提案謀劃，優化設計方案。2021年計劃改造77個老舊小區，住宅面積250.72萬平方米，惠及居民25478戶，計劃投資55203萬元。老舊小區改造設計方案充分征求居民意愿、接受居民監督、引導居民參與改造。截至目前，相山區已完成項目立項、EPC總承包招標等前期工作，杜集區完成前期項目規劃設計，烈山區進行前期項目規劃設計，濉溪縣完成地質勘查、測量工作，各項工作正在有序推進。

　　高位推動，凝聚改造力量。專門成立以市委書記和市長為雙組長的老舊小區改造(既有住宅加裝電梯)領導小組，32家市委市政府組成部門為成員單位，進一步統一思想、凝聚力量，形成“全市一盤棋、一體抓改造”格局。同時，建立老舊小區聯席會議制度，積極加強部門聯動，高效運行老舊小區改造。

　　黨建引領，助力長效管理。建立社區領導的社區黨組織、社區居委會、業主委員會(或物業管理委員會)、物業服務企業、城市綜合執法 “五位一體”工作協調機制，了解居民需求，協商達成共識，贏得群眾的支持。推動綜合執法進社區，成立業主委員會或物業管理委員會，通過選聘物業服務企業、社會組織代管、居民自管等方式進行管理，做到“一次改造，長期保持”。

　　資金整合，拓寬融資渠道。積極拓寬資金渠道，由過去政府單一出資為主轉變為政府資金補助、居民合理出資、管線單位和原產權單位積極支持、社會資本市場化介入、金融機構貸款等多元資金分擔形式。要求市、區財政按照1:1比例設立專項資金，濉溪縣單獨設立專項資金，列入財政預算，專款專用。同時，《全面推進城鎮老舊小區改造工作實施方案》(淮政辦〔2021〕5號)允許公有住房專項維修資金用于城鎮老舊小區改造。

　　組團連片，補齊短板弱項。堅持“組團連片、集散為整”，打破傳統逐個小區改造的模式，將需要改造的77個小區內有共同改造需求的獨棟、分散樓房和老舊小區進行歸整，整合共享公共資源。實施集中連片整體改造，把能夠連片改造的小區整合劃分為15個片區，對接城市規劃和控制性詳規，梳理老舊小區及周邊資源，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環、設施共建共享等方式，將整合的15個片區和單一老舊小區集中提升改造，全面改善居住環境和功能品質、補齊基礎設施短板弱項。按照“一區一方案”要求，完善“水、電、路、氣、網、梯、安、治”等基本功能，建設“菜、食、住、行、購”“教、科、文、衛、體”“老、幼、站、廁、園”等公共配套服務設施。充分利用計劃改造的老舊小區邊角地、廢棄地、閑置地，建設各種小綠地、小公園、街心花園、社區小型運動場等口袋公園或微景觀，建設黨建文化長廊、打造特色小區。統籌安排托育、養老、文化、體育等便民服務設施，在有條件的老舊小區內新建、改擴建用于公共服務的經營性設施，通過未來收益平衡老舊小區改造支出。行政事業單位、國有企業應支持老舊小區內或附近的存量房屋，提供給街道(鎮)、社區用于小區養老托育、醫療衛生等用途。