限為79500元/平方米。

　　“對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目前期是資金投入量最大的階段，早一點(diǎn)開(kāi)工，早一天開(kāi)盤(pán)，就能少占用資金成本。”雷雙喜說(shuō)，按照以往項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從摘得地塊到獲得施工許可證，需要3到5個(gè)月時(shí)間。可沒(méi)想到，7月13日，他們便拿到了施工許可證，用時(shí)63天，并且是住宅和配套幼兒園同步啟動(dòng)建設(shè)。“這是營(yíng)商環(huán)境給予企業(yè)的最大支持。”

　　已經(jīng)開(kāi)工的衙門(mén)口地塊，也是今年北京首批集中出讓的30宗地塊之中最早開(kāi)工的地塊。

　　如何實(shí)現(xiàn)63天開(kāi)工的速度?石景山區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人總結(jié)為：區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)企聯(lián)動(dòng)、緊密推進(jìn)。石景山區(qū)與規(guī)自、住建、發(fā)改、園林、人防等部門(mén)和開(kāi)發(fā)企業(yè)成立指揮專班，建立“1+N”指揮調(diào)度體系，確保全流程業(yè)務(wù)無(wú)縫銜接。同時(shí)，依托全程網(wǎng)辦等信息手段，以最快速度完成各項(xiàng)手續(xù)。區(qū)規(guī)自分局會(huì)同園林、人防等部門(mén)加快辦理“多規(guī)合一”綜合會(huì)商意見(jiàn)，1天辦結(jié)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;區(qū)住建委快速完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批，建設(shè)方案?jìng)浒负褪┕ぴS可證同步1天辦結(jié)。

　　衙門(mén)口地塊的開(kāi)工速度，也是依托了各項(xiàng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的政策紅利。以施工許可證審批為例，按照相關(guān)政策，目前9成以上項(xiàng)目可在屬地就近申辦施工許可證，收取的申報(bào)要件從最早的13項(xiàng)簡(jiǎn)化到4項(xiàng)，審批時(shí)限也是一縮再縮，一般項(xiàng)目5個(gè)工作日完成審批，社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目3日內(nèi)完成，與規(guī)劃許可并聯(lián)辦理的施工許可審批只需1個(gè)工作日，符合告知承諾條件的施工許可已實(shí)現(xiàn)即時(shí)辦理。

　　“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)之外，品質(zhì)也是對(duì)首批集中出讓地塊的共同要求。按照開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，衙門(mén)口708二類居住用地未來(lái)將實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，采用裝配式建筑且裝配化率將達(dá)60%，并在單元屋面設(shè)置太陽(yáng)能光伏板。石景山區(qū)住建委上述負(fù)責(zé)人表示，衙門(mén)口地塊開(kāi)工后，將重點(diǎn)做好質(zhì)量監(jiān)管，提升建筑細(xì)節(jié)品質(zhì)。(記者 趙瑩瑩)