2020年11月，南京市棲霞區(qū)樓盤(pán)中垠廣場(chǎng)被曝領(lǐng)了銷(xiāo)許卻遲遲不開(kāi)盤(pán)(詳見(jiàn)當(dāng)年11月6日《南京中垠廣場(chǎng)領(lǐng)證不賣(mài)房，涉嫌捂盤(pán)惜售》)。近日，該樓盤(pán)再遭投訴，稱(chēng)該項(xiàng)目至今仍舊沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。

　　領(lǐng)了銷(xiāo)許遲遲不開(kāi)盤(pán)

　　市民吳女士告訴記者，她早在去年11月就去中垠廣場(chǎng)看過(guò)房子，當(dāng)時(shí)售樓員告訴她，當(dāng)月月中就會(huì)開(kāi)盤(pán)，結(jié)果一直等到現(xiàn)在都杳無(wú)音信。打電話過(guò)去問(wèn)，就推說(shuō)樣板房還沒(méi)搞好，要等樣板房弄好了，意向客戶(hù)看完樣板房再開(kāi)盤(pán)。

　　問(wèn)具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間，卻支支吾吾說(shuō)不上來(lái)，最后告訴吳女士，年內(nèi)能不能開(kāi)盤(pán)都說(shuō)不定。對(duì)此吳女士很有意見(jiàn)，“銷(xiāo)售許可證早就領(lǐng)到了，卻遲遲不開(kāi)盤(pán)。這一拖再拖到底是為什么?”

　　接到投訴后，記者來(lái)到位于棲霞區(qū)馬群地鐵站附近的中垠廣場(chǎng)售樓處。售樓員表示，目前項(xiàng)目只有戶(hù)型圖可看，樣板房還沒(méi)有公開(kāi)。“去年11月不就說(shuō)樣板房要公開(kāi)的嗎?怎么還不能看?”記者對(duì)此表示質(zhì)疑。售樓員表示，樣板房預(yù)計(jì)要等到這個(gè)月的月底才能公開(kāi)，公開(kāi)的是45㎡戶(hù)型的樣板。

　　記者追問(wèn)具體的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，售樓員猶豫地表示，什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)不好說(shuō)，“月底公開(kāi)樣板房，下個(gè)月就要過(guò)年了，所以能不能在春節(jié)前開(kāi)盤(pán)都不好說(shuō)。”

　　為了留住客戶(hù)，售樓員介紹，現(xiàn)在可以0元入會(huì)，也就是讓客戶(hù)辦張會(huì)員卡，留下基本信息，每天就可以往卡里記1000元，開(kāi)盤(pán)時(shí)可以直接在總房款里進(jìn)行抵扣，等于是個(gè)買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，“最高累計(jì)到15000元”。

　　去年曾被曝光，至今仍在捂盤(pán)

　　早在去年11月，記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)查詢(xún)中垠廣場(chǎng)的領(lǐng)證情況時(shí)就獲悉，該樓盤(pán)在2020年10月22日就已經(jīng)領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，備案名為紫金城市廣場(chǎng)，許可證號(hào)為2020100117。

　　這張預(yù)售許可證涵蓋了5幢樓，物業(yè)類(lèi)型包括酒店式公寓、商務(wù)辦公、門(mén)面房、小商店、大中型商城、車(chē)位，共計(jì)房源1506套。但截至記者發(fā)稿，所有房源仍都為綠色可售狀態(tài)，與去年11月被曝光時(shí)并無(wú)二樣。

　　根據(jù)商品房的預(yù)售政策，取得預(yù)售許可后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，這不僅是指住宅，也包括40年產(chǎn)權(quán)的公寓，分棟分層分批推盤(pán)都不被允許，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不得以任何理由捂盤(pán)惜售。

　　記者已將中垠廣場(chǎng)領(lǐng)取銷(xiāo)許卻遲遲不開(kāi)盤(pán)一事向南京市房管局作了反映，工作人員表示將就此事進(jìn)行核實(shí)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?宋南飛