近日，新修訂的《杭州市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)正式發布。新《條例》共九章九十三條，從進一步加強黨對物業管理工作的領導、規范物業服務市場、完善業主大會和業主委員會運行機制、保障物業管理活動中各方主體的合法權益等方面作了明確，且將于2022年3月1日起施行。

　　新修訂的《條例》重點針對物業管理實踐中較為突出、急需地方立法解決，而上位法未明確的問題作了規定。比如，新修訂的《條例》將物業管理活動納入基層治理體系，明確物業管理區域如何劃分；鼓勵運用數字賦能物業管理，倡導業主投票采用電子方式；創新設立物業管理委員會制度，臨時代行業主委員會職責；規范物業專項維修資金使用，遇到屋頂、外墻滲漏等緊急情況可直接申請使用；禁止物業服務人強制獲取業主生物信息；業主應自覺履行義務，如違反消防安全管理規定，違規為電動車充電將被罰款。