北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于完善老舊小區綜合整治項目申報工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確本市將設立申請改造訴求集中小區清單。納入清單的老舊小區，征得居民同意，且居民愿意承擔配合拆除違法建設、配合改造、繳納物業費等義務，可優先納入實施范圍。

　　“為回應‘接訴即辦’‘每月一題’中居民對老舊小區改造的相關訴求，我們決定以居民訴求為中心，建立申請改造訴求集中小區清單制度。”市住房和城鄉建設委員會相關負責人說。

　　哪些老舊小區能上清單?居民訴求的大數據是依據。市住房和城鄉建設委員會將定期梳理居民申請老舊小區改造的訴求，建立申請改造訴求集中小區清單，并按季度向全市通報。各區政府收到申請改造訴求集中小區清單后，應以清單中的小區為工作重點，安排屬地街道辦事處(鄉鎮政府)、社區居委會組織業委會(物管會)、物業服務企業、責任規劃師，做好入戶調查、政策宣傳等工作，征集居民改造意愿和改造需求，并在三個月內向市住房和城鄉建設委員會報送訴求集中小區群眾開展工作情況以及納入項目儲備庫情況。

　　居民是老舊小區改造的最大受益人，也是改造的主體，自然得承擔相應的改造義務，比如在前期治理中需要配合拆除違法建設，在上下水改造中需要配合入戶施工。《通知》提出，居民同意治理違法建設、治理開墻打洞等治理類內容，同意改造且愿意承擔配合改造、繳納物業費、歸集補建住宅專項維修資金等義務的小區，優先納入項目儲備庫。同時，對于已納入項目儲備庫的申請改造訴求集中小區，當居民簽訂物業服務合同達到法定比例，且完成拆除違法建設、治理開墻打洞等治理內容的，可優先申報納入實施范圍。

　　“老舊小區能否改造的關鍵在于居民共同決定。只有居民全過程參與，從‘要我改’變成‘我要改’，改造工作才能真正順利推開。”上述負責人說。

　　此外，針對央產老舊小區的改造，《通知》提出，申請改造訴求集中小區屬于央產小區的，市住房和城鄉建設委員會將區分中央國家機關本級、部委所屬事業單位、央企三類制定清單，每季度向中直管理局、國管局、國務院國資委通報，協調盡快完善部委所屬事業單位、央企在京老舊小區改造政策，支持推進央產在京老舊小區綜合整治工作。