1月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長霍巨燃在海南省新聞辦公室舉行的“十三五”建設(shè)發(fā)展輝煌成就系列之第五場新聞發(fā)布會上表示，為破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴，海南通過實施“兩個暫停”、全域限購、加強引導(dǎo)管控、完善住房體系等一系列政策措施，以及開展市場整治和風(fēng)險防范，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　霍巨燃介紹，為確保房地產(chǎn)調(diào)控取得成效，“十三五”期間海南主要做了7項工作：加強規(guī)劃管控，統(tǒng)籌優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展;從嚴(yán)土地管理，合理控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和節(jié)奏;加大調(diào)控力度，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;優(yōu)化考核機制，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整;完善住房體系，推動構(gòu)建租購并舉住房政策;加強風(fēng)險防范，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;提升住宅開發(fā)品質(zhì)，促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　據(jù)了解，“十三五”期間，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%;商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%;2018年全域限購以后，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米，商品房價格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

　　下一步，海南將繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，壓實市縣主體責(zé)任，實施一城一策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;同時加快安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，建立健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求，助力自由貿(mào)易港建設(shè)。